Выписка из юстиции на объект недвижимости

Как получить справку из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество on-line?

Сегодня каждый гражданин имеет возможность получить доступ к сведениям из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество (далее – Реестр).

Оглавление:

Причем для этого не обязательно обращаться к государственным регистраторам, получить информационную справку можно не отходя от компьютера. Как это сделать расскажет Prostopravo.

Краткое содержание и ссылки по теме

Шаг 1. Перейти в «Кабинет электронных сервисов» Министерства юстиции Украины

Далее выбираем «Державні реєстри» -«Державний реєстр речових прав на нерухоме майно» — «отримати інформаційну довідку»:

Шаг 2. Регистрация

На странице авторизации нажмите ссылку «зарегистрироваться». Открывается страница «Регистрация нового пользователя». Установите флажок, подтверждающий Ваше согласие с правилами использования системы. Нажмите кнопку, соответствующую типу пользователя: физическое или юридическое лицо. Сначала система запросит проверку ИНН или ЕДРПОУ. В форме регистрации заполните соответствующие поля. Нажмите кнопку «Зарегистрировать». Не забудьте также поставить «галочку» в поле «Я не робот».

При регистрации в Кабинете для Вас автоматически создается электронный ящик на почтовом сервере mail.gov.ua. Именно на этот ящик будут поступать документы, заказанные в Кабинете. Имя и пароль почтового ящика – это логин и пароль учетной записи в Кабинете.

Шаг 3. Авторизация

На странице авторизации выберите вкладку «Вхід». Введите логин и пароль. Нажмите кнопку «Вхід»:

Авторизация возможна также по ЭЦП. Для этого выберите вкладку «Вход по ЭЦП». В поле «Логин» укажите логин аккаунта. В поле «Название АЦСК» выберите название авторизованного центра сертификации ключей (АЦСК), в котором Вы получили свою электронную цифровую подпись. В поле «Путь к ключу» выберите файл ключа ЭЦП. В поле «Пароль к ключу» введите пароль к ключу Вашей электронной цифровой подписи. Нажмите кнопку «Вход»:

Авторизация по BankID работаетпока в тестовом режиме и возможна для клиентов «Ощадбанка», «Кредобанка» и «Радабанка».

Для авторизации по BankID Вам не нужно предварительно регистрироваться в Кабинете. Ваш аккаунт будет создан автоматически. Также автоматически создается почтовый ящик mail.gov.ua.

На странице авторизации выберите вкладку «Вход по BankID». Выберите Ваш банк. Произойдет переход на страницу Интернет-банкинга. Выполните авторизацию в соответствии с требованиями Вашего банка. После успешной проверки данных Вы будете автоматически авторизованы в Кабинете электронных сервисов.

Шаг 4. Привязка ключа электронной цифровой подписи к учетной записи

Ключ ЭЦП необходим для поиска сведений в случае, если Ваш аккаунт зарегистрирован на паспортны еданные.

Обратите внимание, что пользователь имеет возможность привязать к аккаунту только одну электронную цифровую подпись. Самостоятельно заменить или удалить привязанный ключ ЭЦП невозможно.

Зарегистрируйтесь или авторизуйтесь в Кабинете. Нажмите на шимени пользователя в заголовке страницы. Откроется страница редактирования профиля. Выберите раздел «Электронная цифровая подпись». В поле «Выберите имя АЦСК» выберите название авторизованного центра сертификации ключей (АЦСК), в котором Вы получили свою электронную цифровую подпись. В поле «Укажите путь к ключу» выберите файл ключа ЭЦП. В поле «Пароль» введите пароль к Вашему ключу ЭЦП. Нажмите кнопку «Считать ключ ЭЦП».

Система сравнит данные, указанные в аккаунте, с данными электронной цифровой подписи. Если проверка прошла успешно, ключ ЭЦП привязывается к учетной записи. На странице профиля будет от ображена информация об электронной цифровой подписи. Выполучаете полный доступ к услугам Кабинета электронных сервисов и можете использовать электронную подпись для авторизации в Кабинете.

Если Вы хотите заменить привязанный ключ ЭЦП, не обходимо письменно обратиться к Администратору ГП «Информационные судебные системы» и предоставить необходимые документы, подтверждающие Вашу личность.

Шаг 5. Поиск информации в реестре

Поиск возможен по адресу объекта, по регистрационному номеру, по кадастровому номеру, по данням собственника.

Поиск по адресу объекта недвижимости:

Установите отметку, которая соответствует варианту поиска и нажмите кнопку «Далее». В открывшемся окне выберите значение в поле «Регион». В поле «Адрес» начните вводить название города и улицы и выберите нужный вариант по подсказкам системы. Заполните другие необходимые параметры адреса. Например, выберите «Тип здания» — «дом» и введите его номер; выберите «Тип объекта» — «Квартира» и укажите ее номер. При нажатии кнопки «Найти» будет выполняться поиск по указанному адресу.

Если по указанному адресу будет найден объект недвижимости, произойдет переход к странице подтверждения реквизитов плательщика, которые необходимы для осуществления on-line оплаты. Если по указанному адресу объект недвижимости не будет найден, пользователь имеет возможность вернуться к странице с вводом адреса или на страницу с вариантами поиска.

2. Поиск по регистрационному номеру объекта недвижимости

Установите отметку, которая соответствуе тварианту поиска и нажмите кнопку «Далее». В открывшемся окне введите регистрационный номер объекта недвижимости.

Если по указанному номеру будет найден объект недвижимости, произойдет переход к странице подтверждения данных, по которым будет осуществляться on-line оплата. Если по указанному номеру объект недвижимости не будет найден, пользователь имеет возможность вернуться к странице с введеним регистрационного номера или на страницу с вариантами поиска.

3. Поиск по кадастровому номером земельного участка

Установите отметку, которая соответствует варианту поиска и нажмите кнопку «Далее». В открывшемся окне введите кадастровый номер земельного участка.

Если по указаному кадастровому номеру будет найден земельный участок, произойдет переход к странице подтверждени яреквизитов плательщика, которые необходимы для осуществления on-lineоплаты. Если по указаному кадастровому номеру не будет найдено земельного участка, пользователь имеет возможность вернуться к странице с введением кадастрового номера или на страницу с вариантами поиска.

4. Поиск по данным физического лица

Установите отметку, что соответствует варианту поиска и нажмите кнопку «Далее». В открывшемс окне введите параметры поиска: фамилия, имя и отчество лица (ФИО), РНОКПП (индивидуальный налоговый номер), серию и номер документа. Если Вы указали индивидуальный код или серию и номер документа, данные ФИО указывать не обязательно. Для поиска можно ввести только один из параметров.

5. Поиск по данным юридического лица

Установите отметку, что соответствует варианту поиска и нажмите кнопку «Далее». В открывшемся окне введите код ЕГРПОУ. Название предприятия указывать не обязательно.

Если по указанным параметрам будет найдена информация о предприятии, произойдет переход к странице подтверждения реквизитов плательщика, которые необходимы для осуществления on-line оплаты. Если информация не найдена, Вы сможете вернуться к странице ввода данных для поиска предприятия или на страницу с вариантами поиска.

Шаг 6. Оплата

Для оплаты в online режиме проверьте информацию о Плательщике, отображенную на экране. Чтобы оплатить услугу, нажмите кнопку «Оплатить». Откроется страница платежной системы. Установите флажок, подтверждающий согласие с условиями договора-оферты на перевод средств при осуществлении интернет-платежей. Выполните on-line оплату, следуя указаним платежной системы.

Информационная справка будет выведена на экран, а также отправлена на электронный адрес mail.gov.ua.

Если Вы решили отказаться от осуществления оплаты, нажмите кнопку «Новый запрос».

Источник: http://www.prostopravo.com.ua/nedvizhimost/stati/kak_poluchit_spravku_iz_gosudarstvennogo_reestra_veschnyh_prav_na_nedvizhimoe_imuschestvo_on_line

Выписка из юстиции на объект недвижимости

Инструкция получения выписки из ЕГРП в Регпалате

как получить выписку из ЕГРП в Росреестре срочно и в обычном режиме — что такое выписка из ЕГРП, какие сведения содержит, где получить, что делать, если квартиры нет в Росреестре и многое другое.

    адрес местонахождения объекта (квартиры) площади помещения (квартиры), которые известны Росреестру назначение помещения (квартиры) кадастровый номер данные о владельце (собственнике) информация от отсутствии ограничений или обременения

Найти через Интернет или программу 2GIS поблизости ближайшее отделение МФЦ (многофункциональный центр), либо территориальное отделение Росреестра (Регпалату) Прихватить с собой паспорт и знать адрес интересующего вас объекта Оплатить госпошлину за предоставление сведений из ЕГРП.

Выписка из юстиции на объект недвижимости

18. В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Закона выписка из Единого государственного реестра прав (далее именуется — выписка) должна содержать описание объекта недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на него, а также об ограничениях (обременениях) прав (приложение N 1).

Если заявитель на основании одного запроса запрашивает информацию по нескольким объектам недвижимости, то ему предоставляются отдельные выписки по каждому из указанных им объектов недвижимости.

Приказ Минюста РФ N 194, Минимущества РФ N 16, Госстроя РФ N 1, Росземкадастра N 168 от 03.07.2000 «Об утверждении Инструкции о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной. 41. Сведения о переходе прав на объект недвижимости выдаются лицам, указанным в пункте 3 статьи 7 Закона.

Названные сведения выдаются в виде выписки из Единого государственного реестра прав (приложение N 4).

Выписка из ЕГРП

Прежде чем получать выписку из ЕГРП, следует иметь в виду, что все государственные органы власти обязаны самостоятельно запрашивать данный документ в регистрирующем органе в соответствии с 210-фз. Не стоит тратить деньги и. главное, время на сбор не нужных справок.

Отделы Управлений федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) — (уполномоченный орган в области государственной регистрации)

Оформление наследования недвижимости в отсутствие правоустанавливающего документа

ПОЛНАЯ ВЫПИСКА ИЗ ЕГРП. о содержании правоустанавливающих документов и переходе прав собственности выдается тлк владельцу собственности ,а так тлк общие сведения из открытого доступа, не вдаваясь в подробности позиция автора не очень понятна, самое разумное решение вам уже подсказали,через суд,ВАС это пугает. почему не прислушиваетесь? если ВЫ прямые наследники по закону ,то это ВАШ случай, будут нужные запросы направлены судом ,и все прекрасно решиться, чир ВАС смущает в таком действии?

Государственная регистрация прав на недвижимость

Обязательная дополнительная стадия совершения большинства сделок с недвижимостью в Российской Федерации – государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которая действует с 01.02.1998 г. и регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

, другими федеральными законами и нормативными актами Российской Федерации.

ПРИКАЗ Минюста РФ N 194, Минимущества РФ N 16, Росземкадастра N 1, Госстроя РФ N 168 от ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ ЗАПОЛНЕНИЯ И ВЫДАЧИ СВИДЕТЕЛЬСТВ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ, СООБЩЕНИЙ ОБ ОТКАЗАХ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ И ИНФОРМАЦИИ О ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ

ПРИКАЗ Минюста РФ N 194, Минимущества РФ N 16, Росземкадастра N 1, Госстроя РФ N 168 от 03.07.2000 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ ЗАПОЛНЕНИЯ И ВЫДАЧИ СВИДЕТЕЛЬСТВ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ, СООБЩЕНИЙ ОБ ОТКАЗАХ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ И ИНФОРМАЦИИ О ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ» 41.

Сведения о переходе прав на объект недвижимости выдаются лицам, указанным в пункте 3 статьи 7 Закона.

Источник: http://juridicheskii.ru/vypiska-iz-justicii-na-obekt-nedvizhimosti-38415/

Извлечение из реестра прав собственности

Данный документ ещё называют вытяг (извлечение) – он свидетельствует о том, что объект недвижимости внесен в государственный реестр. Выдается данная выписка не всем, а только гражданам, которые являются собственниками объекта, наследниками или имеют доверенность от перечисленных граждан.

Регистрируют все недвижимые объекты в у Госрегистратора, там же содержится вся информация о них и выдаются подобные справки.

Документы, которые необходимы для получения вытяга

Как уже упоминалось выше, получить справку из Госреестра могут не все. Для того чтобы вам ее выдали, потребуется иметь при себе такие документы, как:

  • паспорт, удостоверяющий вашу личность;
  • идентификационный номер;
  • документ, на основании которого вы хотите получить выписку (право собственности, документ дарения на ваше имя, справка о наследстве и другие).

Помощь в получении выписки

Если вы в первый раз столкнулись с подобной процедурой, самостоятельно разобраться во всех нюансах получения выписки вам будет очень сложно. Правильно заполнить все бланки и заявки с первого раза юридически неподкованному человеку очень не просто. Вы рискуете потерять в очередях много времени, а также потратите нервы и деньги при повторных сдачах документов, ведь регистрационные сборы вам придется оплачивать заново.

Наше предприятие готово предоставить вам помощь и полное юридическое сопровождения в любых процедурах, касающихся недвижимого имущества. Опытные сотрудники уже не первый год занимаются подобными делами и уже хорошо знакомы со схемой получения вытягов. Мы тесно сотрудничаем со всеми государственными учреждениями, справки из которых необходимы для осуществления операций с недвижимым имуществом. Наши сотрудники работают от вашего имени на основании доверенности и самостоятельно, без вашего участия, соберут все необходимые документы и уладят все хлопоты, касающиеся бумажной волокиты. Подписывая с нами договор, вы полностью снимаете с себя все заботы и бюрократические процедуры. Условия договора чётко оговариваются, по желанию заказчика могут быть внесены дополнительные пункты.

Цена на наши услуги

Сроки выполнения заказа, а также стоимость наших услуг указываются в договоре. Цена наших услуг напрямую зависит от объемов проделанных работ нашими специалистами, поэтому оглашается в каждом отдельном случае индивидуально. В любом случае мы стараемся создать удобные и выгодные условия сотрудничества для наших клиентов, поэтому предлагаем приемлемые цены, доступные абсолютно для всех.

На рынке предоставления подобных услуг мы уже не первый год, поэтому уже хорошо знаем все издержки операций с недвижимостью и пути, как оптимизировать и ускорить сбор документов и их подачу. Услугами нашей компании пользуются как маленькие коммерческие предприятия, так и большие промышленные корпорации, и абсолютно все остаются удовлетворены нашей работой. Подтверждают этот факт многочисленные отзывы и наработанная база постоянных клиентов.

За годы свой профессиональной деятельности мы зарекомендовали себя как ответственный и компетентный помощник, поэтому пользуемся безупречной репутацией. Вы гарантированно останетесь довольны, что обратились именно к нам, ведь мы предлагаем качественные услуги по доступным ценам и всегда заботимся об интересах своих заказчиков.

Источник: http://advokat-bti.com.ua/services/izvlechenie-iz-reestra-prav-sobstvennosti/

Теперь бумажные и электронные регистрационные документы на недвижимость имеют одинаковую юридическую силу

Получить выписку из реестра можно через Интернет

В Украине продолжается реформирование системы регистрации недвижимости. Напомним, что в конце января нынешнего года Кабинет министров Украины ликвидировал Государственную регистрационную службу и Государственную исполнительную службу, а их функции передал Министерству юстиции. После этого правительство приняло ряд решений, меняющих порядок госрегистрации недвижимости и доступа к реестру.

В частности, согласно распоряжению Кабмина были изменены правила ведения Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество (ГРВПН) и утвержден порядок открытого доступа к реестру. Установлен размер платы за предоставление госрегистраторами или нотариусами информации из реестра недвижимости в виде справки (в бумажном виде) по заявлению обществ совладельцев многоквартирных домов, управляющих организаций и ассоциаций собственников жилых домов. Они должны платить за справку 170 гривен.

При этом для физических лиц стоимость такой информации в бумажном виде составит 34 гривни, а плата за предоставление сведений из реестра путем доступа к нему нотариусов и адвокатов установлена на уровне 51 гривни.

Кроме того, с 1 апреля решения госрегистратора, выдержка из ГРВПН, а также свидетельство о праве собственности на недвижимость, полученные в электронной и бумажной форме с помощью программ ГРВПН, имеют одинаковою юридическую силу. Причем полномочия по приему и выдаче документов при ведении ГРВПН имеют должностные лица органов местного самоуправления, а также администраторы центров предоставления административных услуг и нотариусы.

Теперь по желанию заявителя предусмотрена выдача регистрационных документов в бумажном или электронном виде непосредственно в органах регистрации или пересылка по почтовому либо электронному адресу. Человек делает соответствующую отметку в заявлении. Если заявитель хочет получить регистрационные документы в электронном виде, свидетельство о праве собственности в бумажном виде не выдается.

На днях министр юстиции Украины Павел Петренко презентовал новый онлайн-сервис «Кабинет административных услуг» (kap.minjust.gov.ua), который, по его мнению, позволит избавиться от очередей и взяток. Отныне человек через Интернет может зарегистрировать компанию, получить справку, проверить документы, послать процессуальные судебные документы по электронной почте. На данный момент доступны реестр прав на недвижимое имущество, электронный суд, единый реестр предприятий, относительно которых возбуждено производство по делу о банкротстве, система электронной отчетности арбитражных управляющих.

В частности, чтобы получить информацию из реестра прав на недвижимость, человеку сначала нужно пройти регистрацию на сайте mail.gov.ua и стать пользователем «Кабинета электронных сервисов». Затем для отправки запроса на получение данных из реестра нужно указать на сайте «Кабинет административных услуг» фамилию, имя и отчество, регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика, серию и номер паспорта гражданина Украины. После этого необходимо оплатить выставленный счет. Сделать это можно с помощью банковских карт или платежных систем. Документ загрузится на сайт с уникальным кодом, и его можно будет распечатать.

Кстати, правительственным постановлением существенно сокращено время проведения регистрации для тех, кто готов вносить плату за срочность в двойном размере. Уже с июля по желанию заявителя регистрация вещных прав на недвижимость будет занимать до трех дней, госрегистрация с выдачей свидетельства о праве собственности на недвижимость — до пяти дней. Также до пяти дней будет длиться процедура госрегистрации права собственности на предприятие как единый имущественный комплекс. А информацию из ГРВПН в бумажной форме смогут выдавать в течение часа с момента регистрации.

Источник: http://fakty.ua/teper-bumazhnye-i-elektronnye-registracionnye-dokumenty-na-nedvizhimost-imeyut-odinakovuyu-yuridicheskuyu-silu

В Украине заработал открытый электронный реестр прав на недвижимое имущество

Перечень имущества человека можно будет узнать по его фамилии

С сегодняшнего дня в Украине открывается информация о владельцах земли, недвижимости и авто, вступает в силу закон об открытии реестров собственности.

Теперь перечень имущества человека можно будет узнать по его фамилии. «6 октября вступает в силу закон об открытии реестров собственности. Хочу подчеркнуть, что Министерство юстиции уже открыло свои реестры для граждан, но с 6 октября мы открываем поиск по субъектам. Например, если в реестре недвижимости ранее только по адресу можно было найти отдельный объект, то сейчас вы можете ввести фамилию и увидеть, что данное лицо имеет зарегистрированным на себя на территории Украины», — прокомментировала закон заместитель министра юстиции Наталья Севостьянова.

Напомним, президент Украины Петр Порошенко одобрил закон, открывающий доступ к реестрам владельцев недвижимости, транспортных средств и земли. Закон будет способствовать усилению общественного контроля за властью, снижению уровня коррупции и усилению защиты права собственности, восстановлению доверия у граждан к системе власти в Украине, вводит дополнительные меры контроля за лицами, назначаемыми на ответственные должности в органах государственной власти и местного самоуправления, а также создает условия для обеспечения открытости, прозрачности и публичности власти всех уровней.

Источник: http://112.ua/obshchestvo/s-segodnyashnego-dnya-v-ukraine-otkryvayutsya-informaciya-o-vladelcah-zemli-nedvizhimosti-i-avto.html

Выписка из Реестра прав собственности на недвижимое имущество

Выписка из Реестра прав собственности на недвижимое имущество

Цель получения выписки. Законодательство Украины предусматривает, что владелец, который имеет намерения совершить сделку с принадлежащим ему недвижимым имуществом, которое расположено на земельном участке, должно представить нотариусу выписку из Реестра прав собственности на недвижимость, который ведут бюро технической инвентаризации.Реестр прав собственности на недвижимое имущество является единственным государственным информационной системой, содержащей сведения о зарегистрированных права, субъектов прав, объекты недвижимости и незавершенного строительства (далее — объекты недвижимости, продажа квартир, права относительно которых подлежат государственной регистрации), правоустанавливающие документы и документы, на основании которых проведена государственная регистрация права собственности на объект незавершенного строительства.Извлечение — это одна из форм предоставления информации из Реестра прав собственности на недвижимость.Порядок предоставления информации из Реестра прав собственности на недвижимость регламентирован разделу VII Временного положения о порядке государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество, утвержденного приказом Министерства юстиции Украины от 07.02.2002 N 7 / 5 (в редакции приказа Министерства юстиции Украины от 28.07.2010 N 1692 / 5), зарегистрированным в Министерстве юстиции Украины 18.02.2002 за N 157/6445.

Согласно пункту 4.6 Порядка ведения Реестра прав собственности на недвижимое имущество, утвержденного приказом Министерства юстиции Украины от 28.01.2003 N 7 / 5 (в редакции приказа Министерство юстиции Украины от 12.10.2010 N 2480 / 5), зарегистрированным в Министерстве юстиции Украины 28.01.2003 за N 67/7388, извлечение из Реестра прав собственности на недвижимость формируется на основе записей в Реестра прав собственности на недвижимость.В случае отсутствия необходимых данных в Реестра прав собственности на недвижимость законодательство предусматривает формирование выписки по данным регистрационной дела.Пунктом 7.9 Положения предусмотрено, что выписка из Реестра прав собственности на недвижимость содержит:Дату выдачи и номер выписки из Реестра правРегистрационный номер объектаТип (назначение) объекта, права относительно которого подлежат государственной регистрации (жилой дом, квартира, помещение, объект незавершенного строительства и т.п.)Адрес (местонахождение) объекта, права относительно которого подлежат государственной регистрацииСведения о владельце (владельцев)Основания возникновения, перехода или прекращения права собственностиФорму собственностиВид общей собственности и размер долей, если имущество принадлежит на праве общей долевой собственностиСведения о правонабувача (правонабувача)Основания возникновения, перехода или прекращения вещного праваСодержание и характеристику вещного праваВремя действия вещного праваОписание объекта, права относительно которого подлежат государственной регистрации (данные о зданиях, сооружениях, их части, объект незавершенного строительства, наименование и литеровка общая и жилая площадь площадь земельного участка (при наличии такой информации) материалы стен и т.п.), который формируется за результатом проведенной технической инвентаризации такого объектаСтоимость объекта, права относительно которого подлежат государственной регистрации, которая определяется по состоянию на дату проведения технической инвентаризации такого объектаОсобые отметки регистратора БТИ (сведения о наложении ареста, о пребывании имущества в налоговом залоге, о самовольное строительство и т.п.)Срок действия выписки из Реестра правФамилия, имя, отчество и подпись регистратора БТИФамилия, имя, отчество и подпись руководителя БТИ или уполномоченного им лица.

Указанный извлечение выдается на соответствующем бланке и скрепляется печатью БТИ.С учетом того, что извлечение должен содержать актуальную информацию об объекте недвижимого имущества, а описание объекта, формируется по данным технической инвентаризации этого объекта, в пункте 7.6 Положения предусмотрено, что предоставлению выписки из Реестра прав собственности на недвижимость предшествует проведение технической инвентаризации объекта, права относительно которого подлежат государственной регистрации, кроме случаев предоставления выписки из Реестра прав в случае отказа от права собственности или иного вещного права на недвижимое имущество.При этом по правилам Положения техническая инвентаризация объекта, права относительно которого подлежат государственной регистрации, должна быть проведена тем БТИ, которое осуществляет свою деятельность на территории, в пределах которой расположен такой объект.Если в результате проведения технической инвентаризации объекта, права относительно которого подлежат государственной регистрации, изменились сведения об объекте, или его части, регистратор БТИ редактирует запись об этом объекте.Кто имеет право получить выписку из Реестра прав собственности на недвижимость.

Согласно частью третьей статьи 11 Закона Украины «Об информации» каждому обеспечивается свободный доступ к информации, которая касается его лично, кроме случаев, предусмотренных законом. При этом частью второй статьи 21 указанного выше Закона предусмотрено, что информация о физическом лице, а также информация, доступ к которой ограничен физическим или юридическим лицом, кроме субъектов властных полномочий. Конфиденциальная информация может распространяться по желанию (согласия) соответствующего лица в определенном ею порядке в соответствии с предусмотренными ею условий, а также в других случаях, определенных законом, является конфиденциальной.Отношения, связанные с правовым режимом конфиденциальной информации, регулируются законом.

Подпунктом 7.1.1 пункта 7.1 Положения предусмотрено, что право на получение выписки из Реестра прав собственности на недвижимость имеют:Владелец (владельцы) объекта, права относительно которого подлежат государственной регистрации, или уполномоченное им (ими) лицоПравопользователя (правопользователя) недвижимого имущества или уполномоченное им (ими) лицоНаследники (правопреемники — для юридических лиц) или уполномоченные ими лица.Лицо, желающее получить выписку из Реестра прав должен представить бюро технической инвентаризации заявление по форме, определенной в приложении 13 до Положения.Положением также предусмотрено, что при подаче заявления о предоставлении выписки из Реестра прав физическое лицо должно предъявить паспорт или другой документ, который исключает возникновения любых сомнений относительно этого лица, а в случае подачи заявления представителем физического или юридического лица — паспорт или иной документ, который делает невозможным возникновение каких-либо сомнений отношении этого лица, и документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени таких лиц. В случае, установленном законом, представитель иностранного лица предъявляет документы, легализованные в установленном законодательством порядке.

В случае же если извлечение нужен для оформления наследства, то он предоставляется наследникам согласно письменному запросу нотариуса.Плата за предоставление выписки из Реестра прав собственности на недвижимость. За предоставление выписки из Реестра прав собственности на недвижимость взимается плата, которая определяется Министерством юстиции Украины (пункт 9.2 Положения) .Согласно приказу Министерства юстиции от 20.09.2002 N 83 / 5 «Об утверждении тарифов за предоставление выписок из Реестр прав собственности на недвижимое имущество «, зарегистрированным в Министерстве юстиции Украины 20.09.2002 за N 775/7063, тариф за предоставление выписки из Реестра прав собственности на недвижимость составляет семьдесят два гривны двадцать пять копеек.Однако заинтересованная в получении выписки лицо кроме указанной выше суммы имеет уплаты и за проведение технической инвентаризации объекта недвижимого имущества, как уже было отмечено, предшествует предоставлению выписки из Реестра прав.

Что же касается платы за проведение технической инвентаризации объекта, то ее размер варьируется в зависимости от региона, в котором расположена недвижимость. Размер такой платы определяется областными государственными администрациями согласно постановлению Кабинета Министров Украины от 25.12.96 N 1548 «Об установлении полномочий органов исполнительной власти и исполнительных органов городских советов по регулирование цен (тарифов) «.Основания отказа в предоставлении выписки из Реестра прав собственности на недвижимость. Основания отказа в удовлетворении заявления о предоставлении выписки из Реестра прав собственности на недвижимость определены в пункте 7.11 Положения. Такими основаниями является отсутствие у заявителя права на получение тех сведений из Реестра прав собственности на недвижимость, которые были изложены в его (их) заявлению и неподачу заявителем (заявителями) документа, подтверждающего оплату за предоставление выписки из Реестра прав собственности на недвижимость.

Сроки предоставления выписки из Реестра прав собственности на недвижимость. Положением предусмотрено, что регистратор БТИ должен предоставить выписку или принимает о отказ в предоставлении такой выписки в течение четырнадцати рабочих дней со дня принятия заявления о предоставлении выписки из Реестра прав.Исчисление этого срока осуществляется без учета срока проведение технической инвентаризации объекта, права относительно которого подлежат государственной регистрации, а моментом принятия заявления о предоставление выписки из Реестра считается внесения регистратором БТИ записи в журнал учета заявлений и запросов о предоставлении информации пРеестра прав собственности на недвижимостьо .Следует также отметить, что согласно пункту 7.8 Положения выписка из Реестра прав является действительным в течение трех месяцев с момента его выдачи, если только извлечение из Реестра прав выдается наследникам для оформления наследства.Отдельно стоит сказать о том, что регистрация права собственности на недвижимое имущество в порядке, определенном Положением, будет проводиться до 01.01.2012.

Со следующего года вводится система государственной регистрации прав на недвижимое имущество согласно Закону Украины «О внесении изменений в Закон Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений «и другие законодательные акты Украины».Порядок предоставления выписок из Государственного реестра прав на недвижимое имущество, вступает в силу с 01.01.2012, утвержден постановлением Кабинета Министров Украины от 22.06.2011 N 703.

Выписка из Реестра прав собственности на недвижимое имущество

Цель получения выписки. Законодательство Украины предусматривает, что владелец, который имеет намерения совершить сделку с принадлежащим ему недвижимым имуществом, которое расположено на земельном участке, должно представить нотариусу выписку из Реестра прав собственности на недвижимость, который ведут бюро технической инвентаризации.

Реестр прав собственности на недвижимое имущество является единственным государственным информационной системой, содержащей сведения о зарегистрированных права, субъектов прав, объекты недвижимости и незавершенного строительства (далее — объекты недвижимости, продажа квартир, права относительно которых подлежат государственной регистрации), правоустанавливающие документы и документы, на основании которых проведена государственная регистрация права собственности на объект незавершенного строительства.

Извлечение — это одна из форм предоставления информации из Реестра прав собственности на недвижимость.

Порядок предоставления информации из Реестра прав собственности на недвижимость регламентирован разделу VII Временного положения о порядке государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество, утвержденного приказом Министерства юстиции Украины от 07.02.2002 N 7 / 5 (в редакции приказа Министерства юстиции Украины от 28.07.2010 N 1692 / 5), зарегистрированным в Министерстве юстиции Украины 18.02.2002 за N 157/6445.

Согласно пункту 4.6 Порядка ведения Реестра прав собственности на недвижимое имущество, утвержденного приказом Министерства юстиции Украины от 28.01.2003 N 7 / 5 (в редакции приказа Министерство юстиции Украины от 12.10.2010 N 2480 / 5), зарегистрированным в Министерстве юстиции Украины 28.01.2003 за N 67/7388, извлечение из Реестра прав собственности на недвижимость формируется на основе записей в Реестра прав собственности на недвижимость.

В случае отсутствия необходимых данных в Реестра прав собственности на недвижимость законодательство предусматривает формирование выписки по данным регистрационной дела.

Пунктом 7.9 Положения предусмотрено, что выписка из Реестра прав собственности на недвижимость содержит:

  • Дату выдачи и номер выписки из Реестра прав
  • Регистрационный номер объекта
  • Тип (назначение) объекта, права относительно которого подлежат государственной регистрации (жилой дом, квартира, помещение, объект незавершенного строительства и т.п.)
  • Адрес (местонахождение) объекта, права относительно которого подлежат государственной регистрации
  • Сведения о владельце (владельцев)
  • Основания возникновения, перехода или прекращения права собственности
  • Форму собственности
  • Вид общей собственности и размер долей, если имущество принадлежит на праве общей долевой собственности
  • Сведения о правонабувача (правонабувача)
  • Основания возникновения, перехода или прекращения вещного права
  • Содержание и характеристику вещного права
  • Время действия вещного права
  • Описание объекта, права относительно которого подлежат государственной регистрации (данные о зданиях, сооружениях, их части, объект незавершенного строительства, наименование и литеровка общая и жилая площадь площадь земельного участка (при наличии такой информации) материалы стен и т.п.), который формируется за результатом проведенной технической инвентаризации такого объекта
  • Стоимость объекта, права относительно которого подлежат государственной регистрации, которая определяется по состоянию на дату проведения технической инвентаризации такого объекта
  • Особые отметки регистратора БТИ (сведения о наложении ареста, о пребывании имущества в налоговом залоге, о самовольное строительство и т.п.)
  • Срок действия выписки из Реестра прав
  • Фамилия, имя, отчество и подпись регистратора БТИ
  • Фамилия, имя, отчество и подпись руководителя БТИ или уполномоченного им лица. Указанный извлечение выдается на соответствующем бланке и скрепляется печатью БТИ.

    С учетом того, что извлечение должен содержать актуальную информацию об объекте недвижимого имущества, а описание объекта, формируется по данным технической инвентаризации этого объекта, в пункте 7.6 Положения предусмотрено, что предоставлению выписки из Реестра прав собственности на недвижимость предшествует проведение технической инвентаризации объекта, права относительно которого подлежат государственной регистрации, кроме случаев предоставления выписки из Реестра прав в случае отказа от права собственности или иного вещного права на недвижимое имущество.

    При этом по правилам Положения техническая инвентаризация объекта, права относительно которого подлежат государственной регистрации, должна быть проведена тем БТИ, которое осуществляет свою деятельность на территории, в пределах которой расположен такой объект.

    Если в результате проведения технической инвентаризации объекта, права относительно которого подлежат государственной регистрации, изменились сведения об объекте, или его части, регистратор БТИ редактирует запись об этом объекте.

    Кто имеет право получить выписку из Реестра прав собственности на недвижимость. Согласно частью третьей статьи 11 Закона Украины Об информации каждому обеспечивается свободный доступ к информации, которая касается его лично, кроме случаев, предусмотренных законом. При этом частью второй статьи 21 указанного выше Закона предусмотрено, что информация о физическом лице, а также информация, доступ к которой ограничен физическим или юридическим лицом, кроме субъектов властных полномочий. Конфиденциальная информация может распространяться по желанию (согласия) соответствующего лица в определенном ею порядке в соответствии с предусмотренными ею условий, а также в других случаях, определенных законом, является конфиденциальной.

    Отношения, связанные с правовым режимом конфиденциальной информации, регулируются законом.

    Подпунктом 7.1.1 пункта 7.1 Положения предусмотрено, что право на получение выписки из Реестра прав собственности на недвижимость имеют:

  • Владелец (владельцы) объекта, права относительно которого подлежат государственной регистрации, или уполномоченное им (ими) лицо
  • Правопользователя (правопользователя) недвижимого имущества или уполномоченное им (ими) лицо
  • Наследники (правопреемники — для юридических лиц) или уполномоченные ими лица.

    Лицо, желающее получить выписку из Реестра прав должен представить бюро технической инвентаризации заявление по форме, определенной в приложении 13 до Положения.

    Положением также предусмотрено, что при подаче заявления о предоставлении выписки из Реестра прав физическое лицо должно предъявить паспорт или другой документ, который исключает возникновения любых сомнений относительно этого лица, а в случае подачи заявления представителем физического или юридического лица — паспорт или иной документ, который делает невозможным возникновение каких-либо сомнений отношении этого лица, и документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени таких лиц. В случае, установленном законом, представитель иностранного лица предъявляет документы, легализованные в установленном законодательством порядке.

    В случае же если извлечение нужен для оформления наследства, то он предоставляется наследникам согласно письменному запросу нотариуса.

    Плата за предоставление выписки из Реестра прав собственности на недвижимость. За предоставление выписки из Реестра прав собственности на недвижимость взимается плата, которая определяется Министерством юстиции Украины (пункт 9.2 Положения).

    Согласно приказу Министерства юстиции от 20.09.2002 N 83 / 5 Об утверждении тарифов за предоставление выписок из Реестр прав собственности на недвижимое имущество , зарегистрированным в Министерстве юстиции Украины 20.09.2002 за N 775/7063, тариф за предоставление выписки из Реестра прав собственности на недвижимость составляет семьдесят два гривны двадцать пять копеек.

    Однако заинтересованная в получении выписки лицо кроме указанной выше суммы имеет уплаты и за проведение технической инвентаризации объекта недвижимого имущества, как уже было отмечено, предшествует предоставлению выписки из Реестра прав. Что же касается платы за проведение технической инвентаризации объекта, то ее размер варьируется в зависимости от региона, в котором расположена недвижимость. Размер такой платы определяется областными государственными администрациями согласно постановлению Кабинета Министров Украины от 25.12.96 N 1548 Об установлении полномочий органов исполнительной власти и исполнительных органов городских советов по регулирование цен (тарифов) .

    Основания отказа в предоставлении выписки из Реестра прав собственности на недвижимость. Основания отказа в удовлетворении заявления о предоставлении выписки из Реестра прав собственности на недвижимость определены в пункте 7.11 Положения. Такими основаниями является отсутствие у заявителя права на получение тех сведений из Реестра прав собственности на недвижимость, которые были изложены в его (их) заявлению и неподачу заявителем (заявителями) документа, подтверждающего оплату за предоставление выписки из Реестра прав собственности на недвижимость.

    Сроки предоставления выписки из Реестра прав собственности на недвижимость. Положением предусмотрено, что регистратор БТИ должен предоставить выписку или принимает о отказ в предоставлении такой выписки в течение четырнадцати рабочих дней со дня принятия заявления о предоставлении выписки из Реестра прав.

    Исчисление этого срока осуществляется без учета срока проведение технической инвентаризации объекта, права относительно которого подлежат государственной регистрации, а моментом принятия заявления о предоставление выписки из Реестра считается внесения регистратором БТИ записи в журнал учета заявлений и запросов о предоставлении информации пРеестра прав собственности на недвижимостьо.

    Следует также отметить, что согласно пункту 7.8 Положения выписка из Реестра прав является действительным в течение трех месяцев с момента его выдачи, если только извлечение из Реестра прав выдается наследникам для оформления наследства.

    Отдельно стоит сказать о том, что регистрация права собственности на недвижимое имущество в порядке, определенном Положением, будет проводиться до 01.01.2012. Со следующего года вводится система государственной регистрации прав на недвижимое имущество согласно Закону Украины О внесении изменений в Закон Украины О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений и другие законодательные акты Украины.

    Порядок предоставления выписок из Государственного реестра прав на недвижимое имущество, вступает в силу с 01.01.2012, утвержден постановлением Кабинета Министров Украины от 22.06.2011 N 703.

    Количество показов: 15692

    Короткая ссылка на новость: http://law-clinic.net/

    Проблемы регистрации прав на недвижимость

    Единый реестр прав собственности на недвижимость не решает все проблемы

    Специально для «Юридической практики»

    Ситуация реформирования системы учета прав собственности на недвижимое имущество сдвинулась с мертвой точки в свете последних инициатив Министерства юстиции Украины (приказ Минюста «Об утверждении Временного положения о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество» от 7 февраля 2002 года) и Президента (Указ Президента Украины «О мероприятиях по созданию единой системы государственной регистрации земельных участков, недвижимого имущества и прав на них в составе государственного земельного кадастра» от 17 февраля 2003 года). Впрочем, открытым остается вопрос о том, приведут ли задекларированные изменения к улучшениям в этой сфере.

    В случае с недвижимостью важнейшими являются именно процедурные аспекты закрепления соответствующих субъективных прав собственника, без надлежащего урегулирования которых реализация этих прав крайне усложняется или вообще становится невозможной.

    Часто счастливый собственник только что приобретенной квартиры узнает о предшествующем залоге помещения, который не был внесен в Единый реестр запретов отчуждения объектов недвижимого имущества, или об оформленном раньше договоре купли-продажи, который давал другим приобретателям преобладающее право зарегистрировать свое право собственности. Излишне говорить, что в такой ситуации продавец исчезал или просто не имел средств, достаточных для удовлетворения требований покупателя.

    В отечественной системе регистрации прав собственности на недвижимость, которая существовала до последней реформы Минюста, условно можно выделить два момента: регистрацию прав собственности на основании так называемых правоустанавливающих документов и удостоверение права собственности на недвижимость с помощью справок-характеристик. Отдельное место занимала процедура регистрации залоговых прав на недвижимое имущество, без надлежащего оформления которых (желательно, как это сейчас предлагается, в пределах системы регистрации прав собственности на недвижимое имущество) невозможно избежать ошибок и злоупотреблений во время перехода права собственности на недвижимое имущество и его регистрации.

    Любая система, которая сменит старую, должна будет в том или ином виде воссоздать эти три важные элементы системы регистрации прав на недвижимое имущество.

    Кто в доме хозяин.

    Справка-характеристика стала тем документом, с которым наиболее часто сталкивался покупатель недвижимости. Она выполняла сразу несколько функций. Во-первых, удостоверяла действительность права собственности продавца на объект недвижимого имущества и характеризовала соответствующий объект. Во-вторых, указывала стоимость недвижимого имущества, которая использовалась как минимально допустимая для вычисления суммы госпошлины и сбора в Пенсионный фонд за операции с недвижимостью. Кроме того, именно справка-характеристика содержала сведения о надлежащем оформлении и согласовании всех изменений, проведенных с недвижимостью продавцом, чем определенным образом гарантировала беспроблемную регистрацию прав собственности нового собственника в бюро технической инвентаризации (БТИ).

    К сожалению, законодательное регулирование оформления и порядка выдачи справок-характеристик не разрешало этому документу адекватно выполнять описанные выше функции. Недосмотр законодателя исправлялся практикой БТИ, которые сами устанавливали и сами же могли нарушать соответствующие неписаные правила без любых правовых последствий.

    Начнем с главного — удостоверения действительности права собственности продавца на недвижимость на момент продажи. С одной стороны, Инструкция о справках-характеристиках никак не ограничивала их выдачу. Теоретически можно было получить сколько угодно таких справок одновременно. Тем не менее в соответствии с неписаным правилом, установленным БТИ, из-за того, что назначение каждой выданной справки-характеристики фиксировалось в документации БТИ и указывалось в справке-характеристике, на протяжении срока действия одной справки-характеристики (т.е. 3-х месяцев в соответствии с пунктом 3.5 Инструкции о справках-характеристиках) можно было получить только одну справку-характеристику для определенной операции (например, для отчуждения объекта недвижимого имущества).

    Деликатность ситуации состояла лишь в том, что если данное неписаное правило не всегда четко выполнялось, то это отнюдь не влияло на действительность выданных БТИ справок-характеристик. Вместе с тем проверить, сколько справок-характеристик и с каким назначением было выдано БТИ, не может даже собственник соответствующего объекта недвижимости. Этот вопрос, между прочим, тоже никак не был урегулирован законодательно и поэтому решался на усмотрение тех же БТИ. Таким образом, покупатель или новый собственник недвижимого имущества не мог узнать, сколько справок-характеристик под продажу этой недвижимости получил продавец, и ему оставалось лишь надеяться, что на протяжении трех лет не появится другой покупатель, договор которого был оформлен немного раньше.

    Nota Bene! Учитывая, что соглашения с недвижимостью могут быть нотариально заверены любым нотариусом в пределах нотариального округа по месту нахождения соответствующего объекта недвижимого имущества, проверить, были ли заключены другие соглашения относительно этого же имущества, практически невозможно, даже при наличии доверенности от продавца. Те же проблемы возникали также и в случае проверки предшествующих залогов недвижимого имущества, в особенности когда регистрация таких залогов в Едином реестре запретов отчуждения объектов недвижимого имущества зависела от доброй воли сторон .

    Все же справки-характеристики давали некоторую, хотя и шаткую, надежду на невозможность одновременной регистрации нескольких договоров об отчуждении определенного объекта недвижимого имущества разными лицами или одним и тем же лицом. Тем не менее этот принцип действовал, главным образом, в тех случаях, когда такие договора составлялись в нотариальной форме и продавец был обязан предоставить нотариусу справку-характеристику, то есть если одной из сторон было физическое лицо (статья 227 Гражданского кодекса Украинской ССР). В случае же заключения договора относительно отчуждения недвижимого имущества между двумя юридическими лицами нотариальное удостоверение является необязательным, поэтому предоставление и проверка справки-характеристики нередко не проводились.

    Другое интересное расхождение в правовом регулировании и практике выдачи справок-характеристик БТИ касалось указания в справке-характеристике проведенных изменений в объектах недвижимого имущества, разрешение на проведение которых не было получено надлежащим образом. Так, Инструкция о справках-характеристиках не запрещала выдавать справки-характеристики в случае, если во время обследования, которое обязательно предшествовало каждой выдаче справки-характеристики, были выявлены самовольно построенные, пристроенные или реконструированные объекты недвижимого имущества. Факт выявления таких изменений надо было просто фиксировать в справке-характеристике (пункт 2.4). Вместо этого практики БТИ утверждали, что наличие самовольных изменений в объектах недвижимого имущества вообще делало невозможным выдачу справки-характеристики БТИ.

    По этому поводу хотелось бы сделать два замечания. Во-первых, автор этих строк собственными глазами видел справки, выданные на объекты недвижимого имущества, в которых были указаны самовольные изменения и факт наличия таких справок неоднократно подтверждали государственные и частные нотариусы. Во-вторых, абсолютно непонятной была позиция тех БТИ, которые отказывались выдавать справки-характеристики в случае выявления таких изменений. Например, какое они имеют значение для подтверждения права собственности на недвижимость (а в этом случае может предоставляться справка-характеристика). Кроме того, наличие неподобающе оформленных изменений в объекте недвижимого имущества не всегда могло служить основанием для перерегистрации права собственности на такое имущество, для чего тоже была нужна справка-характеристика.

    Казалось бы, исправление огрех в законодательном регулировании порядка выдачи справок-характеристик — не такое уж и сложное дело. Достаточно было запретить одновременную выдачу нескольких справок-характеристик одинакового назначения на один и тот же объект недвижимого имущества и сделать реестр выданных справок-характеристик доступным по крайней мере для собственников недвижимого имущества. Решение же вопросов с выдачей справок-характеристик на объекты недвижимого имущества с неподобающе оформленными изменениями больше касается контроля над деятельностью БТИ, чем соответствующих законодательных норм.

    К сожалению, новая система регистрации прав собственности на недвижимое имущество, введенная Приказом 7/5, не решила ни одной из проблем, связанных с оформлением и выдачей справок-характеристик. Справку-характеристику просто заменили выпиской из реестра прав собственности на недвижимое имущество. Сегодня ничто не запрещает БТИ выдавать любое количество таких выписок. Более того, на образце выписки нет даже графы, которая бы указывала на то, для чего выдается выписка, а во временном положении этот вопрос не урегулирован.

    Таким образом, до сих пор БТИ может выдавать выписки с одним и тем же назначением, и каждая из них будет действительной и будет давать право всем покупателям считать себя законными собственниками недвижимого имущества.

    Nota Bene! Описанные выше недосмотры в урегулировании вопроса оформления и выдачи справок-характеристик скоро приведут к более тяжелым последствиям после вступления в силу Гражданского кодекса Украины (то есть с 1 января 2004 года). В соответствии с частью 4 статьи 334 нового Кодекса переход права собственности на объекты недвижимого имущества будет происходить не по договоренности сторон, а с момента регистрации соответствующего правоустанавливающего договора в БТИ (хотя это положение небесспорно). При таких условиях даже более ранний приобретатель в случае нечестной игры, если он не успел зарегистрировать свой договор в БТИ, уже не будет иметь права собственности на недвижимое имущество, следовательно, не сможет пользоваться соответствующими механизмами его защиты (в частности, истребование имущества из чужого незаконного владения). Единственное, что ему остается, — право обжалования государственной регистрации другого правоустанавливающего договора относительно этого объекта недвижимого имущества. Сейчас невозможно прогнозировать, будут ли отменять суды регистрацию права собственности на недвижимое имущество в случае, если оба приобретателя действовали законно и имеют равные права на регистрацию их правоустанавливающих документов.

    ОРЛОВ Николай — юрист юридической фирмы «Би.Си. Томс энд ко», г. Киев

    Источник: http://konsultatsiya.bfmac.com/uslugi-advokata/vypiska-iz-reestra-prav-sobstvennosti-na-nedvizhimoe-imushhestvo.html