Независимая экспертиза услуг жкх

Экспертиза в сфере ЖКХ


Бесплатная юридическая консультация:

Предприятия ЖКХ обязаны поставлять услуги надлежащего качества, поскольку требования к ним закреплены в специальной нормативной документации. Тем более это утверждение актуально, если все жильцы в доме своевременно оплачивают все выставляемые счета.

Оглавление:

К сожалению, многие сталкиваются с неправильными счетами на оплату коммунальных услуг – это довольно распространённое явление. Как-то доказать свою правоту, если начисления были завышены, на практике весьма непросто. Добиться справедливости собственными силами, без помощи квалифицированных специалистов, практически невозможно.

Нами проводятся экспертизы и исследования для физических и юридических лиц, арбитражных судов, судов общей юрисдикции, правоохранительных органов, других государственных, муниципальных и коммерческих учреждений и организаций. АНО «СУДЕБНО-ЭКСПЕРТНЫЙ ЦЕНТР» находится в списках рекомендуемых организаций арбитражного суда Ростовской области, Пятнадцатого апелляционного арбитражного суда и других судов Российской Федерации.

Консультативные услуги:

  • Оценка качества оказания коммунальных услуг, проверка их на соответствие установленным в РФ стандартам;
  • Установление причин неоказания или некачественного оказания коммунальных услуг;
  • Перебои в электро- или водоснабжении, уборке дворов и подъездов, вывозе мусора и др.;
  • Споры по качеству жилищно- коммунальных услуг;
  • Проверка правильности начисления оплаты за коммунальные услуги;
  • Права и обязанности потребителей и поставщиков услуг ЖКХ и т.д.;
  • Льготы по оплате услуг ЖКХ;
  • Споры по затоплению квартиры (залития);
  • Консультации по заключению договора управления МКД;
  • Анализ договора управления МКД, подготовка протокола разногласий;
  • Взыскание ущерба из-за ненадлежащего оказания жилищно-коммунальных услуг;

Правильности начисления потребителям платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах;

  • Устное и письменное консультирование по вопросам организации деятельности и функционирования обслуживающих организаций;
  • Консультации по вопросам выбора формы управления многоквартирным домом;
  • Аудит раскрытия информации.

Экспертизы:


Бесплатная юридическая консультация:

• Объемов и стоимости отпущенных коммунальных ресурсов (электрической энергии, холодной воды, горячей воды, бытовых стоков, тепловой энергии) по договорам ресурсоснабжения, заключаемым между ресурсоснабжающими организациями и управляющими организациями (или ТСЖ);

• Объемов предоставленных потребителям в МКД коммунальных услуг (коммунальных ресурсов) и соответственно правильности начисления потребителям в жилых и нежилых помещениях платы за коммунальные услуги:

• Правильности начисления потребителям платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах;

  • Оценка ущерба имущества;
  • проведение технологической экспертизы с приборным обследованием;

• Контроль уровня шума, параметров микроклимата;

• Независимая экологическая экспертиза зданий, сооружений, предприятий;


Бесплатная юридическая консультация:

• Пожарно-технические экспертизы, исследования зданий и сооружений на пожарную безопасность, расчет пожарных рисков.

Стоимость и сроки экспертизы зависит от объемов и периода расчетов.

Юридическое сопровождение:

— Составление запросов, жалоб, претензий и иных юридических документов;

— Помощь в решении спорных вопросов в судебном порядке;

— Споры по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома;


Бесплатная юридическая консультация:

— Согласование и заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями (теплоснабжающими организациями, водоканал, на вывоз ТБО);

— Подготовка юридических документов: договоров, претензий, внутренних актов;

• Подготовка мотивированной досудебной претензии, содержащей ссылки на Законы и подзаконные акты, четко выраженные требования, конкретный возможный перечень неблагоприятных последствий для другой стороны, основанный на Законе;

• Подготовка возражений, отзывов на исковое заявление, судебных ходатайств;

— Досудебное урегулирование споров;


Бесплатная юридическая консультация:

— Комплексное оказание помощи в подготовке и проведению общего собрания собственников МКД;

  • Анализ и подготовка ответов (нажалобы, обращения, претензии, заявления);
  • Проведение общего собрания собственников (входит пакет документов, консультация, участие в собрании);
  • Разрешение споров с поставщиками коммунальных услуг.

— Вы ЗАПИСЫВАЕТЕСЬ к нам на бесплатную консультацию, мы уточняем все необходимые подробности по телефону или в офисе

— Вы ПОЛУЧАЕТЕ бесплатную консультацию нашего эксперта, мы анализируем проблему и разрабатываем к ней решение

— Вы получаете чёткий и понятный ПРАВОВОЙ АНАЛИЗ ситуации, мы объясняем, что следует сделать для решения Вашей проблемы

— Вы получаете чёткую и полную ИНФОРМАЦИЮ О СТОИМОСТИ наших услуг от юриста в офисе, если Вы пожелаете заказать их у нас. НАШИ РАСЦЕНКИ ПРИЯТНО УДИВЯТ ВАС


Бесплатная юридическая консультация:

— Вы делаете заказ и НАЧИНАЕТЕ СОТРУДНИЧАТЬ с нашей компанией. Мы доводим ваше дело до ПОБЕДНОГО КОНЦА!

Ждем Ваших обращений о проблемах в сфере ЖКХ.

Источник: http://www.fec-rf.ru/page/ekspertiza-GKH.html

Экспертиза в ЖКХ ― характер и особенности

Экспертиза в ЖКХ ― характер и особенности

Сегодня экспертиза в ЖКХ играет огромную роль в условиях экономической нестабильности, частых переформирований в сфере жилищно-коммунального хозяйства при возникновении спорных ситуаций. Возникают они, к слову говоря, день ото дня все чаще. Основную долю, конечно же, занимают тарифы на услуги. Цифры растут, качество работы ряда предприятий коммунального хозяйства наоборот, далеко от улучшения и какого-либо развития.


Бесплатная юридическая консультация:

Поэтому, как только возникает необходимость у юридических или физических лиц в экспертных услугах данной области, сотрудники нашей компании всегда рады оказать всестороннюю поддержку. Экспертиза в ЖКХ имеет ряд нюансов, поэтому специалисты, ее осуществляющие, должны иметь всестороннюю картину, с учетом современных реалий и нюансов законодательства.

Какие мероприятия проводятся в рамках экспертизы сферы жилищно-коммунального хозяйства

1. Анализ финансово-хозяйственной деятельности организации.

2. Подготовку, разработку или экспертизу обоснованности тарифов (стоимости):

  • на тепло и электричество;
  • на услуги передачи электроэнергии и тепла;
  • на услуги по сбыту энергии (электрической и тепловой);
  • на услуги водоснабжения (холодного) и водоотведения;
  • на содержание и текущий ремонт помещений жилого назначения;
  • на утилизацию бытовых отходов твердого типа;
  • на подключение к коммунальной инфраструктуре вновь построенных объектов недвижимости.

Большой диапазон работы требует такого же уровня образования и опыта. Мы можем гарантированно заявить, что уровень наших сотрудников значительно выше, нежели у конкурирующих организаций. Эксперты имеют дипломы о высшем образовании лучших учебных заведений страны, а практический опыт приобретали в солидных известных учреждениях. Поэтому заключения наших экспертов безоговорочно признаются в качестве доказательств в судах различных инстанций.

Бесплатная юридическая консультация:

Какие вопросы могут задаваться экспертам на практике

  • По какой причине поставщики (воды или энергетического комплекса) завышают цены на свои услуги.
  • Можно ли проверить/опровергнуть выставленные тарифы за поставляемые ресурсы (газ, воду, электроэнергию и пр.).
  • На каком участке и при каких условиях на пути от продавца к покупателю возникают потери поставляемого ресурса (тепла, воды, электроэнергии).
  • Кто в итоге должен ответить за понесенные убытки (растрату) поставляемых продуктов в области энергетики или водоснабжения.

Это лишь малая часть вопросов, на которые должна дать ответ экспертиза в энергетике и тарифов ЖКХ. Если дело рассматривается в арбитражном суде, он может назначить экспертное обследование по ходатайству лица (лиц), принимающих участие в деле. Суд может и сам выступить инициатором проведения экспертизы, если ее назначение предусмотрено статьей закона либо договором, а также в случае установления фальсификации представленных доказательств и пр.

Права лиц, участвующих в деле

Согласно закону, все, кто принимает участие в рассматриваемом деле, имеют ряд прав:

  • Представить суду вопросы, на которые требуется дать экспертный ответ. Вопросы могут быть отклонены судом, но в этом случае обязательно должна быть представлена соответствующая мотивировка.
  • Ходатайствовать о том, чтобы в качестве экспертов были привлечены указанные лица.
  • Ходатайствовать о проведении экспертного исследования в конкретном учреждении.
  • Дать отвод эксперту.
  • Давать специалисту по экспертизе при необходимости разъяснения.
  • Ознакомиться с данными экспертизы (заключение специалиста или заявление о том, что дать экспертное заключение не представляется возможным).
  • Просить о том, чтобы была проведена повторная либо дополнительная экспертиза.

Суд или лицо, заинтересованное в осуществлении экспертизы, направляет эксперту или экспертной организации запрос, после чего эксперт или организация сообщают о возможности или невозможности получить ответы на вопросы, интересующие суд. Если решение о проведении исследования все же принимается, сообщаются сроки работ, стоимость, а также данные об экспертах (Ф.И.О., образование, специальность, профессиональный стаж, квалификационный уровень).


Бесплатная юридическая консультация:

Содержание экспертного определения суда

Когда судом вынесено определение о назначении экспертной проверки, в нем, как правило, указываются следующие сведения:

  • Основания для производства экспертизы.
  • Данные на каждого из лиц, которые будут давать заключение (фамилия, имя, отчество, профессиональные данные и пр.).
  • Вопросы, ответы на которые должны быть получены в ходе экспертизы.
  • Документы и материалы для эксперта.
  • Сроки проведения экспертной проверки и предоставления результатов суду.
  • Размер вознаграждения специалистам либо организации, обеспечивавшим экспертные услуги.
  • Предупреждения лица, проводящего экспертизу об ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

В ряде случаев суд может назначить на исследование двух экспертов одного профиля. Это так называемая комиссионная экспертиза. Если по какому либо вопросу между специалистами возникают споры, каждый дает свое собственное заключение по этой теме. Общее составляется там, где эксперты едины в своем мнении. В том случае, когда возникает необходимость привлечения специалистов из разных областей, речь идет о комплексной экспертизе.

В данном случае это означает, что свое заключение дают представители двух различных специальностей. Каждый из них указывает список и объем проведенных работ, выявленные факты и сформулированные на их основе выводы. Каждый из экспертов подписывает свою часть заключения, поскольку несет личную ответственность за все указанные в нем сведения.

Когда назначается дополнительная экспертиза


Бесплатная юридическая консультация:

Как свидетельствует наш практический опыт, дополнительная экспертиза тарифов ЖКХ или относительно других показателей может быть назначена судом, если в первом заключении экспертов нет достаточной ясности, полноты. Возможно проведение дополнительных исследований и в том случае, если в отношении ранее установленных фактов в деле возникли новые вопросы. Осуществлять их может тот же самый эксперт, но есть право задействовать и другого специалиста. Итак, к повторной проверке приводит:

  • некомпетентность лица, ранее проводившего экспертизу и появление сомнений в обоснованности его выводов;
  • наличие противоречий в экспертном заключении;
  • нарушение процессуальных норм проведения исследования;
  • установление новых факторов, которые способны повлиять на мнение эксперта.

Повторная экспертиза тоже может служить доказательством в суде. При назначении дополнительной либо повторной экспертизы должны быть обязательно приведены (в подробностях) причины, объясняющие необходимость данного факта. Если неясность, то в чем она заключается, недостаточность сведений ― в чем именно, и пр. При появлении дополнительных вопросов, требующих повторного экспертного изучения, должны быть приведены обстоятельства, в результате которых они возникли.

Проводить экспертизу имеют право только лица, обладающие специальными знаниями, либо представители государственных или негосударственных экспертных организаций. Кстати, последнее роли не играет, главное ― квалификация и опыт эксперта. Потому что от его грамотно сформулированных и составленных выводов будет зависеть, примут ли заключение в качестве доказательства. Все документы, составленные нашими сотрудниками, без возражений принимаются судом.

Лица, принимающие участие в деле, могут присутствовать при работе эксперта (если это ему не создает неудобств), но не вправе вмешиваться в его деятельность. Но если в деле задействована целая комиссия, то на совещательной стадии и составлении заключения присутствие посторонних лиц не допускается. Обжаловать определение о назначении экспертного исследования невозможно без обжалования судебного решения.

Экспертиза в ЖКХ , как видно, и в любой другой сфере, чаще всего необходима для решения спорных судебных вопросов. Именно поэтому на первый план выходит личность эксперта и репутация экспертной организации. Мы можем гарантировать грамотность, скрупулезность и компетентность наших сотрудников в такой сложной области, как тарифы ЖКХ, энергетические ресурсы и т.д. Доверяя нам свои насущные проблемы, вы находитесь на верном пути их решения!

Источник: http://fcse.ru/ekspertizy/ekonomicheskie/ekspertiza-v-ghkh-harakter-i-osobennosti.html


Бесплатная юридическая консультация:

Жкх независимая экспертиза

Жкх независимая экспертиза

Дополнительно может быть проведена оценка нормативно-правовых документов по ценовой политике организации коммунального комплекса и выработаны предложения по их совершенствованию. По итогам работы составляется экспертное заключение экономической обоснованности тарифов ЖКХ. Наши специалисты готовы быстро и грамотно провести для вас экспертизу тарифов ЖКХ .

Основная цель такой экспертизы — определение потребностей в финансовых средствах предприятий ЖКХ и экономическое обоснование величины тарифов. АУДИТ-КОНСАЛТИНГ ЦЕНТР предлагает такие виды услуг: Экспертиза экономической обоснованности тарифов по поручению органов государственного регулирования и (или) организаций, осуществляющих регулируемую деятельность; Подготовка расчета

Независимая экспертиза квартиры при заливе — компания «Эксперт Центр»

Определение размера ущерба – один из самых важных. Независимая экспертиза залива квартиры, оценка ущерба от пожара, действий квартирантов или служб ЖКХ – это определение стоимости ремонтно-восстановительных работ и материалов, необходимых для устранения причиненных повреждений. Если вы стали виновником ЧП, то такая независимая экспертиза ущерба нужна не меньше. Она позволит определить реальную стоимость материалов и работ, благодаря чему можно избежать необоснованных затрат, являющихся следствием неправильной оценки. В этом деле есть множество тонкостей.

Экспертиза в энергетической сфере и ЖКХ

Относительно долгим способом будет обращение жильцов (отдельного гражданского лица) дома в суд с требованием проверить организацию ЖКХ. Другим способом будет обращение частного лица (представителя жильцов дома) в экспертную организацию и одновременно в суд. Для этого необходимо предоставить все материалы, касающиеся этого спора – квитанции, жалобы, претензии, иски и т.п Если инициатором спора выступает частное лицо, то вопрос может решаться в районном суде города.

O компании

Москве и районов Московской области. Штат сотрудников позволяет эффективно и своевременно справляться с большими объемами заказов, а так же с любым их уровнем сложности. Услуги по экспертизе оказываются как физическим, так и юридическим лицам. Мы всегда рады новым Заказчикам и готовы предоставить максимально правильные выводы в своих экспертизах. Также при заключении договора об оказании услуг – Вы получаете в качестве обеспечения защиты – юристов, специализирующихся на данном виде работ. Высокая квалификация и многолетняя практика работы наших специалистов гарантируют профессиональный подход при проведении экспертизы восстановительной стоимости ремонта, куда будет входить полная информация о реальной рыночной стоимости убытка, понесенного вами по вине третьих лиц. вашу квартиру залили соседи по своей вине, или затоп произошел по вине эксплуатационных служб; залив квартиры (помещения) произошел по причине течи крыши; залили соседи или произошел пожар по их вине или арендаторов; залив квартиры (помещения) произошел по Вашей вине, но с Вас требуют завышенные суммы; необходима встречная независимая экспертиза залива квартиры (помещения) для защиты вашей позиции в суде; у вас уже идет судебный процесс, и Вы хотите привлечь независимую экспертизу для квалифицированной оценки ущерба от залива квартиры (помещения). Центр независимых экспертиз — является профессиональной, объективной и независимой экспертной организацией, которая работает в сфере контроля качества товаров и услуг.


Бесплатная юридическая консультация:

Когда необходима независимая экспертиза ЖКХ

Наша компания занимается предоставлением услуг по проведению любого рода экспертиз достаточно длительное время. НП «Федерация Судебных Экспертов» имеет на своем счету не одну тысячу проведенных экспертиз, результаты которых помогли многим нашим клиентам. Независимая экспертиза ЖКХ так же проводилась нами не единожды и в итоге ее проведения наши клиенты получали всю необходимую информацию для дальнейшего успешного разрешения вопроса. К сожалению, все мы в нашей жизни сталкивались и не раз с некачественной работой Жилищно Коммунальных Хозяйств.

Постановления Правительства Российской Федерации от 17.02.2003 № 89 «Об основах ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства» и от 26.02.2004 № 109 «О ценообразовании в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации» предусматривают в системе регулирования тарифов организаций коммунального комплекса Российской Федерации проведение независимой экспертизы обоснованности цен на услуги по содержанию и ремонту жилья, за наем жилых помещений и тарифов на коммунальные услуги. Кроме того, в Постановлении Правительства РФ от 26 августа 2004 г.

В этом случае оценка ущерба поможет взыскать с виновника сумму, которая будет определена экспертом.Расчеты денежных затрат на ремонт (работу, строительные материалы, и др.) проводятся по рыночной стоимости на данный момент. Независимая оценка ущерба: Оценка стоимости ремонтно-восстановительных работ на примере залива, пожара квартиры или дома. Если вдруг произошел пожар или залив квартиры то первое что нужно сделать, незамедлительно обратится с письменным заявлением к администрации управляющей компании, оказывающей Вам услуги по ЖКХ.

Оценка ущерба от залива при составлении смет на ремонт квартиры

Что такое оценка ущерба залива, как она проводится, что даёт и для чего нужна, и какова последовательность действий при заливе. В ситуации, когда случается такая неприятность, как залив, мы порой входим в ступор и не понимаем, что и как нужно сделать, что написать, как зафиксировать, и что предпринять. Вот на это и нацелена наша помощь в оценке ущерба залива . Наш специалист на месте обследует повреждения, рассказывает и объясняет как и куда нужно обратиться, какие документы собрать.

В Ленобласти проводится независимая экспертиза тарифов ЖКХ

Экспертное заключение будет содержать оценку экономической обоснованности расходов, оценку финансового состояния и уровня технического оснащения организации, производящей работы по содержанию и ремонту жилья или оказанию коммунальных услуг (обслуживающей организации). Кроме того, будет произведен анализ экономической обоснованности величины прибыли, необходимой для функционирования и развития обслуживающей организации.

Как заключение независимой экспертизы помогает добиться капитального ремонта?

В соответствии со статьей 16 закона «О приватизации» за бывшим собственником сохраняются обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда. Проще говоря, если на момент приватизации квартир в вашем доме Администрация не провела необходимый капитальный ремонт и не передала собственникам дом в надлежащем виде, то «должок» в виде ремонта остается за муниципалитетом.


Бесплатная юридическая консультация:

Грамотное и качественное проведение независимой экспертизы проектной документации в нашей компании обеспечивается знанием всех существующих норм и требований в отношении данного вопроса. Наши специалисты следят за всеми изменениями и нововведениями – в своей работе мы используем только актуальную информацию.

Комплексный анализ рынка позволяет нам быть в курсе представленных на рынке светотехники новинок.

Независимая экспертиза сайта

Поэтому не заблуждайтесь, опытный представитель противной стороны легко оспорит выводы «вашей» экспертизы при помощи компетентной рецензии. Вы потеряете деньги на эксперте и проиграете дело, поскольку требования, предъявляемые к независимому оценщику, проводящего оценку ущерба вашей квартиры, дома, рабочего офиса или иной коммерческой недвижимости, кроме абсолютно любого высшего образования, а также наличия 5-ти месячных курсов оценщиков и технического членства в любой из СРО (саморегулирующих организаций) оценщиков, где важны только регулярные членские взносы, опыт, компетентность не имеют фактически ни какого значения.

Источник: http://urist-rostova.ru/zhkh-nezavisimaja-ehkspertiza-49627/

Экспертиза ЖКХ

ЖКХ. Консультации. Экспертизы. Юридическое сопровождение.


Бесплатная юридическая консультация:

Предприятия ЖКХ обязаны поставлять услуги надлежащего качества, поскольку требования к ним закреплены в специальной нормативной документации. Тем более это утверждение актуально, если все жильцы в доме своевременно оплачивают все выставляемые счета.

К сожалению, многие сталкиваются с неправильными счетами на оплату коммунальных услуг – это довольно распространённое явление. Как-то доказать свою правоту, если начисления были завышены, на практике весьма непросто. Добиться справедливости собственными силами, без помощи квалифицированных специалистов, практически невозможно.

Вы ЗАПИСЫВАЕТЕСЬ к нам на бесплатную консультацию, мы уточняем все необходимые подробности по телефону или в офисе

Вы ПОЛУЧАЕТЕ бесплатную консультацию нашего эксперта, мы анализируем проблему и разрабатываем к ней решение

Вы получаете чёткий и понятный ПРАВОВОЙ АНАЛИЗ ситуации, мы объясняем, что следует сделать для решения Вашей проблемы


Бесплатная юридическая консультация:

Вы получаете чёткую и полную ИНФОРМАЦИЮ О СТОИМОСТИ наших услуг от специалиста в офисе, если Вы пожелаете заказать их у нас. НАШИ РАСЦЕНКИ ПРИЯТНО УДИВЯТ ВАС

Вы делаете заказ и НАЧИНАЕТЕ СОТРУДНИЧАТЬ с нашей компанией. Мы доводим ваше дело до ПОБЕДНОГО КОНЦА!

УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРНЫХ ВОПРОСОВ В СФЕРЕ ЖКХ

Услуги в сфере ЖКХ.

Для физических лиц:


Бесплатная юридическая консультация:

 Консультации по вопросам выбора формы управления многоквартирным домом;

 Проверка договоров с управляющими компаниями на предмет соответствия нормам действующего законодательства;

 Проверка правильности начисления оплаты за коммунальные услуги;

 Оценка качества оказания коммунальных услуг, проверка их на соответствие установленным в РФ стандартам;

 Установление причин неоказания или некачественного оказания коммунальных услуг: перебои в электро- или водоснабжении, уборке дворов и подъездов, вывозе мусора и др.;
  • Льготы по оплате услуг ЖКХ;
  • Споры по затоплению квартиры соседями (залития);
  • Права и обязанности потребителей услуг ЖКХ и т.д.;
  • Составление запросов, жалоб, претензий и иных юридических документов;
  • Представительство в обслуживающих организациях;
  • Судебная защита прав и интересов частных лиц-потребителей;
  • Помощь гражданам в составлении претензий в организации, жалоб и заявлений в компетентные государственные органы;

 Помощь в решении спорных вопросов в судебном порядке.


Бесплатная юридическая консультация:

Наиболее часто у потребителей возникают вопросы по работе управляющих компаний и ТСЖ. Мы рекомендуем обращаться к нам в следующих ситуациях:

  • Споры по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома;
  • Споры между собственниками и нанимателями по оплате аренды жилого помещения, его содержанию;
  • Оспаривание результатов общего собрания собственников многоквартирного жилого дома;
  • Представительство на общем собрании собственников многоквартирного жилого дома;
  • Анализ договора управления с составлением протокола разногласий;
  • В платежные квитанции включены непонятные для граждан статьи расходов;
  • Цены за коммунальные услуги неоправданно завышены;
  • Управляющая компания или ТСЖ принимает ключевые решения самостоятельно, игнорируя общее собрание;
  • Управляющие компании и ТСЖ не предоставляют информацию об оказанных услугах;
  • Качество услуг ЖКХ невысокого уровня (осуществляется подача воды ненадлежащего качества, ТБО вывозятся не регулярно и т.д.).

Для юридических лиц:

Юридические услуги в сфере ЖКХ могут понадобиться так же управляющим компаниям и ТСЖ, поскольку не каждая обслуживающая организация может позволить себе содержать штатного юриста. Мы предлагаем следующие услуги:

  • Консультации по заключению договора управления МКД;
  • Анализ договора управления МКД, подготовка протокола разногласий;
  • Споры по качеству жилищно-коммунальных услуг;
  • Взыскание ущерба из ненадлежащего оказания жилищно-коммунальных услуг;
  • Защита интересов при взыскании с юридического лица платы за жилищно-коммунальные услуги;
  • Согласование и заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями (теплоснабжающими организациями, водоканал, на вывоз ТБО);
  • Сопровождение деятельности ЖСК, ТСЖ, управляющей организации, представление интересов в государственных органах;
  • Устное и письменное консультирование по вопросам организации деятельности и функционирования обслуживающих организаций;
  • Подготовка юридических документов: договоров, претензий, внутренних актов и т.д.;
  • Экспертизы:

· проведение технологической экспертизы с приборным обследованием;

· пожарно-технические экспертизы, исследования зданий и сооружений на пожарную безопасность, расчет пожарных рисков;


Бесплатная юридическая консультация:

· объемов и стоимости отпущенных коммунальных ресурсов (электрической энергии, холодной воды, горячей воды, бытовых стоков, тепловой энергии) по договорам ресурсоснабжения, заключаемым между ресурсоснабжающими организациями и управляющими организациями (или ТСЖ);

· объемов предоставленных потребителям в МКД коммунальных услуг (коммунальных ресурсов) и соответственно правильности начисления потребителям в жилых и нежилых помещениях платы за коммунальные услуги:

· правильности начисления потребителям платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Стоимость и сроки экспертизы зависит от объемов расчетов и периода расчетов.

Нами проводятся экспертизы и исследования для физических и юридических лиц, арбитражных судов, судов общей юрисдикции, правоохранительных органов, других государственных, муниципальных и коммерческих учреждений и организаций. НЭОО Эксперт находится в списках рекомендуемых организаций арбитражного суда Ростовской области, Пятнадцатого апелляционного арбитражного суда и др.


Бесплатная юридическая консультация:

Преимущества обращения за помощью к профессиональным экспертам

Обращение за помощью имеет множество очевидных плюсов:

· Безопасность. Эксперты предлагают только проверенные и легальные способы решения правового вопроса, следовательно, финансовые и юридические риски сведены к нулю.

· Быстрота. Специалисты знают, как решить вашу проблему максимально быстро и эффективно, не совершая ненужных действий. Например, не все знают, что взыскать дебиторскую задолженность можно не только в исковом, но и в простом приказном судопроизводстве.

· Профессионализм. Услуги в нашей компании оказывают исключительно дипломированные правоведы, имеющие стаж работы по специальности.


Бесплатная юридическая консультация:

· Гарантия результата. На выполнение всех услуг составляется договор, который гарантирует своевременность выполняемой работы и высокое качество конечного результата.

Ждем Ваших обращений о проблемах в сфере ЖКХ.

Источник: http://www.neooexpert.ru/node/2379

Оценка ущерба

Независимая оценка ущерба, нанесенного в результате различных аварий, обычно требуется для суда или для досудебного решения споров. Часто суд определяет провести соответствующую экспертизу в процессе рассмотрения гражданского иска.

В большинстве случаев, независимая экспертиза требуется в следующих ситуациях:

  • Ваша квартира, офис или дом пострадали от пожара или залива, случившегося у соседей (или фирмы, находящиеся рядом с вами);
  • Случились другие аварии недвижимости (например, появились трещины при перепланировке);
  • Все вышеперечисленное случилось с вами, но с вас требуют огромные, ничем не обоснованные суммы;
  • Необходима встречная экспертиза для защиты вашей позиции в суде;
  • Вы уже судитесь с противоположной стороной и хотите привлечь независимую экспертизу для квалифицированной оценки ущерба (либо уже добились соответствующего определения суда).

Независимый оценщик, проводя оценку ущерба, должен оценить стоимость затрат на восстановление объекта, величину упущенной выгоды, связанной с недополученными доходами, а также стоимость аналогичного объекта недвижимости который можно приобрести на открытом рынке.

После проведения оценки стоимости устранения повреждений, нанесенных Вашему имуществу, и получения отчета на руки, Вы вполне обоснованно можете составить иск о возмещении материального ущерба (убытков) для подачи в судебные органы. Своевременная экспертная оценка и анализ причиненного ущерба позволит справедливо и безболезненно урегулировать конфликт и с вашей страховой компанией при возникновении возможных разногласий при определении суммы страховой выплаты, и что самое немаловажное, сохранит вам нервы и здоровье. Помните, что независимая экспертная оценка – это документальное подтверждение, официальный документ, который в суде принимается в качестве доказательства для размера компенсационных выплат.

Далее мы хотим обратить Ваше внимание на несколько основных моментов:

  1. Затраты на проведение оценки ущерба от затопления или залива квартиры (помещения) будут включены в сумму иска при подаче заявления в суд.
  2. Вызывать оценщика необходимо только после того, как вы уведомили виновную сторону об этом и договорились о времени осмотра повреждений.
  3. Мы рекомендуем подождать несколько дней после аварии перед вызовом оценщика для того чтобы все последствия аварии проявились.
  4. Оценщик не занимается выяснением причин аварии и установлением виновника залива квартиры. Задачей оценщика является определение величины ущерба, причиненного имуществу.
  5. Несмотря на то, что ЖЭК не будет описывать поврежденное имущество в своем акте, оценщик в своем расчет отразит стоимость ремонта или замены такого имущества.
  6. Износ на отделочные материалы не начисляется. Несмотря на то, что у соседей «100 лет не делали ремонт», в соответствии с Гражданским Кодексом виновник должен все вернуть в первоначальное состояние или выплатить денежную сумму для этого. А так как вернуть состояние квартиры в состояние «100 лет не делали ремонт» весьма проблематично, то придется делать просто новый ремонт.
  7. Износ на бытовую технику, мебели и прочее движимое имущество может быть начислен, если на рынке имеется предложение на продажу такого имущества в аналогичном состоянии до момента залива квартиры (например, старый телевизор, или диван).

Расходы, которые понесет юридическое или физическое лицо для восстановления нарушенного права, утраты или повреждения коллективного или личного имущества надо грамотно и точно сосчитать. Чтобы установить размер ущерба (определить стоимость необходимых ремонтных или восстановительных работ), защитить и отстоять свои права необходимо своевременно сделать профессиональную экспертную оценку ущерба.

Залив помещений и квартир на сегодня является самым распространенным бедствием, причиняющем ущерб имуществу. При затоплении помещений страдает практически все: покрытие потолков, покрытие стен, напольные покрытия, двери, окна, мебель и бытовая техника.

Залить могут Вашу собственность, но также и Вы можете стать виновником залива. Если это произошло, то любой пострадавший вправе требовать возмещения убытков. Если вас затопило или вы залили соседей, необходимо вызвать ЖЭК, специалисты которого устанавливают причину залива и составляют акт осмотра. После этого вы можете обращаться в оценочную организацию. Между заливом и визитом оценщика для проведения осмотра должно пройти 5-10 дней. Это необходимо для того, чтоб в полной мере проявились признаки нанесенного ущерба (разводы на потолке и обоях, вздутие ламината или паркета, отслоение обоев, появление плесени или грибка).

Документы для оценки ущерба: 1. Акт ЖЭКа; 2. Дефектная ведомость; 3. Документ о собственности; 4. Экспликация, поэтажный план; 5. Собственник с паспортом.

Источник: http://averti.com.ua/otsenka-predpriyatiya/otsenka-uscherba.html

Экспертиза услуг: как проводится и кому такая услуга может потребоваться?

Большинство из нас слабо представляет, что в реальности ежедневно становится потребителями услуг.

Причем, это в равной мере касается похода в магазин, посещения косметического салона, выхода в сеть интернет и любого иного действия, требующего взаимодействия с тем, кто такую услугу на определенных условиях предоставляет от или иной поставщик.

В ситуации нарушения правил исполнения любой услуги возможно восстановление прав потребителя на основании экспертизы качества оказываемой услуги любого типа.

В настоящий момент отделения Общества по защите прав потребителей действуют в любом крупном населенном пункте.

Телефоны таких структур легко найти в простом справочнике.

Определение

Что такое экспертиза услуг?

В большинстве ситуации работы по проведению такой экспертизы основываются на положениях 44 федерального закона «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, оказания услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» и федерального закона «О защите прав потребителей».

Основная версия последнего документа была издана еще в 1992 году.

По этой причине в настоящий момент проведение экспертизы обязательно проводится с учетом последних редакций этого документа.

Проведение этой процедуры выполняется в следующих ситуациях:

  • нарушений условий договора;
  • не соблюдение требований к качеству, в том числе выявление брака;
  • не исполнение сроков поставки.

Кем может проводиться?

В настоящий момент экспертиза услуг проводится специализированными организациями, которые имеют на выполнение таких работ лицензию.

Такую работу проводят эксперты, имеющие опыт выполнения оценочной деятельности.

Для проведения такой работы требуется составление специального договора.

Профессиональные специалисты Общества по защите прав потребителей, как организации, существующей на добровольной основе, на этапе оказания безвозмездной помощи готовы дать устные советы и рекомендации, куда обратившийся может адресовать свой запрос.

Для выполнения такой работы привлекаются только специалисты, имеющие специализированное юридическое образование или являющиеся дипломированными специалистами в направлении проверяемого направления деятельности.

Порядок

Важным условием успешного проведения такой работы становится предоставление экспертной организации договора о взаимодействия, на основании которого изначально проводилась работа по оказанию тех или иных услуг.

Эта деятельность включает несколько обязательных этапов:

  • предварительная консультация по телефону или с использованием электронных средств связи, в ходе которой экспертная компания определяет тип обращения и потенциальный порядок действий;
  • по итогам проведения консультации может определяться порядок взаимодействия обращающегося и эксперта, в ходе которой оценивает тип услуги, осматривается продукт, если он присутствует при исполнении услуги, оцениваются предоставляемые документы;
  • на встречу телеграммой приглашается вторая сторона взаимодействия, телеграмма в этой ситуации гарантирует получение информации тем, кому она адресуется;
  • осмотр объекта исследования проводится коллективно с участием обеих сторон и экспертом, при отсутствии одной из сторон во время проведения экспертизы этот факт обязательно фиксируется в итоговом документе;
  • при выявлении дефектов, на основании представленного экспертного решения составляется претензия, направляемая стороне, действия которой стали причиной нарушения;
  • ответ на претензию предоставляется в 10 дневный срок;
  • при отсутствии ответа на претензию и устранения нарушений оказания услуг составляется исковое заявление в судебные инстанции;
  • в течение месяца проводится судебное заседание, в ходе которого может назначаться дополнительная независимая экспертиза с привлечением дополнительных экспертов, выносится решение суда.

Медицинские услуги: на каком основании проводится их экспертиза?

Расширение списка направлений оказания платных медицинских услуг приводит к росту популярности проведения экспертизы такого рода деятельности.

В такой ситуации работы могут проводиться только специалистом высокой квалификации.

Выполнять их поручается дипломированному медику, работающему в том направлении медицины, в отношении которого такая экспертиза проводится.

На основании приказов Министерства здравоохранения экспертиза качества оказанных медицинских услуг может выполняться по следующим направлениям деятельности:

  • судебно-медицинская практика;
  • патологоанатомическая;
  • экспертиза качества оказания бесплатной и платной медицинской помощи;
  • независимая медицинская экспертиза.

Для обращения за её проведением потребуется представить:

  • листок нетрудоспособности;
  • выписку из медицинской карты пациента с указанием анализа и методов лечения;
  • при оказании платных услуг, документы, подтверждающие платежи и некоторые другие материалы.

По итогам проведения таких исследований медику или медицинскому центру может быть рекомендовано провести пациенту комплекс дополнительных медицинских процедур.

По итогам экспертизы часто предлагаются новые варианты лечения, продлевается листок нетрудоспособности и другое.

При оказании платных услуг, такая экспертиза может стать основанием для проведения деятельности по выявлению неправомерно внесенных платежей и возврате необоснованно потраченных средств.

Ликвидация итогов неправильно проведенного лечения в большинстве случаев проводится в безвозмездном режиме.

Иск помогают подготовить опытные юристы, сотрудничающие с экспертной службой.

Как осуществляется оценка качества исполнения коммунальных услуг?

Преимуществом проведения работы по проведению экспертизы качества оказанных коммунальных услуг становится возможность выполнения работ как непосредственно по месту их оказания, так и на основании представленных в экспертную службу документов.

Факт нарушения оказания услуг может зафиксировать каждый их потребитель.

Причем, сделать это можно письменно или устно по указанным телефонам поставщиков.

Каждый звонок, в котором предъявляются претензии к качеству оказываемых услуг, должен строго фиксироваться представителями коммунальных служб в специальном журнале.

Любое обращение становится причиной проверки и, при подтверждении нарушения, незамедлительного устранения.

По итогам проверки качества представителями аварийно-диспетчерской службы составляется акт о подтверждения отсутствия нарушения или акт об его устранении.

Отсутствие такого акта само становится основанием для вынесения взыскания.

При отсутствии реагирования официальных служб, получатель услуги имеет право обратиться в независимую экспертную службу. Её представители самостоятельно выявляют проблему и пути её устранения.

Такой акт может быть направлен в муниципальные коммунальные службы для устранения нарушений в работе поставщика коммунальных услуг.

При отсутствии таких действий, потребитель может направить иск в судебные инстанции.

В большинстве случаев споры в области оказания коммунальных услуг решаются в короткие сроки и в пользу потребителя.

В заключение стоит сказать, что сегодня существует множество способов решения любых конфликтных вопросов в отношении реализации права получения качественных услуг.

Выполненная специалистами экспертиза услуг становится дополнительным гарантом успешного решения практически любой проблемы.

Дополнительным способом решения самых сложных ситуаций, на основании 159-ФЗ, становится подготовка электронного обращения гражданина в профильную государственную или муниципальную организацию, поле которого сегодня, во исполнение этого федерального закона, обязательно присутствует на любом сайте государственной организации.

При возникновении проблем с оформлением запроса на проведение экспертизы услуг можно обратиться к специалистам.

Опытного юриста готовы порекомендовать также в обществе по защите прав потребителей.

При направлении обращения на портале государственной надзорной организации помощь специалиста не потребуется.

На такие запросы государственные служащие обязаны дать подробный и точный ответ максимум через 30 дней.

Источник: http://moepravo.guru/vozvrat-i-obmen/ekspertizy/uslug.html

Независимая экспертиза ЖКХ

Предприятия жилищно-коммунального хозяйства осуществляют свою деятельность согласно нормативно-правовой базы, поскольку результаты их работы и услуги, которые они оказывают, должны быть надлежащего качества и определенного формата. Особенно этот аспект актуален для жильцов, которые на регулярной основе оплачивают счета по коммунальным услугам.

Увы, в реальной жизни можно столкнуться с неприятным фактом, указывающим на недочеты в работе коммунальщиков. Это неверно выставленные счета, где начисления существенным образом завышены. Но на практике доказать неверность коммунальных расчетов лишь своими собственными силам оказывается сложной задачей. Поэтому все больше людей в последнее время прибегает к независимой экспертизе ЖКХ.

Оценка работы ЖКХ

Эта экспертиза способна разрешить многие вопросы, связанные с работой ЖКХ:

  • Оказываемые коммунальные услуги проверяются на предмет качественности и своевременности.
  • Выявляются возможные причины, из-за которых допущено неоказание либо некачественное оказание коммунальных услуг
  • Тщательнейшим образом проверяется процесс начисления и взимания оплаты с жильцов.

Получите помощь от экспертов

Помимо этого, независимая экспертиза ЖКХ выносит решение по спорам, возникающим между соседями. Специалисты-эксперты помогают в составлении жалоб, претензий и других документов для компетентных органов, оказывают представительские услуги.

Заключение, которая выдаст независимая экспертиза ЖКХ, можно использовать в суде для защиты прав и интересов жильцов.

Куда обращаться?

При возникновении у Вас спорной ситуации с жилищно-коммунальными службами, обращайтесь в «Бюро Независимых Экспертиз». Это полная гарантия того, что проведение экспертизы состоится в максимально сжатые сроки, при сохранении высокого качества работы.

Источник: http://bneks.ru/ocenochnye-jekspertizy/nezavisimaya-ekspertiza-zhkh/

Когда необходима независимая экспертиза ЖКХ

НП «Федерация Судебных Экспертов» — некоммерческое партнерство, которое предлагает ряд услуг по проведению любого рода экспертизы, независимая экспертиза ЖКХ в частности. Мы успешно сотрудничаем с организациями и предприятиями, ведущими любой вид деятельности и имеющими любой вид собственности, страховыми компаниями, налоговыми, адвокатскими конторами, физическими лицами, правоохранительными органами, судами и прочими государственными органами.

Наша компания занимается предоставлением услуг по проведению любого рода экспертиз достаточно длительное время. НП «Федерация Судебных Экспертов» имеет на своем счету не одну тысячу проведенных экспертиз, результаты которых помогли многим нашим клиентам. Независимая экспертиза ЖКХ так же проводилась нами не единожды и в итоге ее проведения наши клиенты получали всю необходимую информацию для дальнейшего успешного разрешения вопроса.

К сожалению, все мы в нашей жизни сталкивались и не раз с некачественной работой Жилищно Коммунальных Хозяйств. Еще один немаловажный факт говорит о том, что стоимость транспортировки воды к конечному потребителю сегодня завышена, и снизить ее возможно посредством нового оборудования и современных технологий. Примечательно, что качество воды при этом не ухудшится, а речи о качестве насосного оборудования пока не идет.

Какими же на сегодняшний день способами ЖКХ подготавливают воду, учитывая участившиеся заболевания населения и возможные теракты? Даже подросток знает, что с помощью источника питьевой воды устроить массовое заражение или эпидемию довольно просто. Вот для этого и проводится независимая экспертиза ЖКХ, основная задача которой заключается в определении силы потребности организаций ЖКХ в финансировании, которая будет обосновывать документально экономическую рациональность тарифов, которые установлены и услуг, которые предоставляются.

НП «Федерация Судебных Экспертов» предоставляет такого рода услуги:

  • экономическую обоснованность установленных тарифов с точки зрения эксперта. Как правило, основными заказчиками независимой экспертизы ЖКХ являются госучреждения, которые контролируют и регулируют деятельность жилищно-коммунальных организаций;
  • формирование расчетов соответствующих ситуации документов;
  • проверка экспертами тех инвестиций и программ, что были запланированы для осуществления в коммунальном комплексе и обоснования предполагаемых тарифов;
  • рассмотрение экспертами разногласий существующих между разными органами, к примеру, региональной регулирующей организацией и исполнительной властью или внутренний конфликт организации коммунального хозяйства;
  • рассмотрение экспертами ситуации необъяснимого возникновения конкретных тарифов, спорных показаний электросчетчика, возникновения споров с потребителем.

Сегодня с экономической стороны во всех ЖКХ не прекращаются реформы и те услуги, которые предоставляет данная организация, в основном нестабильны. Тарифы на потребление энергии, теплоснабжения, газоснабжения и снабжения холодной водой все время меняются. Отсюда вытекает частое возникновение споров и конфликтов. Вот их и помогает разрешить независимая экспертиза ЖКХ.

Эта экспертиза имеет непосредственную связь с другими типами экспертиз в отрасли нефтяной промышленности, с независимой экономической экспертизой, экспертизой в энергетике. Это происходит, потому что одного вида экспертизы для разрешения спорных ситуаций в сфере ЖКХ бывает недостаточно. Это ситуации с конфликтами о существующих тарифах на разнообразные услуги потребления водоснабжения, электроэнергии и прочие.

Для осуществления экспертизы ЖКХ по тарифам на электроэнергию проводится:

  • анализ хозяйственной деятельности хозяйства;
  • анализ финансовой деятельности хозяйства;
  • исследование существующих тарифов на услуги и их экономическая оценка.

Сюда входят: подключение новых домов к коммунальному хозяйству, снабжение электроэнергией, сбыт твердых бытовых отходов, теплоснабжение, ремонт различных помещений, услуги по сбыту надбавок теплоснабжения и электроэнергии, водоснабжение и водоотведение, услуги присоединяя к электрическим сетям. Правда, в нашем законодательстве до сих пор нет полной представленности соответствующих позиций, и вышеперечисленный список не полностью попадает в приказ Министерства юстиции Российской Федерации №511. И гарантий, что данный список в ближайшее время приобретёт полноту и целостность в нашем законодательстве, нет никаких.

Независимая экспертиза ЖКХ, включающая экспертизу тарифов и энергетическую экспертизу -относительно небольшой список для полного и окончательного разрешения проблем возникающих в коммунальной системе. Если у Вас возникла необходимость проведения судебной экспертизы ЖКХ, и Вы обратились к нам, то для этих целей уже разработаны специальные процедуры, которые способствуют реализации поставленной задачи. Эта процедура стандартна, она использовалась несколько раз и положительно зарекомендовала себя в работе со всеми судебными органами.

Для того чтобы провести любую экспертизу понадобится прийти к нам в офис и принести все документы по вашему спору или вопросу. Это – иск о взыскании задолженности на поставку электроэнергии, воды, газа или нефти; Ваш отзыв на озвученный выше иск; переписку сторон и акт о приеме-поставке услуг по обеспечению любым из ресурсов.

Если все эти требования будут исполнены Вами в полной мере и наши эксперты получат доступ ко всей документации по делу, в этом случае экспертиза ЖКХ будет проведена в соответствии со всеми установленными законами.

Для нас не имеет значения кто Вы – руководитель коммунального хозяйства или частное лицо, коммерческое предприятие или судебный орган. У каждого из вас есть один обобщающий момент – Вам нужна высококвалифицированная независимая экспертиза ЖКХ. НП «Федерация Судебных Экспертов» предоставит Вам услуги по ее проведению, как профессиональный эксперт.

Источник: http://sud-expertiza.ru/kogda-neobhodima-nezavisimaya-ekspertiza-zhkh/