При оформлении

Какие документы нужны для оформления загранпаспорта в Украине?


Бесплатная юридическая консультация:

Чтобы быстро оформить загранпаспорт в Украине и иметь возможность путешествовать, нужно сначала понять, какие нужны документы для загранпаспорта в Украине в 2017 году?

Оглавление:

Где оформить загранпаспорт и как это сделать – тоже не маловажные вопросы.

На сегодняшний день разнообразные турфирмы предлагают оформить загранпаспорт быстро и без проблем только на основе внутреннего паспорта и за приличную стоимость. Но если вы не желаете переплачивать лишние деньги или не хотите отдавать свои документы совершенно неизвестным людям без каких-либо гарантий, то собрать пакет требуемых документов лучше самостоятельно.

Документы на загранпаспорт в Украине: без чего не обойтись?

Ниже представлен список документов, требуемых для оформления загранпаспорта в Украине. Также необходимо иметь ксерокопии (все заполненные страницы) в количестве двух штук.

  • Паспорт гражданина Украины. Обязательна должна быть прописка.
  • Идентификационный код.
  • Фотография 3,5 × 4,5 см. Обязательно не глянцевые (4 штуки).
  • Заявление на оформление загранпаспорта согласно установленной форме.
  • Квитанция, подтверждающая уплату государственных налогов, либо документ об освобождении от них.

При смене фамилии необходимо предоставить соответствующую справку. Если брак на момент оформления паспорта расторгнут, требуется свидетельство о расторжении. Фамилия во внутреннем паспорте и в коде должна быть одинаковой.


Бесплатная юридическая консультация:

От мужчин возрастной категории от 18 до 25 лет требуется справка из военкомата, разрешающую выезд за границу. В ситуации, когда служба уже пройдена, то необходим военный билет (ксерокопия и оригинал).

Какие документы нужны для оформления загранпаспорта ребенку?

С 2013 загранпаспорт ребенку оформляют с рождения. Такой паспорт по цене ничем не отличается от взрослого и оформляется за тот же период.

Нужны следующие документы для оформления загранпаспорта:

  • Свидетельство о рождении и идентификационный код.
  • Обыкновенные паспорта обоих родителей, а также цветные ксерокопии всех заполненных страниц.
  • Письменное согласие родителей на оформление загранпаспорта ребенку, заверенное нотариусом.
  • Фотографии размером 3,5 × 4,5 см в количестве четырех штук (не глянцевые).
  • Обязательно присутствие двоих родителей во время подачи документов.
  • Если ребенок достиг возраста 16 лет, то необходим обычный паспорт гражданина Украины.

Если один из родителей не может присутствовать, необходимо его письменное согласие, заверенное нотариально. Ребенок обязательно должен присутствовать во время подачи документов!

Еще одно из нововведений: ребенок должен быть обязательно вписан в загранпаспорт родителя.

Загранпаспорт за границей: тонкости оформления документов

Бывают ситуации, когда человек более не проживает на территории Украины, и тогда встает вопрос, какие документы нужны для получения загранпаспорта вне территории страны? В данной ситуации пакет документов несколько отличается от стандартного. Понадобятся:


Бесплатная юридическая консультация:

  • Анкета-заявление, заполненная согласно образцу МИД.
  • Обыкновенные паспорт гражданина Украины и идентификационный код.
  • Свидетельство о рождении.
  • Справка, подтверждающая постоянное проживания за границей.
  • Фотографии размером 3,5 х 4,5 см в количестве двух штук.
  • Если фамилия была изменена, то необходима справка, подтверждающая этот факт.
  • Квитанции об уплате консульского сбора.
  • Справка, подтверждающая отсутствие судимости.

Документы нового образца. Биометрический паспорт

С 2013 года в Украине появилась возможность оформить биометрический загранпаспорт. Основное отличие такого паспорта от привычного – это специальный вклеенный чип, который содержит информацию о владельце: отпечатки пальцев, отпечатки сетчатки глаз, личная информация. Хотя внешне новые биометрические паспорта ничем не отличаются от привычных загранпаспортов.

Какой загранпаспорт лучше оформить: биометрический или обычный?

Во-первых, наличие биометрического загранпаспорта — это одно из условий ЕС для упрощения визового режима с его отменой в будущем. Такой паспорт намного надежней защищает страну от нелегальной миграции, поскольку, даже сменив имя и внешность, пересечь незаконно границу будет невозможно. Кроме того, паспорта нового образца надежно защищены от подделок.

Но менять старый паспорт на новый совершенно не обязательно: старые загранпаспорта остаются действительными до окончания срока, указанного на главной странице.

По времени эксплуатации биометрический паспорт также ничем не отличается от обычного: его выдают на 10 лет.

Как получить такой загранпаспорт в Украине? Процедура совершенно легка и по сути ничем не отличается от получения обычного загранпаспорта.


Бесплатная юридическая консультация:

Список требуемых документов:

  • Обыкновенный паспорт гражданина Украины и идентификационный код.
  • Старый загранпаспорт.
  • Если происходила смена фамилии, требуется соответствующая справка.

Поданные документы на загранпаспорт с чипом Украина обрабатывает в течение нескольких недель.

Оформлять ли такой паспорт детям – индивидуальное дело каждого, хотя в данный момент разрабатывается ряд законов, обязывающих оформлять загранпаспорт ребенку с рождения. На данный момент загранпаспорт является документом, удостоверяющим личность. Таким образом ребенок может путешествовать без сопровождения родителей.

Какие документы нужны для оформления детского чипированного загранпаспорта в Украине?

Обыкновенные паспорта родителей.

  • Свидетельство о рождении ребенка.
  • Заявление на оформление паспорта, написанное от руки обоими родителями.
  • Фотографии в количестве двух штук размером 3,5 х 4,5 см.
  • Присутствие ребенка является обязательным.

Если ребенку меньше 12 лет, то можно заказывать паспорт без отпечатков пальцев. По достижении ребенком возраста 12 лет отпечатки пальцев берутся с письменного разрешения родителей, а после 16 данная процедура является обязательной. Детский паспорт меняется каждые 4 года до момента исполнения ребенку 16 лет. Ранее оформленные проездные справки считаются действительными до истечения срока действия, указанного при оформлении.

Если загранпаспорт оформляли без отпечатков, то готовый документ могут забрать родители без непосредственного присутствия ребенка.


Бесплатная юридическая консультация:

Если паспорт сделан с отпечатками пальцев, то его имеет право забрать только сам ребенок в присутствии родителей. Необходимые документы:

  • Обыкновенные паспорта обоих родителей.
  • Свидетельство о рождении.

Нередко встает вопрос: сколько ждать оформления паспорта? Тут сроки колеблются от 7 рабочих дней до месяца. Время ожидания зависит от сложности оформления документов (проблемы могут возникнуть, например, если происходила смена фамилии и в новых документах есть неточности).

Сколько ждать оформления биометрического паспорта? Время изготовления несколько длиннее. Если паспорт оформляется ребенку и делается без отпечатков пальцев, то ждать придется от 7 рабочих дней. Если загранпаспорт делают с отпечатками, то его изготовление затянется еще на несколько дней.

Как Получить Новый Паспорт? Киев, Украина (видео)

Если ребёнку в 11лет сделали биометрический паспорт без отпечатков пальцев, на данный момент ребенку 12 лет , надо ли теперь делать биометрический паспорт с отпечатками всвязи с безвизовых? Спасибо

Насколько я помню фотографии уже давно не надо — фотографируют на месте.


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://www.kriza.com.ua/kakie-nuzhny-dokumenty-na-zagranpasport-v-ukraine/

Купить квартиру без хлопот: какие документы нужны при оформлении сделки

Практически каждый украинец хоть раз в жизни сталкивался с покупкой или продажей жилья.

И каждый раз возникал вопрос, какие документы необходимо предоставить как для продажи, так и для покупки. На сегодняшний день у многих потенциальных покупателей и продавцов нет четкого понимания, какие документы необходимы для продажи или покупки квартиры.

Domik.ua разбирался, какие документы необходимы для оформления договора купли-продажи жилой недвижимости согласно украинскому законодательству.

Какие документы нужны для продажи квартиры


Бесплатная юридическая консультация:

Для отчуждения объекта недвижимости продавец должен подготовить пакет документов, в который входят:

  1. Оригинал паспорта. Если правом собственности на объект обладает несколько человек, то предоставляются и их паспорта. Отметим, что паспорт должен быть оформлен согласно украинскому законодательству — вклеены необходимые фото в возрасте 25 лет и 45 лет.
  2. Идентификационные коды всех собственников объекта недвижимости.
  3. Если продавцом квартиры является не гражданин Украины, то необходимо нотариально заверить перевод паспорта.
  4. Свидетельства о рождении детей, паспорта с 16 лет, идентификационные коды (с рождения), если дети являются собственниками недвижимости;
  5. Разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение объекта недвижимости в интересах несовершеннолетних детей или недееспособных, ограничено дееспособных граждан (собственников объекта недвижимости);
  6. Документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости с отметкой БТИ о регистрации права собственности и электронной отметкой;
  7. Технический паспорт объекта недвижимости.
  8. Для продавца состоящего (состоявшего) в браке свидетельство о регистрации брака (свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти супруга (ги));
  9. Заявление супруга (ги) о согласии на отчуждение объекта недвижимости, находящегося в совместной собственности, нотариально оформленное, если супруг (га) отсутствует на подписании договора;
  10. Согласие супругов не требуется, если правоустанавливающим документом является: наследство (по закону или завещанию), дарение, квартира была приватизирована или была приобретена до брака.
  11. Если квартира была приватизирована в браке, в период с февраля 2011 года по июнь 2012 года, то необходимо согласие супругов, так как объект считается совместно-нажитым имуществом.
  12. Если продается часть квартиры, необходимо заявление участников общей долевой собственности об отказе реализовать свое право преимущественной покупки доли права собственности на продаваемый объект недвижимости или подтверждение уведомления всех сособственников о продаже доли в праве на объект недвижимости, пребывающего в общей долевой собственности.
  13. Экспертная оценка квартиры. Документ заказывается у независимого оценщика и действителен 6 месяцев.
  14. Информационную справку из БТИ. Отметим, что справку необходимо предоставлять, если предыдущие операции с квартирой проводились до конца 2012 года. С 1 января 2013 года такая справка не нужна, так как был введен электронный реестр недвижимости.
  15. Форма №3, которую можно получить в ЖЭКе. Действителен такой документ до 10 дней. В нем указываются лица, зарегистрированные в квартире.
  16. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Ее тоже можно заказать в ЖЭКе.
  17. Справка об отсутствии задолженности из «Киевэнерго» и «Киевгаза», если в квартире установлена газовая плита.
  18. Наличие счета в банке, так как продажа недвижимости стоимостью свыше 150 тыс. грн совершается через банк. Справка о получении средств в счет оплаты квартиры от покупателя предоставляется нотариусу для отчуждения имущества.

Отметим, что пакет документов зависит от вида правоустанавливающего документа, количества собственников жилья, семейного положения продавца.

Какие документы нужны для покупки квартиры

Пакет документов, которые готовит покупатель:

  1. Паспорта и идентификационные коды всех покупателей недвижимости, супруга (ги) покупателя, если состоит в браке.
  2. Свидетельство о регистрации брака, если покупатель состоит в браке.
  3. Свидетельство о расторжении брака, если нет штампа о расторжении брака в паспорте, или свидетельство о смерти, если покупатель состоял в браке.
  4. Заявление супруга (ги) о согласии на приобретение недвижимости, нотариально оформленное, если супруг (га) отсутствует на подписании договора.
  5. В случае приобретения квартиры супругами согласие не требуется, так как в договоре купли-продажи будут указаны два собственника.
  6. Свидетельство о рождении детей, паспорта с 16 лет, идентификационные коды, решение органа опеки, если дети будут покупателями (собственниками) недвижимости.

Отметим, что все перечисленные документы предоставляются в оригинале.

Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://domik.ua/novosti/kupit-kvartiru-bez-xlopot-kakie-dokumenty-nuzhny-pri-oformlenii-sdelki-n242433.html

Купля-продажа недвижимости: необходимые документы и правила оформления

Купля-продажа недвижимости – ответственная процедура, при которой оплошности в оформлении документов могут принести немало проблем.

Продажа квартиры и ее переход от собственника к собственнику регламентируется Законом Украины «О Государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений». Какие документы потребуются продавцу квартиры и как правильно оформлять данную сделку в Украине?

Какие документы нужны для продажи квартиры в Украине?

Различают 2 вида договоров купли-продажи недвижимости – предварительный и основной. Цель предварительного документа – зафиксировать факт договоренности о купле-продаже недвижимости между конкретными лицами. Также предварительный договор письменно фиксирует факт внесения части суммы (задатка), поскольку без документального подтверждения вернуть деньги в случае отказа от сделки будет невозможно.

Оформляя предварительный договор, сторонам необходимо также указать в нем нюансы договоренности, а именно:


Бесплатная юридическая консультация:

  • цену квартиры, о которой было достигнуто соглашение;
  • сумму обязательственного платежа (задатка);
  • действия сторон в случае расторжения данного договора – отказа от покупки или продажи и порядок возврата задатка;
  • срок подписания основного договора;
  • срок (с указанием даты), который предоставляется продавцу для полного освобождения квартиры.

Прежде чем заключить договор, продавец должен выяснить у компетентного юриста или нотариуса, какие бумаги следует подготовить. Подготовленные заранее документы избавят продавца от возможных бюрократических проволочек и будут способствовать скорейшему завершению сделки с потенциальным покупателем.

Перечень необходимых документов для продажи квартиры может меняться в зависимости от вида документов, подтверждающих право собственности, количества, возраста и социального статуса прописанных в ней и семейного положения продавца. В стандартный список входят:

  • документ о праве собственности на продаваемую недвижимость – договор купли-продажи, документы о получении в дар или обмене жилья, свидетельство о приватизации объекта недвижимости, свидетельство о праве на наследство, домовая книга и пр. – оригиналы документов;
  • удостоверения личности и ИНН всех лиц, которые являются собственниками объекта недвижимости (для несовершеннолетних лиц – свидетельство о рождении);
  • при наличии несовершеннолетних либо недееспособных лиц, имеющих право собственности на квартиру либо прописанных в ней, необходимо предоставить разрешение на продажу жилья, выданное органами опеки и попечительства по месту регистрации детей или недееспособных лиц;
  • отчет об экспертной оценке имущества;
  • технический паспорт на квартиру;
  • если квартира приобреталась владельцем в действительном или уже расторгнутом на данный момент браке, то необходимо свидетельство о браке либо о разводе и согласие супруга/супруги на продажу недвижимого имущества;
  • справка из ЖЭКа по форме №3 (о лицах, зарегистрированных в продаваемой квартире);
  • при продаже жилья по доверенности – оригинал доверенности, паспорт и ИНН поверенного.

От покупателя при оформлении сделки купли-продажи квартиры требуется предоставить собственный паспорт и ИНН. Если покупатель состоит в браке, то необходимо личное присутствие супруги/супруга на сделке с предъявлением удостоверения личности и оригинала свидетельства о браке. При невозможности личного присутствия следует предоставить нотариально заверенное заявление об отсутствии возражений против сделки.

В случае, когда квартира была подарена нынешнему владельцу, получена им в наследство (по завещанию или на других законных основаниях), приобретена или приватизирована до заключения законного брака, правила не требуют согласия супругов на ее продажу. Если приватизация квартиры была проведена уже после заключения брака, то объект недвижимости считается совместно нажитым имуществом и согласие супругов на продажу необходимо.

Если продавец квартиры не является гражданином Украины, то, кроме оригинала паспорта, нотариально заверенный перевод документа.

Справка по форме №3 действительна в течение 7 дней, что нужно учесть при подготовке документов к сделке.


Бесплатная юридическая консультация:

Оформление купли-продажи квартиры: ход процесса

После того, как покупатель выбрал для себя подходящую квартиру, начинается процесс продажи имущества, оформления сделки, подписания договоров и расчета с продавцом.

Как правильно продать квартиру в Украине с соблюдением требований закона, интересов покупателя и продавца? Данная процедура состоит из таких этапов:

  1. Подготовка документов и их проверка – нотариус и стороны процесса купли-продажи недвижимости зачитывают и проверяют документы.
  2. Оформление предварительного договора – при этом нужно обратить пристальное внимание на нюансы технических характеристик жилья, на правильность написания имен и фамилий участников сделки, идентификационные номера, даты и суммы расчетов и т.д.
  3. Написание необходимых заявлений от лиц, которые могут предъявить имущественные претензии (супруг/супруга) о том, что они не возражают против данной сделки;
  4. Оплата продавцом (или продавцом и покупателем, если достигнуто соглашение о совместной оплате) необходимых налогов и сборов;
  5. Денежный расчет сторон – происходит в банке путем открытия счета, с которого покупатель переводит стоимость квартиры на счет продавца. Передача денег в нотариальной конторе от покупателя продавцу возможна, если стоимость недвижимости не выше 150 тыс. грн.
  6. После полного расчета между сторонами основной договор заверяется у нотариуса.

Как правильно оформить куплю-продажу квартиры?

Перед продажей недвижимости собственнику необходимо удостовериться у нотариуса, присутствует ли квартира в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество. В Госреестре содержатся данные:

  • о владельцах квартиры;
  • об имеющихся отягощениях;
  • о наличии ареста на продажу квартиру;
  • о действующей ипотеке;
  • о залоге.

Если недвижимость не внесена в Госреестр до выставления на продажу, ее необходимо зарегистрировать в ближайшее время. Эта процедура занимает около 2-3 недель. Госреестр вещных прав заменяет собой с 01.01.2013 г. базу БТИ. На сегодня доступ к реестру имеют регистраторы БТИ, государственные и приватные нотариусы.

Подписывать основной договор можно только после подтверждения того, что деньги поступили на счет продавца в полном объеме.


Бесплатная юридическая консультация:

Налог на продажу квартиры является частным случаем налога на доходы физических лиц и может быть равен 5% или 0%. Условия, при которых продавец не платит НДФЛ при продаже недвижимости:

  • лицо осуществляет продажу недвижимости впервые в отчетном году;
  • квартира является собственностью лица более 3-х лет;
  • если квартира была получена путем наследования.

Кроме НДФЛ, продавец оплачивает госпошлину в размере 1% от стоимости жилья и сбор в Пенсионный фонд в аналогичном размере. 1% сбора на государственное пенсионное страхование не платят лица, покупающие жилье впервые или те, кто состоит на квартирном учете. Нередки случаи, когда при оформлении сделки нотариус требует подтверждение оплаты 1% пенсионного сбора. Это является чрезмерной мерой, и если такое произошло, покупатель по окончанию сделки может обратиться в соответствующие органы для возврата излишне уплаченной суммы.

После подписания и заверения основного договора продавец получает на руки его нотариально заверенную копию, а покупатель – оригинал договора, его нотариально заверенную копию, выписку из Госреестра о его регистрации как нового собственника квартиры и техпаспорт жилья.

Источник: http://maanimo.com/helpful/kuplya-prodaja-nedvijimosti-neobhodimye-dokumenty-i-pravila-oformleniya-v-ukraine

Продажа квартиры шаг за шагом: нюансы, расходы, список необходимых документов

Продажа недвижимости, как и покупка, – непростой процесс, который требует времени, денег и здоровых нервов. Учитывая тот факт, что в нашей стране часто меняются законы, особенности и процедуры разных операций – к продаже жилья стоит подготовиться. В своем блоге я хочу рассказать, что нужно знать, продавая квартиру, какие затраты понесет продавец при сделке, какой перечень обязательных документов нужно подготовить в Украине.

Если вы решили продать жилье, в первую очередь, нужно обратиться к риэлтору. Для продавца квартиры услуги специалиста по недвижимости будут бесплатными, так как услуги посредника оплачивает покупатель. Обычно риэлтор проверяет наличие документов на недвижимость, может попросить копию технического паспорта и фотографии квартиры для размещения объявления о продаже. Изучив все факторы, риэлтор определяет цену вашей квартиры. В зависимости от срочности продажи и других нюансов, вы можете увеличить или уменьшить стоимость жилья.


Бесплатная юридическая консультация:

Предварительный договор купли-продажи квартиры

Рано или поздно на каждый товар находится свой покупатель. Если потенциальный покупатель решил приобрести вашу квартиру, он должен подтвердить свои намерения задатком (обычно это сумма составляет от 1000 долларов) и подписанным договором задатка. Риэлтор составляет предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости. Самые важные нюансы предварительного договора, на которые стоит обратить внимание:

  • цена квартиры в гривнах;
  • сумма задатка;
  • срок, к которому должен быть составлен и нотариально утвержден основной договор;
  • срок, когда продавец должен освободить жилье. Обычно продавцу на выселение из квартиры дается месяц после подписания основного договора.

Если покупатель откажется покупать квартиру, сумма задатка остается продавцу. И наоборот, если вы передумаете продавать квартиру, согласно договору, придется заплатить сумму в размере 2 задатков.

В предварительном и основном договоре купли-продажи недвижимости цена указывается в гривнах. Если стоимость квартиры была установлена в долларах, в день заключения предварительного договора нужно договориться, по какому курсу будет пересчет.

Для удобства можно воспользоваться конвертером валют. Здесь, конечно, все зависит от договоренности – можно считать по среднему или лучшему курсу в день заключения предварительного договора, или по курсу в день заключения основного договора. И здесь продавец уже встречается с первым риском – риском колебания курсов валют. Предположим, что стоимость квартирыдолларов, любые изменения курса на 1 коп – это потеря или выигрыш 1000 грн.

Пакет документов для продажи квартиры

Итак, предварительный договор подписан, дата подписания основного договора определена, теперь нужно готовиться к нотариальной продаже. Подготовка документов включает:


Бесплатная юридическая консультация:

  1. оригинал документов на недвижимость (свидетельство о праве собственности на квартиру, технический паспорт, домовую книгу);
  2. паспорт, идентификационный код владельца квартиры;
  3. свидетельство о браке владельца квартиры;
  4. согласие мужа или жены на продажу;
  5. свидетельство о рождении детей и разрешение от опекунских органов на продажу (если часть недвижимости принадлежит детям)
  6. Форму 2 (для ее получения нужно обратиться в ЖЭК или ОСМД);
  7. справку про отсутствие задолженности по уплате коммунальных услуг и квартплаты (в Форме 2 могут указать про отсутствие такой задолженности, поэтому необязательно просить отдельную справку);
  8. экспертную оценку квартиры. Обычно этим вопросом занимается риэлтор, обращаясь к специалистам оценочной компании, но оплатить услугу придется вам. До 1 ноября 2013 года экспертная оценка квартиры делалась таким образом: специалист осматривал и делал фото квартиры, ему предоставлялись копия технического паспорта квартиры, паспортные данные владельца, на основании чего он готовил отчет экспертной оценки недвижимости, в котором указывал рыночную стоимость квартиры. Стоимость услуг эксперта составляла – от 400 грн. С 1 ноября 2013 года вступил в силу новый порядок оценки имущества для целей налогообложения, начисления и уплаты других обязательных платежей, утвержденный постановлением Кабинета министров №231. Оценивать стоимость имущества могут только сертифицированные в Фонде Государственного Имущества специалисты. Стоит отметить, что до 1 февраля 2014 года будет действовать специальный переходной период, в ходе которого в силе будет оценка, проведенная также оценщиками, не получившими соответствующего образования (то есть, экспертную оценку можно получить по старому (действующему до 1 ноября) методу). С 1 февраля 2014 года определять рыночную стоимость квартиры будут специальные программы (при этом, специалисту не нужно приходить к вам домой). Введя основные данные про квартиру, программа определит ее стоимость. Хотя многие говорили о подорожании экспертных услуг после нововведений, на сегодня получить экспертную оценку можно за 300 грн.
  9. Выписка из квартиры. Для выписки из квартиры нужно обратиться в соответствующий районный отдел государственной миграционной службы (бывший паспортный стол), написать заявление, уплатить пошлину в размере 30,5 грн. В паспорте сотрудник миграционной службы укажет про снятие с регистрации с места проживания и выдаст лист выбытия (который понадобится для регистрации по новому месту жительства). Кроме того, сотрудник ЖЭКа или ОСМД должен сделать отметку о выписке из квартиры в домовой книге, Форме 2.

Нотариальное удостоверение основного договора купли-продажи квартиры

В нашей стране нередко встречаются «черные нотариусы». Обычно нотариуса выбирает покупатель, так как он платит за его услуги. Но для минимизации рисков лучше заранее спросить у покупателя, какой нотариус будет сопровождать сделку, и «проверить» этого нотариуса на отсутствие «темных дел».

Процедура оформления договора купли-продажи выглядит так: ознакомление с договором; оплата всех налогов и сборов; оплата покупателем стоимости квартиры; подписание договора купли-продажи.

За что платит продавец:

  • налог на доходы физических лиц: 5% от договорной или рыночной стоимости квартиры (налог насчитывается на большую сумму), 0% — в случае одновременного выполнения трех условий: 1) продается жилой дом, квартира или их часть, комната, садовый (дачный) дом (включая земельный участок, на котором расположены такие объекты, а также хозяйственно-бытовые сооружения и здания), а также земельный участок, размер которого не превышает норм бесплатной передачи земли, установленных ст.121 Земельного кодекса Украины в зависимости от ее назначения 2) продажа одного из перечисленных объектов происходит впервые в отчетном календарном году. 3. отчуждаемый объект находится в собственности плательщика менее трех лет. (Услуги банка при оплате налога на доходы – 1-2% от суммы налога)

Квитанцию об уплате налога на доход с продажи квартиры лучше сохранить для налоговой инспекции.

  • Проверка квартиры на юридическую чистоту (плата за поиск нотариусом ведомостей в Государственном реестре прав) – 3 квитанции по 70 грн = 210 грн; (услуги банка — 3*5=15 грн)
  • Выписка из Государственного реестра прав – если делает нотариус – от 150 грн, государственная регистрационная служба – от 120 грн (+5 грн услуги банка). Если квартира была зарегистрирована после 1.01.2013г. – не нужно платить за выписку, поскольку в этом году все квартиры уже регистрировали регистраторы Государственной Регистрационной Службы.
  • Выписка из Государственного регистра обременений движимого имущества – 34 грн (+5 грн услуги банка).
  • Услуги банка за открытие счета и перечисление денег (грн).

С 1 сентября 2013 года купля-продажа недвижимости стоимостью больше 150 тыс. грн. осуществляется по безналичному расчету. После ознакомления с договором купли-продажи квартиры и оплаты налогов, покупатель и продавец едут в банк для перечисления денег. Поэтому лучше выбрать отделение банка, которое находится недалеко от нотариуса. Сотруднику банка нужно предоставить сумму сделки и номер договора купли-продажи. Средняя комиссия банка за такую операцию –грн. После того, как деньги будут перечислены на счет покупателя, банк выдает квитанцию-подтверждение перечисления денег.


Бесплатная юридическая консультация:

После того, как нотариус увидит подтверждение оплаты, покупатель и продавец могут подписывать договор.

Подписывайте договор только после подтверждения банком перечисления денег на ваш счет.

Предположим, что продавец продает квартиру стоимостьюгрн. Рассмотрим 2 варианта: 1) доход с продажи квартиры не облагается налогом 2) доход облагается налогом в размере 5%.

РАСХОДЫ ПРОДАВЦА КВАРТИРЫ ПРИ ЕЕ ПРОДАЖЕ

Источник: http://www.prostobank.ua/blog/lichnye/byudzhet/prodazha_kvartiry_shag_za_shagom_nyuansy_rashody_spisok_neobhodimyh_dokumentov

Адвокатские истории

Оформление доверенности. Что Вам нужно знать

Доверенности можно разделить на три вида: Разовая доверенность. Она дается на совершение какого-либо одного действия. Например, на подписание договора, на обмен жилой площади, на продажу или покупку жилья, машины. Специальная доверенность. Выдается на совершение целого ряда однородных действий в течение определенного времени. Например, на ведение дел в судах. Генеральная доверенность. Выдается для управления и распоряжения имуществом доверителя, совершения определенных сделок с ним (вплоть до залога и продажи). Такая доверенность выдается, например, доверителем в случае его длительного отсутствия. Само название – генеральная – говорит о том, что доверенному лицу предоставляется максимальная полнота действий.


Бесплатная юридическая консультация:

Действия, осуществляемые по доверенности, могут быть самые разные – от сбора документов во всевозможных инстанциях до отчуждения (продажа, дарение, мена) недвижимости и получения причитающихся продавцу денег. Человек, получивший доверенность, вправе: — управлять и распоряжаться доверенным ему имуществом; — совершать с ним различного рода сделки, вплоть до залога и продажи; — получать кредиты; — осуществлять банковские операции; — представлять интересы доверителя в суде; — подписывать от его имени договоры;

— получать необходимые документы.

На все виды полномочий доверенность внутри страны может быть оформлена у любого нотариуса, независимо от того, где он находится, а также от того, где находится доверенное лицо и объект недвижимости.

Доверенность является гражданско-правовой сделкой, поэтому она обязательно должна соответствовать всем требованиям, предъявляемым к сделкам законом. Каковы эти требования?

Как правило, для доверенности существует специальная форма (в нотариальных конторах с ней всегда можно ознакомиться). Доверенность оформляют только в письменном виде. Для того, чтобы она считалась действительной, достаточно простой письменной формы.


Бесплатная юридическая консультация:

Бумага, о которой идет речь, может быть написана от руки или напечатана, составлена как в виде особого документа, так и в любом другом виде. Например, если вы доверяете, как говорится, на расстоянии, то можете прибегнуть к помощи телеграфа, факса, электронной почты. Нотариально заверенная доверенность напечатана на специальном бланке, с подписью и печатью нотариуса.

Важно, чтобы этот документ содержал все необходимые данные: в нем должны быть четко отражены полномочия представителя, в каких учреждениях он может представлять доверителя и какие действия совершать там от его имени. А также реквизиты доверителя и доверенного и дата составления. Отсутствие такой даты делает бумагу ничтожной, то есть не имеющей никакой юридической силы.

Доверенность – именной документ. А значит, в ней должно быть указано лицо, которому она выдана, а также лицо, которое ее выдало. Доверенность может быть выдана как на имя одного доверенного, так и на имя нескольких, которые могут выступать сообща или каждый по отдельности. И выдать ее может не только один человек, а сразу несколько.

Срок действия доверенности устанавливается по желанию того, кто ее выдает, но не может превышать трех лет (ст. 186 ГК РФ). Если срок не указан, она действительна в течение года со дня выдачи. Исключение составляет «бессрочная» нотариально удостоверенная доверенность, выданная для совершения действий за границей, которая сохраняет силу до ее отмены.

Человек, выдавший доверенность, может в любой момент ее отменить, отозвать, обратившись к нотариусу, оформлявшему документ. И обязательно как можно быстрее известить об отмене того, кому она была выдана. Пока тот человек не узнает об отмене, все права по доверенности сохраняются. Доверенное лицо также может отказаться от доверенности и предоставляемых ему полномочий. Предъявляется доверенность только в подлиннике


Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://advocat-volodarsky.kiev.ua/oformlenie-doverennosti-chto-vam-nuzhno-znat.html

Какие документы нужны для трудоустройства?

Какие документы имеет право требовать работодатель при трудоустройстве? Полный список — в статье от Superjob!

Паспорт В первую очередь нужен общегражданский паспорт. В случае его отсутствия можно предъявить другой документ, удостоверяющий вашу личность, в котором есть фотография, — загранпаспорт или водительские права.

Регистрация по месту пребывания Согласно Трудовому кодексу работодатель не вправе отказывать в трудоустройстве гражданину, не имеющему регистрации, за исключением иностранных граждан. На практике компании редко принимают на работу персонал без регистрации, особенно если должность предполагает материальную ответственность. Советуем решить этот вопрос заранее: выяснение отношений на стадии оформления на работу — не лучший способ сделать карьеру.

Трудовая книжка Официальное трудоустройство подразумевает наличие у сотрудника трудовой книжки (в соответствии со ст. 66 ТК РФ трудовая книжка должна быть у каждого сотрудника, проработавшего в организации более 5 дней, если это место работы для него основное). Помните, что работодатель не имеет права требовать у вас трудовую книжку, если в данную организацию вы устраиваетесь по совместительству. Если это ваше первое место работы, специалист по работе с кадрами сам оформит такой документ.


Бесплатная юридическая консультация:

ИНН и пенсионное свидетельство Действующее законодательство не обязывает гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем, получать индивидуальный номер налогоплательщика. Соответственно, требовать наличия ИНН работодатель не вправе. Но если вас всё же просят предъявить такой документ, его можно быстро оформить в налоговой инспекции по месту жительства. А вот оформление страхового свидетельства государственного пенсионного страхования, если вы устраиваетесь на работу впервые, — это забота работодателя.

Документы воинского учёта Документы воинского учёта являются обязательными к предъявлению для военнообязанных и лиц, подлежащих призыву на военную службу (в нашей стране это мужчины в возрасте от 18 до 27 лет). Для призывников это удостоверение гражданина, подлежащего призыву на военную службу. Граждане, пребывающие в запасе, должны предъявить военный билет или временное удостоверение, выданное взамен военного билета.

Дипломы и свидетельства Документы об образовании, о квалификации или наличии специальных знаний нужны при поступлении на работу, требующую специальных знаний или специальной подготовки. В случаях, когда вы устраиваетесь на работу не по специальности, в таких документах нет необходимости.

Медицинская книжка Медицинская книжка нужна только работникам определённых сфер деятельности — торговли, образования, медицины, общепита. Оформляется этот документ центрами государственного санитарно-эпидемиологического надзора. Помните, что если вы претендуете на работу в торговле, детских учреждениях и т.п., то отсутствие медкнижки будет причиной для отказа в оформлении на работу.

В отдельных случаях с учётом специфики работы Трудовым кодексом, иными федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации может предусматриваться необходимость предъявления при заключении трудового договора дополнительных документов.


Бесплатная юридическая консультация:

Перечень всех необходимых для заключения трудового договора документов закреплён в Трудовом кодексе (статья 65). Требовать какие-либо другие документы, не входящие в этот список, работодатель не вправе.

Источник: http://www.superjob.ua/pro/5070/

Оформление и регистрация права собственности на квартиру или дом

3 750 грн

грн

грн


Бесплатная юридическая консультация:

Заказать

Заказать

Заказать

  • Предоставление услуги возможно при наличии Генерального плана территории в районе где планируются действия;
  • ****Стоимость технического паспорта зависит от площади помещения и отсутствия нарушений****;
  • ****Стоимость технического паспорта зависит от месторасположения объекта при выезде специалиста на замеры****;
  • **** Присвоение почтового адреса, зависит наличии генерального плана территории****;
  • *Стоимость топосъемки зависит от места проведения (в Киеве дороже на от 2000 грн.);
  • Топогеодезическая съемка 1:Институт генерального плана;
  • Регистрация права собственности = внесении изменений в реестр недвижимости;

Согласно законодательству Украины, перед тем как получить свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество необходимо пройти через процедуру обязательной госрегистрации. И только после оформления права собственности на дом или квартиру можно начать распоряжаться имуществом по своему желанию без каких-либо ограничений, если такие ограничения прямо не указаны в законе.

Оформление права собственности на новострой подразумевает кроме процедуры государственной регистрации еще и выдачу свидетельства.

Как получить свидетельство о праве собственности

Регистрация права собственности на дом проводится по заявлению подрядчика, в дополнение к которому прикладываются:

  • документ, который подтверждает, что заявитель имеет право строить задуманный объект на этом земельном участке;
  • документ, в котором говорится, что объект был сдан в эксплуатацию;
  • технический паспорт объекта;
  • документ, в котором говорится, что объекту был присвоен почтовый адрес;

Госрегистратор, получив заявление и документы, приступает к их проверке. Если к пакету документов и содержащейся в нем информации у регистратора нет претензий, он проводит регистрацию. Для вновь построенных объектов регистрация подразумевает открытие нового раздела в Государственном реестре, куда вносится соответствующая информация. Затем из реестра делается извлечение и вместе со Свидетельством отдается заявителю. Получив на руки Свидетельство, заявитель становится полноправным владельцем построенного имущества и на этом строительство считается завершенным.

Наша компания поможет вам собрать полный пакет документов, необходимых для регистрации права собственности на квартиру или дом, а также возьмет на себя подачу этих документов в соответствующие органы и контроль над процедурой, в результате чего вы без затраты собственного времени получите на руки свидетельство о праве собственности.

Источник: http://nakaz.com.ua/oformlenije-i-registracija-prava-na-dom

При оформлении

Какие документы удостоверяют личность? Может ли лицо без регистрации места жительства трудоустраиваться? Каким документом подтверждается факт внутреннего перемещения лица? Могут ли трудоустраиваться перемещенные лица, не имеющие трудовой книжки?

НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ, РЕГУЛИРУЮЩИЕ ВОПРОСЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПРИ ТРУДОУСТРОЙСТВЕ

В настоящее время в Украине действуют три основных нормативных акта, в которых содержатся нормы, предусматривающие требования, касающиеся документов, которые должно предоставлять лицо при трудоустройстве. В частности, это:


    КЗоТ Украины. Частью второй статьи 24 предусмотрено, что при заключении трудового договора гражданин обязан предоставить паспорт либо иной документ, удостоверяющий личность, трудовую книжку, а в случаях, предусмотренных законодательством, — также документ об образовании (специальности, квалификации), о состоянии здоровья и другие документы. В соответствии со статьей 25 запрещается при заключении трудового договора требовать от лиц, которые устраиваются на работу, сведения об их партийной и национальной принадлежности, происхождении, регистрации места жительства или пребывания и документы, предоставление которых не предусмотрено законодательством;

Инструкция о порядке ведения трудовых книжек работников, утвержденная приказом Министерства труда Украины, Министерства юстиции Украины, Министерства социальной защиты населения Украины от 29 июля 1993 года № 58 (далее — Инструкция № 58). В соответствии с пунктом 1.3 при устройстве на работу работники обязаны предоставлять трудовую книжку, оформленную в установленном порядке. А согласно пункту 1.4 лица, которые впервые ищут работу и не имеют трудовой книжки, должны предъявить паспорт, диплом либо иной документ об образовании или профессиональной подготовке. Военнослужащие, уволенные из Вооруженных Сил Украины, Национальной гвардии Украины, Службы безопасности Украины, Пограничных войск Украины, Гражданской обороны Украины, Управления охраны высших должностных лиц Украины и других воинских формирований, созданных в соответствии с законодательством Украины, и военнослужащие, уволенные из Вооруженных Сил бывшего Союза ССР и Вооруженных сил государств — участников СНГ, предъявляют военный билет. Освобожденные из места отбывания уголовного наказания обязаны предъявить справку об освобождении;

Типовые правила внутреннего трудового распорядка для рабочих и служащих предприятий, учреждений, организаций, утвержденные постановлением Госкомтруда СССР от 20 июля 1984 года № 213 (далее — Типовые правила). Министерство социальной политики Украины в письме от 12 июля 2013 года № 3187/0/10-13/13 разъяснило, что в соответствии с Постановлением Верховной Рады Украины «О порядке временного действия на территории Украины отдельных актов законодательства Союза ССР» от 12 сентября 1991 года № 1545-XII в Украине действуют Типовые правила в части, не противоречащей Конституции и законам Украины. Пунктом 6 Типовых правил предусмотрено, что при приеме на работу администрация предприятия, учреждения, организации (далее — предприятие), обязана затребовать от трудоустраиваемого лица:

  • предоставление трудовой книжки, оформленной в установленном порядке, а если лицо трудоустраивается как рабочий или служащий впервые — справки о последнем занятии, выданной по месту жительства соответствующей жилищно-эксплуатационной организацией, сельским или поселковым советом, уличным комитетом (справка, выданная уличным комитетом, должна быть засвидетельствована исполнительным комитетом соответствующего совета), а уволенные из рядов Вооруженных Сил СССР обязаны предъявить администрации военный билет;
  • предъявление паспорта в соответствии с законодательством о паспортах.

Прием на работу без предъявления указанных документов не допускается.

Принимая на работу, нуждающуюся в специальных знаниях, администрация предприятия вправе требовать от работника предъявить диплом либо иной документ о полученном образовании или профессиональной подготовке.

Обратить внимание. Запрещено требовать от работников при приеме на работу документы, предоставление которых не предусмотрено законодательством.

Противоречия в законодательстве

Как видим, указанные нормы имеют определенные недостатки. В первую очередь они не содержат исчерпывающий перечень документов, которые предоставляются лицом при приеме на работу. Отдельные нормы вышеназванных нормативных актов выписаны некорректно, не достаточно понятно и в определенной мере противоречат друг другу.

В частности, из содержания пункта 1.4 Инструкции № 58 можно понять, что паспорт, диплом, военный билет, справку об освобождении должны предъявить только лица, которые впервые ищут работу и не имеют трудовой книжки.

Из содержания подпункта «а» пункта 6 Типовых правил усматривается, что военный билет при трудоустройстве обязаны предъявить только лица, уволенные с военной службы, которые трудоустраиваются впервые и не имеют трудовой книжки. Однако отмеченной нормой и частью второй статьи 24 КЗоТ не предусмотрена обязанность освобожденных из места отбывания уголовного наказания предъявить при трудоустройстве справку об освобождении, как это предусмотрено пунктом 1.4 Инструкции № 58.

В свою очередь, пунктом 1.4 Инструкции № 58 и частью второй статьи 24 КЗоТ не предусмотрена обязанность предоставления лицом, трудоустраиваемым впервые, справки о последнем занятии, как это предусмотрено подпунктом «а» пункта 6 Типовых правил.

Естественно, что у работников отдела кадров могут возникать определенные вопросы при оформлении трудовых договоров, в частности, каким из указанных нормативных актов следует руководствоваться, какие документы и при каких ситуациях следует требовать у лица, которое устраивается на работу, чтобы избежать лишних проблем, ввиду того, что статьей 25 КЗоТ прямо запрещено требовать при заключении трудового договора документы, предоставление которых не предусмотрено законодательством.

Часть вторая статьи 24 КЗоТ является нормой законодательного акта, имеющего приоритет относительно подзаконных актов, которыми являются Инструкция № 58 и Типовые правила. И поэтому, решая вопрос, касающийся перечня документов, которые предоставляет лицо при трудоустройстве, прежде всего следует руководствоваться частью второй статьи 24 КЗоТ.

ДОКУМЕНТЫ, УДОСТОВЕРЯЮЩИЕ ЛИЧНОСТЬ

Частью второй статьи 24 КЗоТ предусмотрено, что, заключая трудовой договор, гражданин в первую очередь обязан предоставить паспорт либо иной документ, удостоверяющий личность.

Положение о паспорте гражданина Украины утверждено Постановлением Верховной Рады Украины от 26 июня 1992 года № 2503-XII (далее — Положение № 2503). В соответствии с пунктом 1 Положения № 2503 паспорт гражданина Украины является документом, удостоверяющим личность владельца и подтверждающим гражданство Украины (в пределах территории Украины).

Документом, удостоверяющим личность и подтверждающим гражданство Украины и имеющим название «паспорт», также являются:


    паспорт гражданина Украины для выезда за границу (п. 2 Положения о паспорте гражданина Украины для выезда за границу, утвержденного Постановлением Верховной Рады Украины от 23 февраля 2007 года № 719-V);

дипломатический паспорт Украины (п. 2 Положения о дипломатическом паспорте Украины, утвержденного Указом Президента Украины от 12 мая 2015 года № 264/2015, (далее — Указ № 264/2015);

  • служебный паспорт Украины (п. 2 Положения о служебном паспорте Украины, утвержденного Указом № 264/2015).
  • Паспорт гражданина Украины выдается каждому гражданину Украины после достижения 16-летнего возраста (п. 2 Положения № 2503).

    В паспортную книжечку при достижении гражданином 25- и 45-летнего возраста вклеиваются новые фотографии, соответствующие его возрасту. Паспорт, в который не вклеены такие фотографии при достижении его владельцем указанного возраста, считается недействительным (п. 8 Положения № 2503).

    В соответствии с пунктом 2 постановления Кабинета Министров Украины «Об утверждении образца бланка, технического описания и порядка оформления, выдачи, обмена, пересылки, изъятия, возвращения государству, уничтожения паспорта гражданина Украины» от 25 марта 2015 года № 302 (далее — Постановление № 302) в Украине с 1 января 2016 года введено оформление и выдача паспорта гражданина Украины с бесконтактным электронным носителем и паспорта гражданина Украины, не содержащего бесконтактного электронного носителя.

    Статьей 200 Кодекса Украины об административных правонарушениях (далее — КУоАП) за прием должностными лицами предприятий на работу граждан без паспортов или с недействительными паспортами предусмотрена административная ответственность — штраф.

    В соответствии с законодательством работодателям опосредствованно запрещено принимать на работу граждан без паспортов или с недействительными паспортами.

    Каждый гражданин, который обязан иметь паспорт, при трудоустройстве должен предоставить не любой документ, удостоверяющий личность, а именно паспорт. Поскольку ни в части второй статьи 24 КЗоТ, ни в статье 200 КУоАП не идет речь именно о паспорте гражданина Украины, то есть основания считать, что при заключении трудового договора гражданин может предоставить как паспорт гражданина Украины, так и паспорт гражданина Украины для выезда за границу или дипломатический или служебный паспорт.

    Иной (вместо паспорта) документ, удостоверяющий личность

    Иной (вместо паспорта) документ, удостоверяющий личность, заключая трудовой договор, может предоставлять лицо, которое:


      не достигло возраста 16 лет (предоставляет свидетельство о рождении);

    является иностранцем или лицом без гражданства (предоставляет вид на жительство). Статьей 5 Закона Украины «О правовом статусе иностранцев и лиц без гражданства» от 22 сентября 2011 года № 3773-VI предусмотрено, что иностранцам и лицам без гражданства, которые на законных основаниях находятся в Украине, выдается вид на постоянное жительство или вид на временное жительство;

  • потеряло паспорт и в установленном порядке получило временное удостоверение, подтверждающее личность гражданина Украины (предоставляет временное удостоверение). В соответствии с пунктом 19 Положения № 2503 о потере паспорта гражданин обязан срочно уведомить центральный орган исполнительной власти, реализующий государственную политику в сфере гражданства, который выдает временное удостоверение, подтверждающее его личность. Форма временного удостоверения и порядок его выдачи утверждены приказом Министерства внутренних дел Украины «Об утверждении Порядка оформления и выдачи паспорта гражданина Украины» от 13 апреля 2012 года № 320 (далее — Порядок № 320). В соответствии с пунктом 7.3 Порядка № 320 временное удостоверение оформляется в течение трех рабочих дней со дня поступления заявления о его выдаче. Срок его действия — один месяц. В случае неокончания в месячный срок производства по делу о потере паспорта решением руководителя территориального подразделения срок его действия продлевается не более чем на один месяц.
  • Пунктом 22 Положения № 2503 предусмотрено, что у лица, взятого под стражу или осужденного к лишению свободы, паспорт изымается органами дознания, предварительного следствия или судом. При освобождении из-под стражи или от отбывания наказания паспорт возвращается его владельцу. При отсутствии паспорта в личном деле осужденного администрация учреждения исполнения наказаний в соответствии с пунктом 10.1 Порядка № 320 обязана заблаговременно принять меры по его получению. А следовательно, освобожденные из мест отбывания уголовного наказания также обязаны иметь паспорт. Указанным лицам при освобождении выдается справка об освобождении установленной формы, которая является приложением 9 к Инструкции о работе отделов (групп, секторов, старших инспекторов) контроля за исполнением судебных решений учреждений исполнения наказаний и следственных изоляторов, утвержденной приказом Министерства юстиции Украины от 8 июня 2012 года № 847/5. В этой справке указываются анкетные данные лица и на нее наклеивается фотография размером 3,5 х 4,5 см. Она также может быть документом, удостоверяющим личность, в частности, для получения паспорта, взятия на учет уголовно-исполнительной инспекцией по выбранному месту жительства и т. д. Однако, трудоустраиваясь, учитывая статью 200 КУоАП, освобожденные из мест отбывания уголовного наказания должны предоставлять паспорт.

    Уволенные с военной службы также должны для удостоверения личности при трудоустройстве предоставлять паспорт, а не иной документ, скажем, военный билет, поскольку такие лица обязаны иметь паспорт, потому что законодательством не предусмотрено изъятие паспорта в случае призыва или поступления на военную службу.

    Проживание граждан, обязанных иметь паспорт, без паспорта или по недействительному паспорту, а также проживание граждан без регистрации места жительства или пребывания является административным проступком, за который статьей 197 КУоАП предусмотрено административное взыскание.

    Обратить внимание. Отсутствие у лица регистрации места жительства или пребывания не является препятствием для его трудоустройства, поскольку статьей 25 КЗоТ предусмотрено, что при заключении трудового договора запрещается требовать от лиц, которые устраиваются на работу, сведения об их регистрации места жительства или пребывания.

    Трудовая книжка — это основной документ о трудовой деятельности работника, который в первую очередь подтверждает периоды его работы. Кроме того, трудовая книжка является носителем информации о работнике, которая может быть полезной работодателю при приеме этого работника на работу. В частности, из записей, содержащихся в трудовой книжке, работодатель может получить информацию, в известной степени характеризующую работника, о: месте и периодах трудовой деятельности, основаниях его увольнения с предыдущих работ, наличии опыта определенной работы и уровне квалификации, применении к нему мер поощрения и т. д.

    Вопросы, касающиеся ведения трудовых книжек, их хранения, изготовления, обеспечения и учета, регулируются постановлением Кабинета Министров Украины «О трудовых книжках работников» от 27 апреля 1993 года № 301 (далее — Постановление № 301) и Инструкцией № 58.

    Без трудовой книжки принимаются на работу только лица, которые трудоустраиваются впервые (п. 2 Постановления № 301). Трудовые книжки ведутся на всех работников, работающих на предприятии любой формы собственности или у физического лица свыше пяти дней. На лиц, работающих по совместительству, трудовые книжки ведутся только по основному месту работы (п. 1.1 Инструкции № 58).

    Обратить внимание. При приеме на работу по срочному трудовому договору сроком до пяти дней или по совместительству трудовая книжка не выдается, поскольку она в этих случаях работодателем не ведется.

    Следует отметить, что законодательство бывшего СССР прямо запрещало принимать на работу без трудовой книжки (п. 1.2 Инструкции о порядке ведения трудовых книжек на предприятиях, в учреждениях, организациях, утвержденной постановлением Госкомтруда СССР от 20 июня 1974 года № 162).

    Однако в настоящее время отсутствие трудовой книжки (в частности, в случае ее потери) у лица, которое нанимается на работу, по нашему мнению, не обязывает работодателя отказывать ему в приеме на работу. Скажем, работник, который не имеет трудовой книжки, формально может быть оформлен как трудоустраиваемый впервые.

    По общему правилу согласно пункту 5.1 Инструкции № 58 лицо, которое потеряло трудовую книжку (вкладыш в нее), для получения ее дубликата должно обращаться к работодателю по месту последней работы. Однако согласно пункту 5.6 Инструкции № 58 дубликат трудовой книжки также может быть выдан по новому месту работы в связи с отсутствием доступа к трудовой книжке работника в результате чрезвычайной ситуации, предусмотренной Кодексом гражданской защиты Украины, или проведения антитеррористической операции (далее — АТО), на территории, где работал работник.

    Пунктом 6 Типовых правил предусмотрено, если лицо поступает на работу впервые, оно должно предоставить справку о последнем занятии, выданную по месту жительства соответствующей жилищно-эксплуатационной организацией, сельским, поселковым советом, уличным комитетом. Целью требования такой справки во времена бывшего СССР было выявление лиц, которые уклонялись от общественно полезного труда, и невозможность завести работниками несколько трудовых книжек. В настоящее время потребности предоставлять такую справку нет.

    Сохраняется ли потребность в трудовой книжке в современных реалиях?

    С введением с 1 июля 2000 года в Украине персонифицированного учета плательщиков взносов в Пенсионный фонд значение трудовой книжки как основного документа о периодах трудовой деятельности работника, которые включаются в соответствующий стаж (трудовой, страховой), утрачивается. Учитывая это, в проекте Трудового кодекса Украины предусматривается, что трудовые книжки ведутся только по требованию работника.

    ДОКУМЕНТ ОБ ОБРАЗОВАНИИ (СПЕЦИАЛЬНОСТИ, КВАЛИФИКАЦИИ)

    При заключении трудового договора в соответствии с частью второй статьи 24 КЗоТ гражданин обязан предоставить (а работодатель соответственно вправе требовать) документ об образовании (специальности, квалификации) в случаях, предусмотренных законодательством.

    Образовательно-квалификационный уровень работника, направление и специальность подготовки, повышение квалификации, стаж работы определены в разделе «Квалификационные требования» квалификационных характеристик профессий работников. Приказом Министерства труда Украины от 29 декабря 2004 года № 336 утвержден Выпуск 1 «Профессии работников, являющиеся общими для всех видов экономической деятельности» Справочника квалификационных характеристик профессий работников (далее — СКХП).

    Квалификационные характеристики профессий работников определенной отрасли утверждают соответствующие центральные органы исполнительной власти. В частности, приказом Министерства образования и науки от 1 июня 2013 года № 665 утверждены квалификационные характеристики профессий (должностей) педагогических и научно-педагогических работников учебных заведений, а приказом Министерства здравоохранения Украины от 29 марта 2002 года № 117 — Выпуск 78 «Здравоохранение» СКХП.

    Обязательность предоставления документов об образовании при трудоустройстве для некоторых категорий работников обусловлена также отдельными законами, например, для:


      педагогических работников (ст. 54 Закона Украины «Об образовании» от 23 мая 1991 года № 1060-XII);

    государственных служащих (ст. 4 Закона Украины «О государственной службе» от 16 декабря 1993 года № 3723-XII (далее — Закон № 3723);

  • государственных исполнителей (ст. 8 Закона Украины «О государственной исполнительной службе» от 24 марта 1998 года № 202/98-ВР) и др.
  • Перечень и образцы документов об образовании и ученых званиях утверждены постановлением Кабинета Министров Украины «О документах об образовании и ученых званиях» от 12 ноября 1997 года № 1260.

    ДОКУМЕНТ О СОСТОЯНИИ ЗДОРОВЬЯ

    В предусмотренных законодательством случаях работник при приеме на работу обязан предоставить также справку о состоянии здоровья. Такими нормативно-правовыми актами, в частности, являются:


      КЗоТ. Работодатель обязан за свои средства организовать проведение предварительного (при приеме на работу) и периодических (в течение трудовой деятельности) медицинских осмотров работников, занятых на тяжелых работах, работах с вредными или опасными условиями труда или таких, где есть потребность в профессиональном отборе, а также ежегодного обязательного медицинского осмотра лиц в возрасте до 21 года (ст. 169).Все лица, которым не исполнилось 18 лет, принимаются на работу только после предварительного медицинского осмотра и в дальнейшем, до достижения 21 года, ежегодно подлежат обязательному медицинскому осмотру (ст. 191);

    постановление Кабинета Министров Украины от 23 мая 2001 года № 559, которым утвержден Перечень профессий, производств и организаций, работники которых подлежат обязательным профилактическим медицинским осмотрам, а также Порядок проведения обязательных профилактических медицинских осмотров и выдачи личных медицинских книжек. В соответствии с этим Порядком проводятся обязательные предварительные (до приема на работу) и периодические профилактические медицинские осмотры работников отдельных профессий, производств и организаций, деятельность которых связана с обслуживанием населения и может привести к распространению инфекционных болезней. Обязательные медицинские осмотры проводятся за счет работодателей (предприятий или физических лиц — субъектов предпринимательской деятельности, которые используют труд наемных работников);

    приказ Министерства здравоохранения Украины от 23 июля 2002 года № 280, которым утверждены Правила проведения обязательных профилактических медицинских осмотров работников отдельных профессий, производств и организаций, деятельность которых связана с обслуживанием населения и может привести к распространению инфекционных болезней;

    постановление Кабинета Министров Украины от 27 сентября 2000 года № 1465, которым утвержден Порядок проведения обязательных предварительных и периодических психиатрических осмотров и перечень медицинских психиатрических противопоказаний по выполнению отдельных видов деятельности (работ, профессий, служб), которые могут представлять непосредственную опасность для лица, осуществляющего эту деятельность, или окружающих;

    постановление Кабинета Министров Украины от 6 ноября 1997 года № 1238, которым утверждены Перечень профессий и видов деятельности, для которых является обязательным первичный и периодический профилактический наркологический осмотр, и Порядок проведения обязательного профилактического наркологического осмотра граждан;

  • приказ Министерства здравоохранения Украины от 21 мая 2007 года № 246, которым утвержден Порядок проведения медицинских осмотров работников определенных категорий (далее — Порядок № 246). Обязательные предварительный (при приеме на работу) и периодические (в течение трудовой деятельности) медицинские осмотры проводятся для работников, занятых на тяжелых работах, работах с вредными или опасными условиями труда или таких, где есть потребность в профессиональном отборе, и ежегодно для лиц в возрасте до 21 года. Предварительный медицинский осмотр проводится при приеме на работу с целью (подп. 1.3 и 1.4 Порядка № 246):
    • определения состояния здоровья работника и регистрации исходных объективных показателей здоровья и возможности выполнения без ухудшения состояния здоровья профессиональных обязанностей в условиях действия конкретных вредных и опасных факторов производственной среды и трудового процесса;
    • выявления профессиональных заболеваний (отравлений), возникших ранее при работе на предыдущих производствах, и предупреждения производственных предопределенных и профессиональных заболеваний (отравлений).
  • Согласно пункту 2.16 Порядка № 246 результаты предварительного (периодических) медицинского осмотра работников и заключения комиссии по проведению медицинских осмотров о состоянии здоровья вносятся в Карточку работника, подлежащего предварительному (периодическому) медицинскому осмотру. На основании Карточки работника Комиссией выдается работнику медицинская справка о прохождении предварительного (периодического) медицинского осмотра работника по форме, указанной в приложении 8 к данному Порядку;

    • приказ Министерства здравоохранения Украины и Министерства внутренних дел Украины от 31 января 2013 года № 65/80, которым утверждено Положение о медицинском осмотре кандидатов в водители и водителей транспортных средств.

    ДРУГИЕ ДОКУМЕНТЫ И СВЕДЕНИЯ, КОТОРЫЕ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ ПРИ ТРУДОУСТРОЙСТВЕ

    Другими документами (при их наличии), которые предоставляются при трудоустройстве общим кругом лиц, являются:


      справка налогового органа о присвоении регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика (идентификационный номер). Такой номер является элементом Государственного реестра физических лиц Украины (далее — ГРФЛ) и индивидуальным кодом, который предоставляется физическим лицам — налогоплательщикам и других обязательных платежей и сохраняется за ними в течение всей жизни. В ГРФЛ не вносится и идентификационный номер не предоставляется лицам, которые из-за религиозных или других убеждений отказываются от принятия идентификационного номера и официально извещают об этом соответствующие государственные органы. Таким гражданам вносится соответствующая отметка в паспорт;

  • страховое свидетельство. Предъявляется с целью предоставления работодателям сведений о номере личного дела, на который будут относить уплаченные взносы по общеобязательному государственному социальному страхованию. Свидетельство хранится у застрахованного лица.
  • 1 января 2011 года вступил в силу Закон Украины «О защите персональных данных» от 1 июня 2010 года № 2297-VI (далее — Закон № 2297), в соответствии с которым не допускается обработка данных о физическом лице, которые являются конфиденциальной информацией, без его согласия, кроме случаев, определенных законом, и только в интересах национальной безопасности, экономического благосостояния и прав человека (ч. 6 ст. 6).

    А следовательно, работодатель, как владелец персональных данных, должен получить от трудоустраиваемого лица как субъекта персональных данных (при условии его осведомленности), согласие на обработку его персональных данных в соответствии с сформулированной целью их обработки, выраженную в письменной форме или в форме, дающей возможность сделать вывод о его предоставлении. При заключении трудового договора в письменной форме о предоставлении работником такого согласия может быть указано непосредственно в таком договоре как факультативное условие.

    Обеспечение защиты персональных данных в базе персональных данных возлагается на работодателя как владельца этой базы (ст. 24 Закона № 2297).

    Типовой порядок обработки персональных данных утвержден приказом Уполномоченного Верховной Рады Украины по правам человека от 8 января 2014 года № 1/02-14 (далее — Порядок № 1/02-14). Порядок обработки персональных данных работников определенной сферы (отрасли) может утверждаться соответствующими ведомственными нормативными актами.

    Согласие субъекта на обработку его персональных данных должно быть добровольным и информированным. Согласие может предоставляться субъектом в письменной или электронной форме, что дает возможность сделать вывод о его предоставлении. Документы (информация), подтверждающие предоставление субъектом согласия на обработку его персональных данных, сохраняются владельцем в течение времени обработки таких данных (п. 2.8 Порядка № 1/02-14).

    Для отдельных категорий лиц, которые устраиваются на работу, законодательством может быть предусмотрено предоставление и других документов. В частности:


      иностранцы и лица без гражданства, временно живущие в Украине, кроме других документов, должны предоставить разрешение службы занятости на трудоустройство (ст. 42 Закона Украины «О занятости населения» от 5 июля 2012 года № 5067-VI);

    лицо, претендующее на замещение должности государственного служащего, предоставляет декларацию лица, уполномоченного на выполнение функций государства или местного самоуправления, в порядке, установленном Законом Украины «О предупреждении коррупции» от 14 октября 2014 года № 1700-VII (ст. 13 Закона № 3723);

    военнообязанные предъявляют военный билет с отметкой, что они состоят на воинском учете по месту жительства, а призывники должны предъявить удостоверение о приписке к призывному участку. Это предопределено тем, что в соответствии с частью 5 статьи 34 Закона Украины «О всеобщей воинской обязанности и военной службе» от 25 марта 1992 года № 2232-ХІІ персональным учетом призывников и военнообязанных предусмотрен учет сведений о призывниках и военнообязанных по месту их работы или учебы, который возлагается на руководителей предприятий и учебных заведений независимо от подчинения и формы собственности. А статьейКУоАП предусмотрено, что прием руководителями или другими должностными лицами предприятий, коллективных сельскохозяйственных предприятий и учебных заведений на работу (учебу) военнообязанных и призывников, не состоящих на воинском учете по месту жительства, влечет за собой наложение штрафа;

    лица, которые принимаются на руководящую должность, должность, связанную с материальной ответственностью, должность государственного служащего, должны предоставить сведения об отсутствии неснятой или непогашенной судимости за хищения, взяточничество и другие корыстные преступления, ввиду того, что в соответствии с частью третьей статьи 23 Закона Украины «О хозяйственных обществах» от 19 сентября 1991 года № 1576-XII лица, которым суд запретил заниматься определенной деятельностью, не могут быть должностными лицами обществ, осуществляющих этот вид деятельности, а лица, имеющие непогашенную судимость за хищения, получение неправомерной выгоды и другие корыстные преступления, не могут занимать в обществах руководящие должности и должности, связанные с материальной ответственностью. А в соответствии со статьей 12 Закона № 3723 не могут быть избранными или назначенными на должность в государственном органе и его аппарате лица, имеющие неснятую или непогашенную судимость за совершение преступления. Письменные сведения об отсутствии или наличии судимости выдает бесплатно управление информационно-аналитического обеспечения (ИАО) Главного Управления Министерства внутренних дел (МВД) Украины в соответствующей области, департамент ИАО МВД Украины;

    лица, которым законодательством о труде предусматриваются определенные льготы и гарантии, должны предоставить также документы, подтверждающие их статус и дающие им право на эти льготы. В частности, инвалиды — заключение МСЭК, лица, пострадавшие вследствие катастрофы на ЧАЭС, участники АТО и т. д. — соответствующее удостоверение, лица, имеющие детей, — копии свидетельства о рождении детей и т. д.;

  • безработные и другие лица, которые трудоустраиваются по направлению Государственной службы занятости в соответствии с Законом Украины «О занятости населения» от 5 июля 2012 года № 5067-VI, заключая трудовой договор, должны предоставить письменное направление о трудоустройстве, утвержденное приказом Министерства социальной политики Украины от 17 августа 2015 года № 84. Корешок направления на трудоустройство, утвержденный этим же приказом, который заполняет работодатель, для службы занятости является подтверждением трудоустройства лица.
  • ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПРИ ТРУДОУСТРОЙСТВЕ ВНУТРЕННЕ ПЕРЕМЕЩЕННЫМИ ЛИЦАМИ

    В Украине в силу ведения боевых действий на востоке страны, а также в результате аннексии Крыма значительная часть граждан — жителей указанных территорий вынуждена переселяться на проживание в другую местность, т. е. возникла такая категория граждан, как внутренние переселенцы. В настоящее время, по данным Государственной службы чрезвычайных ситуаций Украины, таких лиц насчитывается около 953 тыс. Они имеют право на трудоустройство по новому месту жительства наравне с остальными гражданами, живущими в этой местности, поскольку сведения о регистрации места жительства или пребывания при заключении трудового договора в соответствии со статьей 25 КЗоТ не могут приниматься во внимание. А следовательно, по общему правилу внутренние переселенцы при заключении трудового договора также должны предоставлять пакет документов, предусмотренный частью второй статьи 24 КЗоТ.

    Обратить внимание. Переселенцы имеют возможность трудоустраиваться по новому месту жительства, даже если они не прекратили трудовых отношений с работодателями по предыдущему месту жительства. В частности, это работа по совместительству или на условиях гражданско-правового соглашения, которые не требуют предоставления трудовой книжки при трудоустройстве.

    Стоит отметить, что постановлением Кабинета Министров Украины «О работе по совместительству работников государственных предприятий, учреждений и организаций, которые перемещаются из районов проведения антитеррористической операции» от 4 марта 2015 года № 81 установлено, что на период проведения АТО положения пунктов 2–4 постановления Кабинета Министров Украины «О работе по совместительству работников государственных предприятий, учреждений и организаций» от 3 апреля 1993 года № 245, касающиеся продолжительности работы по совместительству, порядка предоставления отпуска и запрещения работы по совместительству (кроме запрещения, установленного законом) не применяются к работникам государственных предприятий, которые перемещаются из районов проведения АТО.

    Кроме того, на период проведения АТО в соответствующем населенном пункте работникам по их желанию в обязательном порядке предоставляется отпуск без сохранения заработной платы с учетом времени, необходимого для возвращения к месту работы, но не более чем семь календарных дней после принятия решения о прекращении АТО. Следовательно, на период проведения АТО переселенцы могут работать по совместительству на условиях полного рабочего времени и за ними сохраняется основное место работы (п. 18 части первой ст. 25 Закона Украины «Об отпусках» от 15 ноября 1996 года № 504/96).

    Приобретение статуса внутренне перемещенного лица

    Переселенцы в установленном порядке в соответствии с Законом Украины «Об обеспечении прав и свобод внутренне перемещенных лиц» от 20 октября 2014 года № 1706-VII (далее — Закон № 1706) могут приобретать особый статус внутренне перемещенного лица.

    Внутренне перемещенным лицом является гражданин Украины, постоянно проживающий в Украине, которого вынудили или который самостоятельно покинул место жительства вследствие или с целью избежания негативных последствий вооруженного конфликта, временной оккупации, повсеместных проявлений насилия, массовых нарушений прав человека и чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера (ст. 1 Закона № 1706).

    Факт внутреннего перемещения подтверждается справкой о взятии на учет внутренне перемещенного лица, которая выдается по основаниям и в порядке, которые установлены нормами статьи 1 Закона № 1706, структурным подразделением местной государственной администрации по вопросам социальной защиты населения по месту фактического проживания этого лица в день предоставления им соответствующего заявления. Срок действия такой справки составляет шесть месяцев с момента ее выдачи. В случае продолжения действия обстоятельств, определенных в статье 1 Закона № 1706, срок действия такой справки может быть продлен на последующие шесть месяцев (ст. 4 Закона № 1706).

    В справке о взятии на учет внутренне перемещенного лица проставляется отметка о регистрации его места жительства, и такая справка удостоверяет место жительства внутренне перемещенного лица на период наличия оснований, указанных в статье 1 Закона № 1706. При этом такая отметка в его паспортный документ не вносится (ст. 5 Закона № 1706).

    В соответствии с Законом Украины «О внесении изменений в некоторые законы Украины по усилению социальной защиты внутренне перемещенных лиц» от 5 марта 2015 года № 245-VIII, который вступил в силу 27 марта 2015 года, Закон Украины «О занятости населения» от 5 июля 2012 года № 5067-VI дополнен статьей 24 1 , которой предусмотрен ряд мер по содействию занятости внутренне перемещенных лиц, которые трудоустраиваются по направлению Государственной службы занятости. Таким образом, при заключении трудового договора при таких обстоятельствах, кроме общего пакета документов, предусмотренных частью второй статьи 24 КЗоТ, лицо дополнительно предоставляет соответствующее направление Государственной службы занятости, которое в известной степени гарантирует этому лицу трудоустройство, и справку о взятии на учет внутренне перемещенного лица, подтверждающую соответствующий его статус.

    При потере внутренне перемещенными лицами документов, удостоверяющих личность и подтверждающих гражданство Украины, их оформление в соответствии со статьей 6 Закона № 1706 осуществляет центральный орган исполнительной власти, реализующий государственную политику в сфере миграции (иммиграции и эмиграции), по фактическому месту жительства внутренне перемещенного лица.

    В случае отсутствия у внутренне перемещенного лица трудовой книжки в связи с невозможностью доступа работника к ней вследствие чрезвычайной ситуации, предусмотренной Кодексом гражданской защиты Украины (далее — КГЗУ), или проведения АТО на территории, где работал работник, дубликат трудовой книжки может быть выдан по новому месту работы в соответствии с пунктом 5.6 Инструкции № 58.

    Чрезвычайная ситуация — обстановка на отдельной территории или субъекте хозяйствования на ней или в одном объекте, характеризующаяся нарушением нормальных условий жизнедеятельности населения, вызванная катастрофой, аварией, пожаром, стихийным бедствием, эпидемией, эпизоотией, эпифитотией, применением средств поражения или другим опасным событием, что привело (может привести) к возникновению угрозы жизни или здоровью населения, большому количеству погибших и пострадавших, причинению значительных материальных убытков, а также к невозможности проживания населения на такой территории или объекте осуществления на ней хозяйственной деятельности (п. 24 ст. 2 КГЗУ).

    Дубликат трудовой книжки выдают на основании заявления работника и полученной им в письменном виде информации из штаба по ликвидации последствий чрезвычайной ситуации о возникновении чрезвычайной ситуации или из Антитеррористического центра при Службе безопасности Украины (СБУ) о проведении АТО на территории, где работал работник, которая предоставляется в произвольной форме. Министерство социальной политики Украины в письме от 12 января 2015 года № 103/0/14-15/06 разъясняет, что для получения такой информации необходимо предоставить в СБУ запрос на получение в письменном виде информации (в произвольной форме) о проведении АТО на территории, где работал заявитель.

    При возобновлении доступа к трудовой книжке записи из дубликата о периодах работы переносят в трудовую книжку. При этом на первой странице дубликата делают запись: «Дублікат анульовано», удостоверяют печатью работодателя по последнему месту работы работника и дубликат возвращают его владельцу.

    Документы, представление которых является обязательным при заключении трудового договора

    В каких случаях предоставляется

    Источник: http://hrliga.com/index.php?module=profession&op=view&id=1686