Нормативы начисления одн по электроэнергии

Как рассчитывается норматив ОДН по электроэнергии и каков его размер в 2018 году?

Расход электроэнергии на общедомовые нужды раньше был описан в квитанции отдельной строкой «ОДН», но в связи с внесением изменений в расчет по оплате коммунальных услуг от 1 января 2017 года эту графу из платежек убрали.

Оглавление:

Однако и суммы вдруг резко увеличились, с чем россияне абсолютно не согласны.

На горячую линию Энергонадзора за последний месяц поступило много звонков от возмущенных жильцов, проживающих в многоквартирном доме – по итогу за январь оплата по ОДН относительно потребления электроэнергии возросла в 4, а то и в 6 раз. Отличия в оплате существенные, в одном регионе больше, в другом меньше, и это понятно – нормативы устанавливает областная администрация каждого отдельного субъекта РФ.

Как разобраться в том, правильно ли рассчитаны расходы ОДН по электроэнергии в 2018 году и какой норматив существует в разных областях страны – об этом мы поговорим прямо сейчас.

Что такое ОДН по электроэнергии

Общедомовые нужды по электроэнергии – часть ресурса, что уходит на поддержание и обеспечение освещением многоэтажки, вне той доли электричества, которую использует владелец в пределах своей жилой собственности. То есть в величину ОДН по электроэнергии входит такой перечень затрат:

  • освещение лестничных площадок, тамбуров, подъездов;
  • электричество, необходимое для бесперебойной работы домофонов;
  • электроэнергия, которую потребляют лифтовые кабины;
  • электричество для видеокамер, если они установлены в доме;
  • технологические потери, фиксированные во внутридомовых сетях.

Специалисты утверждают, что согласно постановлению под номером 354, величина оплаты ОДН по электроэнергии в 2018 году во многом зависит, установлен ли на доме счетчик, который позволят существенно сэкономить средства жильцов. Если его нет, Энергонадзор рассчитывает энергопотребление многоэтажкой по нормативу, установленному еще в 2012 году.

Поэтому уже сегодня необходимо уметь правильно рассчитывать ОДН, чтобы не оказаться в списке лузеров, которые оплачивают киловатты, начисленные лишними.

Как рассчитывается ОДН в многоэтажке со счетчиком

Если в многоэтажке монтирован прибор учета потребления электроэнергии, общедомовые нужды определяют работники Энергонадзора совместно с представителем дома, выбранным на собрании жильцов. За основу берется разница между показателями общедомового счетчика и совокупными значениями счетчиков, установленных в каждой квартире многоэтажки, сюда же входят жилые квадратные метры, не оборудованные датчиками.

Полученная величина распределяется на всех без исключения собственников квартир, с учетом занимаемой площади. То есть чем больше квартира, тем больше платит владелец за ОДН по электроэнергии в 2018 году.

Формула, определяющая размер ОДН по электроэнергии, если на многоэтажке установлен счетчик, выглядит так:

Электричество по ОДН = (Значения, зафиксированные на электросчетчике – Совокупное количество электроэнергии, потребленной в нежилых квадратных метрах, которые не относятся к общедомовому имуществу – Совокупное количество ресурса во всех жилых квартирах, где монтированы счетчики – Объем использованной электроэнергии и квартирах, где нет счетчиков) × Площадь квартиры × Площадь всех квартир в многоэтажном доме.

Если общедомовой счетчик отсутствует

Если на многоэтажке не установлен прибор учета израсходованного электричества, за единицу оплаты берется норматив, установленный администрацией области. Ознакомиться с его размером можно, зайдя на официальный сайт региона. Норматив – это граничная величина, но если жильцы не вписываются в это значение, они могут принять решение на собрании платить еще больше, по собственному желанию. Как вы понимаете, таких случаев в реальной жизни еще не встречалось.

Формула расчета ОДН по электроэнергии для многоэтажки, где нет счетчика, выглядит так:

Объем ОДН = Норматив потребления электроэнергии × Квадратура помещений, которые описаны в составе общедомового имущества × Площадь квартиры / Площадь квартир в многоэтажном доме.

Норматив ОДН, приходящийся по электроэнергии

Единого норматива потребления электроэнергии по стране для многоэтажек не существует, поэтому предлагаем ознакомиться с отдельными нормами, действующими для разных административных субъектов страны:

  1. В Новосибирской области с 1 января 2017 года зафиксирован обновленный норматив потребления электроэнергии по ОДН на 1 кв. м для 3-этажных многоквартирных домов величиной 0,907 кВт/ч в месяц, для 5-этажных 2,210 кВт/ч, 12-этажных 4,411 кВт/ч, 13-этажных в зависимости от наличия индивидуального отопительного пункта – от 6,128 до 7,014 кВт/ч.
  2. В Ростовской области если многоэтажка оборудована только лампочками, придется оплачивать 0,6 кВт/ч в месяц на ОДН. Если есть лифт, норматив расходования электроэнергии увеличивается до 1,7 кВт/ч. Насосное оборудование в доме требует оплаты по расходованию света плюс 0,9 кВт/ч.
  3. В Саратове жильцы многоквартирного дома в 2 этажа оплачивают потребление ресурса при осветительных приборах в подъездах 0,59 кВт/ч за месяц, этажность в 4 этажа увеличивает размер до 0,84 кВт/ч, а при наличии насосного устройства норматив достигает 0,97 кВт/ч. В 9-этажке норматив ОДН по свету в 2017 году составляет 1,82 кВт/ч по минимуму, есть лифт – оплатите 2,4 кВт/ч, насос – 2,10 кВт/ч, силовые установки – 2,72 кВт/ч.

Как уменьшить оплату ОДН по электричеству

Чтобы уменьшить оплату ОДН, специалисты рекомендуют жильцам многоквартирных домов такие меры:

  1. Норматив ОДН по потреблению электроэнергии в среднем по стране в 2017 году повысился на 7,3%. Поэтому есть смысл собрать средства и установить общедомовой электросчетчик – монтаж и покупка оборудования окупятся всего за несколько месяцев.
  2. Несвоевременность подачи показаний счетчиков в квартирах является поводом для расчета коммунальщиков трат ОДН по нормативам. Если жители передают информацию позже положенного срока (после 26 числа текущего месяца), специалисты просчитывают среднегодовое потребление, а позже переходят на региональный норматив.
  3. Желательно чтобы фиксация показаний прибора учета потребления света производилась в присутствии ответственного лица, выбранного на собрании дома. В идеале за этим следит управляющая компания, если, конечно, она обслуживает многоэтажку. Некоторые россияне до сих пор противятся сотрудничать с такими организациями, в связи с чем государство, изучая жалобы граждан, с каждым годом увеличивает права жильцов многоквартирных домов и ограничивает в притязаниях управляющие фирмы. Например, если в 2018 году потребление света по ОДН превышает норматив, тогда вся лишняя сумма ложится на плечи управляющей компании, считается, что она не справилась со своими обязанностями и не смогла эффективно организовать работу энергосистем дома.
  4. Если есть сомнения по поводу несанкционированных подключений со стороны предпринимателей, арендующих нижние этажи здания, обратитесь с просьбой проконтролировать ситуацию к управляющей компании. Заявление нужно написать письменно, тем более управляющая компания заинтересована в том, чтобы обличать воришек, а не платить вместо них деньги из собственного бюджета.
  5. Еще один способ, как сэкономить в 2018 году на оплате ОДН по электроэнергии – заменить старую проводку на новую, практика показывает, что потери электроэнергии удастся свести на нет.

Источник: http://zhkhinfo.ru/normativy/kak-rasschityvaetsya-normativ-odn-po-elektroenergii-i-kakov-ego-razmer-v-2017-godu.html

Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме

В многоквартирном доме комфортное проживание зависит не только от того, насколько тепло и светло в самой квартире. Отопления и освещения требуют также различные технические помещения, общие площадки и лифты. Расходы на это относят к общедомовым нуждам и ложатся на плечи собственников квартир в жилом доме. До наступления 2017 года в квитанциях по оплате коммунальных платежей мы видели суммы ОДН, но законодатели предложили перевести эти расходы в разряд платежей на содержание жилых помещений. Мы попытались выяснить, как поменялся расчет ОДН по электрической энергии с наступлением нового года и можно ли сэкономить на них.

Как уже говорилось, плата за ОДН с 1 января 2017 года перенесена в разряд расходов на содержание общего имущества, это значит, что строка ОДН в квитке должна исчезнуть. Теперь давайте определимся, что такое общедомовое имущество. Оно строго определено ст.36 п.1 Жилищного Кодекса РФ и включает в себя все помещения многоквартирного дома, служащие для общего пользования, исключая квартиры:

  • лифтовые шахты и кабины,
  • коридоры и лестничные площадки,
  • технические этажи, чердаки, крыши и подвалы,
  • земельный участок под домом и прилегающей инфраструктурой, например детской площадкой возле дома.

Большинство многоквартирных домов уже оборудованы общедомовыми приборами учета потребления коммунальных ресурсов (электроэнергии, воды и тепла). Во многих квартирах имеются индивидуальные счетчики, по которым жильцы подают показания и начисляется коммунальная плата. По сути общедомовые нужды являются разницой между показаниями приборов общедомовых и индивидуальных. Тем собственникам, у кого в квартире счетчиков нет, ОДН распределяется, исходя из соотношения площади квартиры к общим жилым площадям дома.

Что такое ОДН по электроэнергии?

Лампы, освещающие перечисленные ранее общие площади в доме и возле дома, потребляют некоторый объем электроэнергии. Так же лифт и другие коммуникации, находящиеся в общедомовом пользовании. Конечно, это расходы, и за год далеко не малые. Эти ОДН распределяются на всех владельцев жилых площадей дома.

Ранее коммунальная организация, в управлении которой находился дом, могла выставлять ОДН на электроэнергию путем вычитания потребленной энергии по индивидуальным счетчикам квартир и общедомовым показаниям. Проконтролировать, насколько правильно каждому собственнику выставлен счет по ОДН, не представлялось возможным. И здесь допустимо было некоторое лукавство, а проще говоря, жульничество, управляющей организации.

С 1 января 2017 года ОДН по электроэнергии переведены в жилищную услугу и введены строгие нормативы, по которым можно начислять плату за общепотребленные домом ресурсы. Они выведены расчетным путем и приближены к реальным нуждам. Такая мера помогла не просто вывести из тени доходы коммунальных организаций, нечестно предъявляющих жильцам завышенные ОДН, а побудила их к более строгому учету, контролю и экономии ресурсов.

Нормативы на ОДН по электроэнергии в разных регионах:

Ниже приведены сведения, которые дают точные цифры электроэнергии по СОИ (состав общего имущества в многоквартирном доме). Выбирайте свой город, скачивайте документы (берите цифру норматива), затем рассчитывайте ОДН по формуле ниже.

  • Московская область — многоквартирные дома с лифтами — 0,61; многоквартирные дома без лифтов — 2,88
  • Ленинградская область (Санкт-Петербург) — скачать
  • Нижегородская область — скачать
  • Свердловская область — скачать
  • Омская область — скачать
  • Томская область — скачать
  • Новосибирская область — скачать
  • Липецкая область — скачать
  • Ярославская область — скачать
  • Республика Татарстан г. Казань — скачать
  • Республика Адыгея — скачать
  • Краснодарский край — скачать

Как рассчитать ОДН в многоэтажке по счетчику

Формула расчета ОДН очень проста. За основу взяты все общие площади дома, жилые площади и тариф на электроэнергию, применяемый в конкретном регионе.

В идеале дом должен быть оснащен общедомовым прибором учета электроэнергии (ОДПУ) и в каждой квартире установлены индивидуальные счетчики. Тогда формула расчета будет иметь вид:

  • V об — показания общего счетчика;
  • Vu неж — количество потраченной электроэнергии в нежилых помещениях;
  • Vv жил.н — потребление квартирой, не оснащенной индивидуальными счетчиками;
  • Vw жил.п — потребление квартирой, оснащенной индивидуальными счетчиками;
  • V кр — количество энергии, использованной исполнителем коммунальных услуг для производства отопления и горячего водоснабжения (в домах, не оснащенных централизованным предоставлением соответствующих ресурсов);
  • Si — площадь квартиры;
  • S об — суммарная площадь всех квартир дома.

Исходя из формулы понятно, что каждый собственник квартиры платит за ОДН пропорционально площади своей квартиры в общей по дому.

Нормативное потребление электроэнергии является составляющей расчета ОДН и устанавливается региональными властями. Соответственно, понесенные расходы на электроэнергию сверх нормы лягут на карман управляющей домом организации.

Если объем ОДН отрицательный

Нулевое или отрицательное значение ОДН может сложиться, если потребленный объем по общедомовому счетчику учета ресурсов окажется равен или меньше того объема, который суммирован по показаниям индивидуальных приборов учета. Такое может быть, когда в нескольких квартирах многоквартирного дома приборы не установлены и они платят по нормативу. При этом фактическое потребление их значительно меньше.

Отрицательную разницу ОДН по коммунальной услуге поставщик обязан пересчитать, разделив ее между жилыми квартирами. При этом берется значение, пропорциональное проживающим в конкретной квартире человек или размеру общей площади. Такой порядок оговорен в ст. 354 Постановлении Правительства.

Так, обнаружив в квитанции отрицательное значение по коммунальной услуге, например, электроэнергии, можно сделать вывод, что произведен перерасчет платы с учетом отрицательного значения ОДН.

К примеру, разница между общедомовым прибором электроэнергии и суммой по счетчикам квартир составила 130 кВт/ч. Всего жителей в доме прописано 150 человек. Распределится разница таким образом: -130/150=-0,87 кВт/ч. В квартире, где прописано 2 человека в этом месяце потребили 100 кВт/ч. В результате перерасчета количество потребленной энергии будет уменьшено на 2,61 кВт/ч.

Что делать если нет счетчика

В случае отсутствия общедомового прибора учета электроэнергии, расчет производится с учетом нормативов. Формула будет следующей:

  • N одн — норматив потребления, установленный властями субъекта РФ;
  • S ои — суммарная площадь всего общедомового имущества;
  • Si — площадь квартиры;
  • S об — суммарная площадь квартир в доме (жилых и нежилых).

Вычислив долю потребленной электроэнергии ОДН каждого собственника жилья, управляющая компания прибавляет ее к показаниям индивидуальных счетчиков, если они установлены, или к нормативу и указывает в квитанции за услуги.

Кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке в 2017 году

В большинстве домов электрические счетчики, учитывающие расход энергии отдельной квартиры, установлены в специально оборудованных щитках на лестничных площадках. Любой прибор не вечен, поэтому счетчик может со временем выйти из строя и потребуется его замена.

Каждому собственнику квартиры, имеющему счетчик на площадке, нужно знать, что замену проводит управляющая организация. В штате каждой жилищной организации должен быть специалист, который имеет право проводить проверку электрооборудования и его монтаж. Обнаружив неисправность прибора учета или сорванную пломбу, необходимо поставить в известность свою управляющую компанию. Она произведет проверку, замену и опломбирование нового прибора.

Однако, это не общедомовой прибор учета, а индивидуальный, и расходы на его замену несет собственник жилого помещения. Поэтому в приватизированной квартире платит за замену потребитель, а в муниципальной – муниципалитет.

И в заключение хотелось бы отметить, что основную часть ОДН по электроэнергии – почти половину — составляют расходы на освещение в подъездах и на территории возле дома. Следующие по убыванию расходы на различное оборудование, например, насосов, подающих горячую воду и отопления в системы дома круглосуточно, а также лифтов. И совсем незначительные, но также необходимые, — это затраты энергии на подключение электрооборудования, используемого для проведения ремонтных работ.

Видео: Новые правила расчета Общие Домовые Нужды

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас по горячей линии или напишите ниже консультанту.

(Санкт-Петербург)

Источник: http://nedexpert.ru/kvartira/zhkh/formula-rascheta-odn-po-jelektrojenergii/

Самостоятельный расчет ОДН по электроэнергии по нормативу

Все собственники помещений в многоквартирном доме (МКД) – совладельцы нераспределённого имущества, относящегося к зданию и требующего затрат на обслуживание.

Расходы включают электроэнергию, тепло- и водоснабжение, другие элементы трат, которые называют общедомовыми нуждами — ОДН. Оплата производится по нормативам, определяемым региональными властями.

Распределение по собственникам осуществляется пропорционально доле площади каждого в общем объёме дома. За огрехи, допущенные не по вине владельцев, несёт ответственность управляющая компания.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам бесплатной консультации :

Понятие и состав ОДН

Общедомовые нужды по электроэнергии – это мощность, израсходованная на потребности многоэтажки.

Показания поквартирных счётчиков в этом случае исключаются.

Читайте также в нашей статье, куда можно обратиться при неожиданном отключении электроэнергии.

Ресурс в помещениях, не оснащённых прибором, высчитывается пропорционально площади от общего объёма электропотребления. В ОДН включают:

  • освещение чердачных и подвальных комнат, лестничных пролётов, подъездов и тамбуров, технических помещений;
  • энергию, затрачиваемую на работу лифтов, помп и домофонов;
  • электричество для видеокамер и телевизионных антенн, потери внутридомовой распределительной сети.

Иные расходы учитывать в ОДН запрещено.

Если часть ресурса утекает в неизвестном направлении – затраты ложатся на управляющую организацию.

Регулирование общедомовых вопросов

Основной документ – Постановление Правительства (ПП) №307 от 2006 г. о правилах оказания комуслуг, где установлено, что собственники квартир оплачивают ресурсы, включая электроэнергию, на основе данных общедомовых счётчиков.

Жилищный кодекс (ЖК) положениями ст.4 и 36 возлагает обязанность содержания коллективного имущества на граждан, им обладающих.

Та же норма содержится в тексте 209 и 210 ст. ГК РФ. Изменения в регламент добавлены в 2011 – ПП №354.

Сегодня, помимо базовых документов, в области регулирования ОДН действуют также важные законы:

  1. Федеральный от 2009 года №261о сбережении энергоресурсов;
  2. ФЗгода об изменениях в Жилищном кодексе РФ;
  3. ПП 344 от апреля 2013 о вопросах коммунальных услуг.

Со вступлением в действие 01.01.2017 нормы ЖК о переводе платы за ОДН в разряд жилищной услуги, размер тарифа стал постоянным по каждому месяцу.

Никаких скачков по величине сбора отныне не происходит и не может.

Какой норматив начисления в регионах?

Единого тарифа на электроэнергию для коллективных нужд не существует – показатели устанавливают регионы самостоятельно на основе анализа данных учёта по множеству объектов.

Среднее значение узаконивают в качестве норматива. Факторы, влияющие на величину показателя:

  • локальный отопительный агрегат;
  • лифтовый подъёмник;
  • насосное оборудование;
  • освещение и наличие коллективного счётчика.

Как должны уведомлять об отключении электричества за неуплату, читайте здесь.

Действующие в текущем году нормативы по регионам изменяются в широких пределах и достигают значения 7,0 кВт*час/мес. за 1 м².

В качестве примера – выдержка из распоряжения 63-РВ от мая 2017 по ОДН в Московской области.

В Новосибирской области норматив дифференцирован по этажности домов:

  • МКД3 – 0,907;
  • МКД5 – 2,210;
  • МКД12 – 4,411;
  • МКД13 – 6,128―7,014 кВт*ч (зависит от присутствия подогрева).

Саратовские жители платят за ОДН в МКД2 0,59; МКД4 – 0,84 кВт*час.

Ростовчане в аналогичных условиях (только освещение) – 0,6; при наличии лифта – 1,7 кВт*час/мес. за 1 м².

Как рассчитать по формуле?

В начертании математического выражения ОДН заложен следующий смысл: нормативные затраты электропотребления умножают на площадь помещений коллективного пользования, определяя суммарный расход.

После этого вычисляют долю каждой квартиры в общей квадратуре дома.

Полученные значения перемножают и выводят искомый результат: размер ОДН в кВт*часах за 1 м² конкретного жилья.

Запись формулой №1 ОДНкв=Н*Sк*(S1/Sо), где:

  1. Н – норматив расходования ОДН;
  2. Sк – площадь коллективного имущества, м²;
  3. S1 и Sо – квадратура соответственно квартиры и общая в МКД.

Такой расчёт применяют на основании приложения 2 к ПП 354 от 2011, если общедомовой счетчик отсутствует.

Когда здание оснащено коллективным прибором расхода и частично квартирными, то посчитать можно по формуле №2 ОДНкв=(Q-Qкв-Qн)*(S1/Sо), где:

  • Q – суммарное потребление электроэнергии всем домом;
  • Qкв и Qн – соответственно, квартирами и нежилыми помещениями.

Читайте статью о том, какой срок службы имеют газовые счетчики, устанавливаемые в многоквартирных домах.

Организация расчётов в разных случаях

Количество энергии, учтённой на входе в МКД, отличается от суммированного по каждому прибору в квартирах на величину электричества для ОДН.

Способы определения этой разницы зависят от наличия общедомового расходного узла, и обустроенности помещений счётчиками энергии.

Вначале узнают потреблённое количество электричества на потребности содержания здания, а потом распределяют по квартирам и нежилым помещениям.

Часто встречающиеся две ситуации.

На входе в дом учёта нет – вычисления ведут по нормативам, определённым администрацией области посредством формулы №1. Или общую квадратуру здания умножают на тариф и распределяют по собственникам сообразно занимаемой площади.

Многоэтажка оборудована счётчиком – ОДН устанавливают специалисты Энергосбыта с представителем дома: вычисляется разница показаний коллективного прибора и суммы индивидуальных, включая квартиры без датчиков. Используется формула №2.

При отсутствии счётчика в каком-то жилище, энергия начисляется по количеству прописанных граждан, исходя из площади помещения и нормы потребления на 1 человека.

В последнем случае расчётный показатель платы за электричество на ОДН сравнивается с региональным нормативом потребления.

Если фактические расходы меньше, они полностью относятся на собственников.

В другом варианте вычисляют разницу: остаток заплатит управляющая компания.

Обстоятельства превышения норм

Каждый гражданин имеет возможность проверить правильность определения ОДН, произведя несложные вычисления.

Должны ли соблюдаться нормативы давления воды в квартире, читайте в этой статье.

Утверждаемые региональной властью тарифы и нормативы публикуются на сайтах управляющих компаний, а сведения о площади МКД отражают на квитанциях для оплаты.

Выполнив расчёты, можно удостовериться в отсутствии ошибки в предъявленной сумме.

Читайте тут, какие действия предпринять, если водяной счетчик сломан.

Начисления в предъявляемых счетах ОДН не должны превышать установленные нормы, но иногда это происходит.

Несанкционированные подключения к электросети многоэтажки – одна из возможных причин.

Добросовестный управляющий оплатит промах из своего кармана, нарушитель – попытается списать недоработку на жильцов.

ФЗ-176 предусматривает привлечение к ответственности за противозаконное повышение оплаты: выплачиваются неустойка собственникам и административный штраф в бюджет.

Способы уменьшить платежи

Организация контроля расходования электроэнергии – первоочередная мера для обеспечения прозрачности потребления.

Установка приборов учёта окупается в течение полугода. Есть варианты снижения оплаты без особенных затрат:

  1. дисциплинировать собственников квартир: при подаче показаний расхода позже 26 числа, они передаются на следующий месяц, а расчёт ОДН производится специалистами по среднегодовому потреблению;
  2. данные общедомового прибора фиксировать в присутствии представителя жильцов;
  3. обратиться в управляющую компанию с заявлением, если есть подозрения на самовольное подключение к электросети арендаторами.

Устаревшая и неисправная проводка – источник повышенных потерь энергии.

Замена кабелей и распределительных щитов также поможет уменьшить платежи на общедомовые нужды.

Как рассчитать ОДН по электроэнергии, смотрите в этом видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Это быстро и бесплатно !

Источник: http://zakonpotr.ru/oformlenie-oplata/raschet-odn-po-elektroenergii-po-normativu.html

Иван Климов

Ваш юрист

Электроэнергия одн

23.06.2018 admin Комментарии Нет комментариев

Что такое ОДН за электроэнергию?

Особенности общедомовых нужд (ОДН) в 2018 году

40 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 14.05.2013) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»:

Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее — коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды. Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит общую плату за такую коммунальную услугу, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил и включающую как плату за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении, так и плату за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды.

Согласно п. 54 Размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулой 20 приложения N 2 к настоящим Правилам как сумма 2 составляющих: произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду; стоимость коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды при производстве коммунальной услуги по горячему водоснабжению, отнесенная на потребителя в каждом жилом и нежилом помещении пропорционально объему горячей воды, потребленному за расчетный период в жилом или нежилом помещении. В плату за коммунальную услугу по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенную исполнителем с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не включаются расходы на содержание и ремонт такого оборудования. Расходы на содержание и ремонт такого оборудования подлежат включению в плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Следовательно, Вы должны платить ОДН по горячей воде, в соответствии с вышеуказанной нормой закона и согласно расчетов.

ОДН электроэнергия

ОДН переводится из разряда коммунальных платежей в жилищные. Как это отразится на собственниках?

До вступивших в силу с 1 января 2017 года изменений в федеральном законодательстве ОДН входили в состав коммунальных платежей и оплачивались «ресурсникам»: водоканалу, электросетям и т.п. Теперь же нормативное потребление коммунальных ресурсов на содержание общего имущества перешло в разряд жилищных и будет оплачиваться собственниками уже управляющей компании. Строчка ОДН исчезнет из квитанции, а в строке «содержание жилья» оплата увеличится на соответствующую сумму.

«Речь идёт не о повышении, а о перераспределении структуры платежей, — рассказывает руководитель Тульской областной ГЖИ Алексей Бирюлин. — Каждая УК теперь будет обязана расшифровывать строку «содержание жилья» в квитанции. Совокупный же платёж останется тем же. За исключением домов с централизованной системой горячего водоснабжения. До Нового года плата за ОДН по горячей воде не взималась, теперь будет. Жители таких домов, соответственно, будут платить больше. Но ненамного — рублей на 30».

«Зачем всё это делается? Чтобы мотивировать УК быть более открытыми, честными, добросовестными, говорят в ГЖИ.

«Когда ОДН были коммунальными услугами, это были обязательные, но не всегда очевидные для людей траты, которые они обязаны были платить, вне зависимости от того, был ли фактически потрачен ресурс или нет, — считает Бирюлин. — Теперь же эти средства могут аккумулироваться на счёте дома и, в случае, если фактическое потребление ОДН меньше, накопленную разницу можно использовать для других нужд — ремонта подъезда, например. Или для установки осветительных приборов. Или датчиков движения. В Туле уже есть такие примеры, правда единичные».

И, видимо, для сугубого закрепления мотивации быть честными, в 2017 году также планируется жёстче бить рублём за неправильные начисления платежей, а именно — до 50% от неверно начисленной суммы. Плюс, разумеется, перерасчёт. Насчитали кому-то, положим, лишнюю тысячу — обязаны будут не только вернуть её обратно, но и добавить 500 рублей. По сути, это даже не штраф (потому что штрафы идут в бюджет), а компенсация.

Есть ещё несколько нюансов по ОДН, которые связаны с типом управления домов. При самом распространённом (дом обслуживает УК) — сумма ОДН, которую платят собственники, рассчитывается следующим образом.

Меньше – можно, больше – нет: Минстрой разъяснил порядок начисления ОДН по нормативам

Поскольку ОДН есть не что иное, как разница между общедомовым потреблением и суммарным потреблением каждой квартиры (у кого-то счётчики стоят, где-то посчитали по нормативам), каждый из собственников по умолчанию оплачивает нормативную величину, а весь оставшийся «небаланс» также по умолчанию оплачивает управляющая компания.

Ключевое слово здесь — «нормативная». Потому что, согласно Жилищному кодексу, можно оплачивать коммунальный ресурс и в полном объёме. Это так называемая сверхнормативная оплата общедомовых расходов, и такой способ расчёта может быть выгоден активным собственникам, скрупулёзно следящим за показаниями индивидуальных и общедомовых приборов учёта — во избежание необоснованных начислений. Но это трудозатратно и требует массы времени. Однако оплачивать «сверхнорматив» можно, даже не зная об этом.

«Люди заключают договора с УК, подчас совершенно их не читая, — уверен Алексей Бирюлин. — А в этих документах может быть прописана оплата услуги, превышающей норматив. То ли УК такие недобросовестные, то ли люди такие легковерные, но факт остаётся фактом. И получается, что собственники сами берут на себя обязанность платить выше норматива, сами того не осознавая. И вот на этих людях, к сожалению, нововведения по оплате ОДН скажутся иначе. Они будут платить по строке «содержание жилья», сумма которой увеличится на размер норматива, но и сверхнормативное потребление им по-прежнему будет выставляться в квитанции».

Впрочем, рвать на себе волосы по этому поводу Бирюлин не советует. А рекомендует проводить собрания и принимать решения об оплате в пределах норматива. Протокол с таким решением УК обязана принять к исполнению. Если не принимает — это повод для обращения в ГЖИ.

Остаётся только добавить, что если кого и надо мотивировать, то это жителей. Мотивировать становиться наконец полноправными хозяевами и спрашивать с тех же УК за качество выполненных работ или их отсутствие, добиваться исправления недоделанного. Но долгие годы фактического бесправия на рынке ЖКХ превратили среднестатистического жителя многоквартирного дома в глубокого скептика и пессимиста.

Да и о чём говорить, если в большинстве своём люди не только не читают договора с УК, но и в глаза их не видят. И даже иной раз не знают об их существовании. А даже если и узнают и потребуют обслуживающую организацию их предъявить, смогут ли добиться их получения?

Попробуйте провести эксперимент. Запросите такой договор в обслуживающей ваш дом организации. В документе должны быть прописаны виды работ, их количество и стоимость. Запросите — и сообщите нам о результатах.

Источник: http://ivanklimov.ru/jelektrojenergija-odn/

Расчет общедомовых нужд по электричеству

Жильцы многоэтажек смотрят в платежки за услуги ЖКХ, и у них встает вопрос электроэнергия ОДН что это, как правильно она рассчитывается и почему так дорого стоит?

Что это за расчет и кто устанавливает нормы?

Каждый день в многоэтажки поступает много электричества от энергетических организаций. Часть её расходуют жильцы, что является индивидуальным энергопотреблением.

Остальная часть электричества расходуется на обслуживание общедомовых территорий, которые не подключены к электросчетчикам, поэтому расход электричества учитывает общедомовой счетчик.

Данный вид энергопотребления является общедомовым и делится на все квартиры.

Жильцы, смотря в квитанциях на оплату ОДН за электроэнергию полагают, что это стоимость света в подъездах. На самом деле спектр использования электричества на общедомовые нужды довольно большой.

В многоэтажках электричество необходимо для таких услуг или конструкций:

  • лифт;
  • домофон;
  • видеонаблюдение;
  • освещение подвалов, чердаков, подъездов и т. д.;
  • холодное и горячее водоснабжение;
  • уход за клумбами и газонами;
  • уборка подъездов;
  • чистка канализации и других хозяйственных работ;
  • чистка снега и льда зимой;
  • опрессовка отопительных систем, ремонт батарей;
  • противопожарные и другие сигнализационные системы;
  • внутридомовые потери.

Причем общедомовыми территориями являются внутренние площади здания и прилегающая к нему территория, где часто есть автостоянки, калитки с электрическими замками, охранные строения и другие объекты.

Нормы электропотребления на общедомовые нужды устанавливают региональные органы власти, к примеру, региональный департамент жилищно-коммунального комплекса и энергетики. Раньше нормы рассчитывали органы местного самоуправления.

Формула расчета размера платы

Размер платы ОДН за электроэнергию для каждой квартиры в многоэтажке вычисляют по следующей формуле:

Pi одн = Vi одн × T кр, где:

  • Vi одн — это расчет электропотребления, которое приходится на квартиру;
  • T кр — это тариф на электричество.

В зависимости от наличия общедомового счетчика, расчет платы за электричество на общедомовые нужды для каждой квартиры выполняют по разным формулам.

Как считать в многоэтажке если есть счетчики без него?

Расчет ОДН за электроэнергию предусматривает определенный процесс, прописанный в №307-ом постановлении правительства РФ, по которому в доме должен стоять электросчетчик, позволяющий снимать показания потребления электричества дома в целом, после чего рассчитывают плату для каждой квартиры, с учетом её площади.

Когда хозяин квартиры не ставит индивидуальный счетчик, то для расчета ОДН используют нормы, которые устанавливает местная власть. Что относится к ОДН за электричество, то его значение вычисляется с помощью разницы ИПУ и норм начислений, а также показаний общедомового электросчетчика. Нужно значь, что чем большее расходует квартира электричества, тем будет выше сумма платежа ОДН за электричество.

Расчет по счетчику

Как уже стало известно из вышесказанного, расчет ОДН за электричество выполняется с помощью разницы показаний личных счетчиков и общедомового.

Для этого снимаются данные общедомового электросчетчика, так как именно он фиксирует, какое количество электричества потребил дом за месяц.

  1. Предположим, что общедомовой счетчик показал, что за месяц дом израсходовалкВт⋅ч, куда входит потребление квартир и затраты на общедомовые цели.
  2. После чего из этого показателя вычитают общие показания индивидуальных счетчиков. Для этого складывают данные, которые предоставили жильцы многоэтажки. Чаще всего собирают показания электросчетчиков ежемесячно до 23–25 числа. Такие сроки необходимы, чтобы уменьшить расхождения в процессе сведения баланса по дому.
  3. После суммирования данных ИПУ квартир, полученную сумму вычитают из общедомовых данных. Это позволяет узнать, какое количество энергии в целом израсходовали на общедомовые нужды. К примеру, количество показаний ИПУкВт⋅ч, то изкВт⋅ч —кВт⋅ч =кВт⋅ч.
  4. 1500 кВт⋅ч — это объем электричества, затраченного на нужды дома за месяц.
  5. Чтобы справедливо разделить этот объем на всех жильцов, нужно произвести расчет с учетом площади квартиры, в которой живет жилец. Поэтому сначала вычисляют единицу ОДН 1 кВт⋅ч на 1 м² жилой площади.
  6. Например, жилая площадь многоэтажки 7 тыс. м². то для расчета объема ОДН на 1 м², нужно поделитькВт⋅ч на жилую площадь дома.кВт⋅ч/7 000 м² = 0,214 кВт⋅ч, вот это количество ОДН расходуется на 1 м².

Вычислив эти данные, можно узнать, сколько придется заплатить за ОДН каждой квартире.

  1. К примеру, площадь квартиры 45 м², то нужно умножить объем ОДН за 1 м² на 45, в результате получится 9,63 кВт⋅ч. За это количество электричества заплатит владелец квартиры.
  2. Если тариф за электроэнергию равняется 4 руб./кВт⋅ч, то 9,63 кВт⋅ч умножаем на 4 руб. и получаем 38 руб. 52 коп. Именно эту сумму придется оплатить владельцу квартиры площадью 45 м².

Если стоит счетчик то рассчитать, сколько нужно платить каждой квартире очень просто, а также можно понять, что завышают счета. Поэтому каждый собственник квартиры может потребовать перерасчет, если у него есть подозрения в ошибочных расчетах и начислений сверх нормы.

При обнаружении таких случаев, нужно подавать заявление руководителю управляющей организации, которая есть у всех многоэтажек, а если её нет, то нужно обращаться в местное отделение по вопросам ЖКХ.

Расчет без счетчика

Когда отсутствует общедомовой электросчетчик, то плату за электричество на общедомовые нужды, рассчитывают по повышенному коэффициенту, который устанавливает региональное правительство.

Ознакомиться с нормативными показателями может любой гражданин, так как управляющие компании публикуют их на сайтах. Жильцы должны оплачивать расходы на нужды дома своевременно, что прописано в жилищном законодательстве. К тому же за несвоевременную оплату придется платить еще и пеню.

Что происходит в случае превышения норм?

Если объем электроэнергии для общедомовых нужд превышает нормы, то разницу оплачивает управляющая организация, ТСЖ или другая организация, которой доверили управление многоэтажкой собственники жилья.
Раньше все расходы, в том числе выше норм, платили собственники квартир.

Если управляющую организацию назначает ресурсоснабжающая организация, то оплачивают ОДН за электроэнергию сверх норм владельцы жилых помещений.

Как уменьшить ежемесячную оплату?

Часто размер платы за ОДН завышают и если по установленным нормам их размер не должен быть больше нескольких процентов от общего расхода, то в некоторых многоквартирных домах он доходит до 30%, что очень много.

Чтобы сократить эти расходы, жильцам многоэтажек советуют придерживаться нескольких правил.

Объем ОДН электроэнергии по РФ с начала года возрос на 7,3%, что многим гражданам бьет по карману. Поэтому целесообразно собрать деньги и поставить общедомовой электрический счетчик, который окупится очень быстро и позволит справедливо распределить расходы на свет.

Несвоевременное предоставление показаний электросчетчиков является основанием для расчета электричества за ОДН по нормативам. Когда жильцы подают данные позже установленного срока (после 26 числа), то рассчитывают энергопотребление по региональным нормам потребления.

Необходимо снимать показания с электрического счетчика с ответственным лицом, которое избрали жильцы дома. В идеале этим лучше заниматься управляющей компании, если она занимается обслуживанием дома. Многие граждане не желают сотрудничать с этими организациями, из-за чего государство, практически ежегодно, расширяет права жильцов многоэтажек и ограничивает в претензиях управляющие организации.

К примеру, когда объемы потребления электроэнергии на общедомовые нужды выше нормативов, то перерасход обязана оплачивать управляющая организация, потому что она не смогла справиться с обязанностями, и ей не удалось организовать эффективную работу энергосистем многоэтажного дома.

Обязанности организации

Если имеются предпосылки несанкционированных подключений предпринимателей, которые арендуют помещения в доме, то нужно заставить управляющую организацию проверить это. Для этого требуется подать соответствующее заявление в УК. Управляющие организации сами заинтересованы в этом, так как им нужно выявлять воришек, а не расходовать на электричество свои деньги.

Еще можно сэкономить расходы на ОДН по свету с помощью замены старой электропроводки на новую, потому что удастся в разы сократятся потери энергии и сэкономить деньги.

Чтобы сократить затраты электроэнергии на общедомовые нужды, нужно комплексно устранить все слабые места, которые ведут к потерям и нецелевым расходам электричества.

Какими будут расчеты в 2018 году?

В 2018 году планируют ввести новшество в оплату нужд дома. Теперь будут общедомовые нужды включать в общий счёт, а также планируют повысить данный показатель.

«С 2018 г. затраты ОДН по свету будут входить в общую стоимость услуг» — говорят чиновники Минстроя и ЖКХ РФ.

Новые правила расчёта стоимости содержания жилых помещений, одобрены правительственным распоряжением №1498.

Это нововведение позволит сделать расчёт коммунальных услуг наиболее прозрачным и понятным. В расчете самой суммы изменений не будет, так как его будут выполнять также с помощью электросчетчиков и установленных регионами норм.

С учетом нынешней экономической обстановки в стране, правительство планирует увеличить тарифы за услуги ЖКХ на 2,5–7,5% в 2018 году.

Источник: http://teplyhouse.ru/schetchik/raschet-po-elektrichestvu.html

ОДН по электроэнергии

Стоимость потребления электрической энергии всегда была и будет в центре внимания. Счета ежемесячных расходов с начислениями за пользование общими местами не всегда устраивают жильцов. Многих мучает вопрос: должны ли жители многоквартирных домов платить за общедомовые нужды? Этот вопрос касается начисления ОДН за электроэнергию. Проблема волнует жителей с самого того дня (с 1 января 2017 года), когда стал действовать закон о нормативах потребления электроэнергии на общедомовые нужды.

Каково же мнение людей об этом законе? Многие сетуют на непонятные повышения стоимости коммунальных услуг по ежемесячным счетам. Работники Энергосбыта разъясняют эти факты «левыми» подключениями к сети, изношенными кабельными линиями и неповеренными в срок приборами учёта, а также несвоевременной сдачей показаний со счётчиков.

Все эти причины устранимы, кроме одной. Превышенный норматив ОДН неизбежен в тех домах, где подъезды отапливаются с помощью электрических котлов, где есть насосы подкачки воды или грузовые лифты. Власти разработали новые нормативы потребления электроэнергии согласно специфики жилых домов. Они зависят от этажности, места расположения дома, энергетического оборудования внутри дома. Где двигатели стоят, там плата будет больше, где их нет – там она меньше.

Исключение строчки из квитанции

После выхода нового закона преимуществом пользования конфиденциальными сведениями владеют лишь работники судебных инстанций. Этот закон внёс некоторую сумятицу: теперь у людей нет ясности, правильно ли делается расчёт коммунальными службами. На собраниях нечем доказывать свои недовольства, нет обоснований к претензиям. Поясняющая строчка о коммунальной услуге за общее электропотребление с квитанций исчезла. Поэтому каждому собственнику остаётся лишь право отстаивать свои интересы в суде.

Плата по нормативам

Норматив потребления для жилищно-коммунальных хозяйств считается стимулирующей мерой тогда, когда отсутствует электросчетчик. В этом случае клиент оплачивает общую (всего многоквартирного дома) стоимость потребления электричества.

Жить в городе и так дорого, за всё нужно платить, а тут ещё законное «обдирательство». Не оплачивать коммуналку невозможно – применяются штрафы и пени. Во многих домах для удобства электрические счётчики выведены на лестничную площадку, и для сбора показаний контролирующими работниками в этом случае нет никаких препятствий.

Лучше всего, безусловно, соблюдать дисциплину и своевременно оплачивать счета. Правила для всех одинаковы: если в многоквартирном доме стоит общедомовой счётчик, оплачивать приходится весь потребляемый объём э/э жильцами дома. Разница показателей между квартирным счётчиком и придомовым делится на всех жильцов. В связи с этим люди платят и за себя, и за нерадивого соседа.

Эксперты уверяют, что это мелочи тогда, когда в квартире установлен личный прибор учёта. Намного хуже, когда его нет. Допустим, половина дома имеет счётчики, а половина не имеет, тогда проигрывают последние. Поэтому настоятельно рекомендуется обзавестись квартирными счётчиками и платить реально по ним, поскольку всё остальное ложится на тех, кто вовремя не установил приборы учёта.

Потери в сетях

Потребители электрической энергии имеют право знать о сборах, включенных в счета за электроэнергию, в том числе и о так называемых «потерях» энергосистемы. Согласно данным, этот сбор составляет около 3% от выставляемых киловатт-часов. В то время как процент этот относительно небольшой, потребитель всё же заслуживает того, чтобы знать, что представляют собой потери системы, и как их рассчитывают.

Существует два вида потерь системы. Первым являются технические убытки от характеристик электрооборудования и способа поставки электрической энергии, включая потери проводников и потери самого трансформатора. В энергетической отрасли это происходит, когда электроэнергия доставляется или передается через высоковольтные линии передач от энергетической компании. Определённый процент энергии, вырабатываемой генератором, теряется при передаче и распределении между жилыми домами, заводами и офисами.

Такие потери не могут быть устранены, и есть технические и экономические ограничения на уровень, до которого они должны быть снижены. Решения по уменьшению технических потерь включают в себя использование более больших проводов для обеспечения подачи электричества населению. Однако такие проекты являются капиталоемкими. Так что ничего не поделаешь, потери были и будут, с ними ведётся постоянная борьба.

Второй вид потерь системы называется нетехническими потерями, вызванными внешними действиями по отношению к системе электроснабжения. Они представляют собой в основном кражи или хищения э/э. Эти потери в значительной степени зависят от социально-экономической ситуации в стране, и, таким образом, не могут полностью входить в рамки энергоснабжающей или распределяющей компании.

Наиболее беспомощными оказываются в этом вопросе законопослушные потребители. Несмотря на действующий закон, хищение электрической энергии не прекращается, хотя и становится более сложно осуществимым. Совместными усилиями правоохранительных органов и коммунальных служб ведутся работы, но и этого недостаточно, чтобы обуздать воровство.

Электричество обходится совсем недёшево, почти вся жизнь основана на потреблении электричества – это бытовые приборы, насосы, домофоны. Всё, без чего не может уже обойтись человек. Именно поэтому в настоящий момент особенно актуален вопрос «Как рассчитывается ОДН по электроэнергии согласно закону, вступившему в силу с 1 января 2017 года».

Электропотребление сверх нормы

Сверхнормативное потребление по факту является воровством электричества. Причинами могут быть:

  • кража, включая несанкционированное подключение;
  • потребление без учёта фактического расхода э/э;
  • проживание без прописки людей в «резиновых» квартирах, без оплаты объемов безучетного потребления электроэнергии;
  • несвоевременная подача или фальсификация показаний электросчётчика;
  • внутридомовые потери;
  • неточность приборов учёта.

Воровство электрической энергии

Важно понимать и знать о том, что такое общедомовые счётчики и как рассчитать ОДН по формуле.

Постоянно в дома поступает электричество по сетям с распределительных станций. Весь объём делится на две части: на непосредственное электропотребление жильцами домов и на то, что идёт на обслуживание общих мест. Общедомовой счетчик электроэнергии необходим для подсчёта объёма ресурсов, затраченных с целью создания комфорта на придомовой территории.

Общедомовой прибор учёта (ОДПУ)

Что входит в ОДН по электроэнергии

Прежде чем узнать, как посчитать ОДН, следует выяснить для себя основу выясняемого вопроса. Многим жильцам думается, что в ежемесячные квитанции на ОДН по электричеству входит только счёт за свет подъезде. На самом деле сфера общего использования э/э намного больше. В многоэтажках она используется на то, что люди не замечают, хотя этим ежедневно пользуются.

Общедомовые нужды не стоит связывать только с одним электропотреблением. Плата за общедомовые нужды в России начисляется и на тепловое обеспечение, и на водо,- и газоснабжение. Но только в том случае, когда конкретно коммунальные ресурсы используются для помещений общего пользования многоквартирного дома. Причём обязательным условием является наличие общедомового прибора учёта.

Расход э/э по придомовому счётчику в многоэтажном доме зависит от наличия оборудования, предназначенного для комфортного проживания в нём граждан.

Что такое общедомовой расход э/э

Норматив по ОДН на м² по электроэнергии

Есть постановление №354 о правилах оказания коммунальных услуг, согласно которому оплата за общедомовые нужды по э/э осуществляется жильцами домов. Эта оплата разная для каждого случая. Рассчитать оплату можно и самому, если найти данные по своему дому в интернете на специальных сайтах или спросить в ЖКХ.

Принцип расчёта сводится к нахождению норматива общедомовых нужд на 1 кв. м по своему дому. При этом каждый дом имеет свои особенности: наличие лифта, видеонаблюдения, способ отопления лестничных площадок и т. п.

Как считать норматив ОДН по электроэнергии

Рассчитывается плата за потребленный объём электричества в многоэтажном доме на общие нужды (электроэнергия МОП) и включается в платежные счета жильцов. С начала этого года методика расчета общедомовых нужд изменилась. Согласно ФЗ России в каждом регионе оплата за общее потребление э/э подсчитывается по своим тарифу и нормативам. Но, несмотря на различие в тарифах, формула расчета ОДН по электроэнергии на сегодня одна для всех.

Для расчета расхода э/э по нормативу применяется такая формула:

Vi одн = (V об − Σu Vu неж. − Σv Vv жил.н. − Σu Vw жил.п. − V кр) × (Si ∕ S об), где:

  • V об – показание общедомового счетчика;
  • Vu неж – потраченная э/э в нежилых помещениях;
  • Vv жил.н – потребление квартирами, не оснащенными приборами учёта;
  • Vw жил.п – потребление квартирами, в которых есть индивидуальный электросчётчик;
  • V кр – количество э/э, затраченной на производство тепловой энергии и горячего водоснабжения (в домах, где нет централизованной подачи таких коммунальных услуг);
  • Si – площадь квартиры;
  • S об – общая площадь квартир в доме.

Что делать, если нет счетчика

В случае отсутствия общедомового прибора учета электрической энергии расчет производится с учетом нормативов. Формула в этом случае будет следующей:

Vi одн.5 = N одн × S ои × (Si ∕ S об), где:

  • N одн – норматив на потребления электроэнергии на ОДН;
  • S ои – суммарная площадь всего общедомового имущества;
  • Si – площадь квартиры;
  • S об – суммарная площадь квартир в доме (жилых и нежилых).

За основание берётся объём потребления, то есть те цифры, которые зафиксировал общедомовой прибор учета электроэнергии.

Важно! Люди имеют право на снижение оплаты за коммунальные услуги, поскольку существует такой закон. Например, ветераны труда имеют право на льготу в размере 50 % в пределах норматива потребления. Многие не пользуются своими правами. Если у вас есть какие-либо скидки, они должны быть отражены в ваших счетах по оплате электрической энергии. Это должно быть четко обозначено рядом с окончательным итогом.

Заявление на перерасчет ОДН

Что подразумевают под услугой предоставления э/э для общих нужд и нужно ли платить за ОДН, мы постарались описать в этой статье. Рассчитавшие таким образом стоимость общедомовых коммунальных услуг могут сравнить полученное значение с выставленным счётом. Если у вас возникли сомнения в правильности начисления по электропотреблению, вы вправе потребовать перерасчет, написав соответствующее заявление в управляющую компанию.

Также о любых сомнениях и нарушениях жилец вправе заявить в инстанции. Это могут быть несанкционированные подключения организаций, размещённых на первом этаже. Ведь коммунальщики заинтересованы в выявлении нарушителей, поскольку начисления за левое электропотребление ложится на всех жителей дома.

Экономия электрической энергии

Цена на свет растёт, тарифы на электроэнергию повышают уже в который раз. Теперь прежде чем установить тёплый пол с электроподогревом, декоративный электрокамин или посудомоечную машину, придётся хорошо подумать, делать это или не делать. Сейчас люди вынуждены заботиться об энергосбережении. Не все комфорки будут включаться, а бойлер нужно будет переводить на холодный режим.

Таким образом, на ежедневные нужды (стирка, глажка) среднестатистическая семья тратит отнюдь немало. Чтобы сэкономить, эксперты советуют заменить все лампы на светодиодные и выключать все электроприборы от розетки, когда никого нет дома. Компактные люминесцентные лампы могут стоить больше, чем обычные лампы накаливания, но их эффективное использование и долгий срок службы компенсируют стоимость.

Сегодня можно экономить э/э с помощью установки счётчика с двойным тарифом. Электричество, которое вы используете в ночное время, тогда будет считаться по меньшему тарифу, чем в дневное время.

Конечно, вопрос об общедомовых нуждах решать следует тем же путём – экономией э/э, как это делается во всём цивилизованном мире. Есть масса способов сократить расходы электроэнергии на общие нужды.

Тот же насосный двигатель для перекачки воды на верхние этажи можно использовать с подключением частного преобразователя. Экономия электричества тогда будет очевидной – на 50 % меньше будет накручиваться по счётчику. А сам частотный преобразователь окупится за короткий промежуток времени, тем более, если речь идёт о многоквартирном доме.

Прошли те времена, когда нужно было куда-то ехать, искать кассы, чтобы оплачивать счета за электричество. В наши дни, с их напряженными сценариями, никому не хочется тратить драгоценное время. Однако несвоевременная оплата может привести к дополнительным сборам, т. е. неустойке.

Снятие показаний с электросчётчика

Онлайн-платежи сделали нашу жизнь намного проще, надёжнее и быстрее. Избавление от стресса при оплате счетов за электричество, без простаиваний в длинных очередях – это частичка прогресса. Но, оказывается, нужно ещё просматривать счета и проверять начисления. Как это сделать, какой расчёт применить и как проверить, если строчки об оплате за общедомовые нужды нет?

Ответ один: нужно знать, что такое общедомовые нужды и нормы, на которых основан расчет ОДН по электроэнергии, и самому научиться считать. Ведь дело всё в том, что нечестные коммунальщики могут завышать ОДН в квитанции и списывать свой дисбаланс на жильцов. Хотя ведь делать неправильное начисление по нормативам одн за электроэнергию – дело подсудное.

Введение нового закона об ОДН в 2017 году – это далеко не ступенька к наведению порядка в жилищно-коммунальных неразберихах. Контролировать свои расходы – надёжный способ вести разумно своё хозяйство. Порядок в оплате коммунальных счетов дисциплинирует людей. Дисциплинированного человека узнать легко – в нем виден стержень, уверенность в своих силах и надёжность.

Источник: http://elquanta.ru/sovety/odn-po-ehlektroehnergii.html